二零二四年度居间合同：房地产交易居间服务协议

二零二四年度居间合同：房地产交易居间服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条合同标的2.1房地产交易居间服务2.2居间方提供的服务内容第三条合同期限3.1合同有效期限为2024年度第四条合同价格及支付方式4.1甲方应支付的居间服务费用4.2支付时间及方式第五条甲方的权利和义务5.1甲方应提供的资料和信息5.2甲方对居间方提供的服务应给予合理的配合第六条乙方的权利和义务6.1乙方应提供的资料和信息6.2乙方对居间方提供的服务应给予合理的配合第七条居间方的权利和义务7.1居间方的服务职责7.2居间方对甲方和乙方提供的信息应予以保密第八条违约责任8.1各方违反合同的规定应承担的违约责任第九条争议解决9.1因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条附则11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条其他约定第十三条甲方（盖章）第十四条乙方（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的2.1房地产交易居间服务：居间方为甲方和乙方提供关于房地产交易的咨询、介绍、协调等服务，包括但不限于房源信息收集、客户匹配、交易谈判、合同签订等。2.2.1为甲方提供房地产市场的最新动态、政策法规、购房流程等信息；2.2.2为甲方匹配合适的房源，并根据甲方需求提供看房安排；2.2.3为甲方和乙方进行交易谈判，协助双方达成一致意见；2.2.4协助甲方和乙方签订房屋买卖合同及相关附属协议；2.2.5为甲方和乙方提供交易过程中的手续办理、资料准备等服务；2.2.6提供交易后的售后服务，协助解决可能出现的纠纷。第三条合同期限3.1合同有效期限为2024年度，自双方签署之日起至2024年12月31日止。3.2在合同有效期内，居间方应持续为甲方和乙方提供约定的居间服务。第四条合同价格及支付方式（1）房源信息收集及匹配服务费：【】元；（2）看房安排服务费：【】元；（3）交易谈判及合同签订服务费：【】元；（4）手续办理及售后服务费：【】元。（1）一次性支付：甲方在签署本合同时，一次性向居间方支付全部居间服务费用；（2）分期支付：甲方在签署本合同时支付【】%，剩余【】%的服务费用在【】日内支付。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应提供的资料和信息：（1）甲方为购房人的，应提供有效身份证明、婚姻状况证明、购房资质证明等相关材料；（2）甲方为卖房人的，应提供有效身份证明、房屋权属证明、物业证明等相关材料。5.2甲方对居间方提供的服务应给予合理的配合，包括但不限于：（1）按照约定时间提供相关资料和信息；（2）按照约定时间参与看房、谈判等活动；（3）在交易过程中，遵守相关法律法规及合同约定。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应提供的资料和信息：（1）乙方为购房人的，应提供有效身份证明、婚姻状况证明、购房资质证明等相关材料；（2）乙方为卖房人的，应提供有效身份证明、房屋权属证明、物业证明等相关材料。6.2乙方对居间方提供的服务应给予合理的配合，包括但不限于：（1）按照约定时间提供相关资料和信息；（2）按照约定时间参与看房、谈判等活动；（3）在交易过程中，遵守相关法律法规及合同约定。第七条居间方的权利和义务7.1居间方的服务职责：居间方应根据甲乙双方的需求，提供专业、高效的房地产交易居间服务，并确保服务的质量和进度。7.2居间方对甲方和乙方提供的信息应予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向第三方披露。如因居间方原因导致信息泄露，居间方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1各方违反合同的规定应承担的违约责任：（1）甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的居间服务费用的【】%；（2）乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的居间服务费用的【】%；（3）居间方违反本合同的约定，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同约定的居间服务费用的【】%。8.2违约金支付后，违约方仍应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第九条争议解决9.1因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更：本合同的变更，应由各方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除：（1）甲乙双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议；（2）如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；（3）合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况协商处理已支付的居间服务费用。第十一条附则11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；11.3本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定本合同双方无其他约定。第十三条甲方（盖章）第十四条乙方（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方和居间方之外，参与本合同项下房地产交易过程的各方，包括但不限于金融机构、物业服务公司、鉴定评估机构、律师、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如甲方、乙方确需第三方提供相关专业服务，包括但不限于贷款、物业交割、评估鉴定等，应在合同内明确约定第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入的方式：（1）甲方、乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务；（2）第三方根据甲方、乙方的委托，提供相关专业服务；（3）第三方介入不影响甲方、乙方与居间方之间的合同关系。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲方、乙方的委托和要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和进度。3.2第三方对在提供服务过程中获取的甲方、乙方相关信息和资料予以保密，未经甲方、乙方书面同意，不得向第三方披露。3.3第三方应依法合规提供服务，如因第三方原因导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲方、乙方按照双方与第三方的约定承担。4.2甲方、乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，支付方式及支付时间由甲方、乙方与第三方协商确定。第五条第三方与居间方的关系5.1第三方介入本合同项下的房地产交易过程，不影响居间方按照本合同约定履行居间服务职责。5.2居间方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，确保交易顺利进行。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.2甲方、乙方应按照约定时间提供相关资料和信息，配合第三方的工作。第七条第三方责任限额7.1第三方承担的责任限额，由甲方、乙方与第三方在相关协议中明确约定。7.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第八条第三方违约处理8.1第三方违反相关协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方违约处理不影响甲方、乙方与居间方之间的合同关系。第九条争议解决9.1因第三方提供服务发生的争议，通过甲方、乙方与第三方协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1第三方提供服务的合同变更，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方提供服务的合同解除，应按照相关协议的约定办理。第十一条附则11.1本合同附件为甲方、乙方与第三方签订的相关协议，附件与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定本合同双方无其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明及资质文件附件二：乙方身份证明及资质文件附件三：居间方身份证明及资质文件附件四：房地产交易合同附件五：贷款合同附件六：物业交割协议附件七：评估鉴定报告附件八：交易税费支付证明附件九：其他与交易相关的协议或文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：应包含甲方的有效身份证明、婚姻状况证明、购房资质证明等相关文件。附件二：应包含乙方的有效身份证明、婚姻状况证明、购房资质证明等相关文件。附件三：应包含居间方的有效身份证明、资质证书、营业执照等相关文件。附件四：应详细记录房地产交易的双方信息、交易金额、付款方式等内容。附件五：如甲方、乙方选择贷款方式支付，应提供与金融机构签订的贷款合同。附件六：应详细记录物业交割的时间、地点、双方责任等内容。附件七：应包含房地产评估、鉴定报告，报告应由具有资质的机构出具。附件八：应详细记录交易过程中产生的税费支付情况，包括税费金额、支付时间等。附件九：其他与交易相关的协议或文件，包括但不限于装修协议、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供相关资料和信息，或提供虚假信息。2.乙方未按照约定时间支付居间服务费用或第三方服务费用。3.居间方未按照约定提供居间服务，或服务不符合约定标准。4.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为