2024年大型厂房出租合同书

合同编号：__________一、厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于_______（具体地址），厂房面积为_______平方米。1.2厂房设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日之前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施设备完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、厂房使用及管理5.1乙方应合理使用厂房及设施设备，按照甲方提供的设施设备清单进行使用，不得私自拆改、损坏或搬走任何设施设备。5.2乙方应在厂房内进行合法经营活动，不得从事违法、违规、影响甲方声誉的活动。5.3乙方应遵守甲方制定的厂房管理规定，包括但不限于安全生产、环保、消防等方面的规定。六、维修及保养6.1厂房及设施设备的维修、保养责任按照本合同约定及国家相关法律法规执行。6.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。6.3甲方应定期对厂房及设施设备进行检修、保养，确保其正常使用。七、合同的变更、解除和终止7.1合同变更或解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。7.2合同终止后，乙方应按照本合同约定将厂房及设施设备完好无损地返还给甲方。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供厂房及设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和行为能力。3.乙方应按照约定合理使用厂房及设施设备，遵守相关管理规定，确保安全生产。4.双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，履行各自的义务。5.合同的变更、解除和终止应严格按照法律法规和合同约定的条件和程序进行。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或者其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或者其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.诚实信用原则：指在民事活动中，当事人应当遵循诚实、信用、公平、公正的原则，履行各自的义务。4.违约金：指当事人一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定的，应当按照合同约定支付给对方一定数额的金钱。5.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.乙方需要在厂房内进行化学实验，可能涉及到危险品的存储和使用。2.乙方需要在厂房内设立办公室和员工宿舍。3.乙方计划对厂房进行一定程度的改造以适应其生产需求。4.甲方计划对厂房进行重大的维修和保养，可能影响到乙方的正常使用。附件列表：1.厂房设施设备清单2.化学物品存储和使用安全规范3.改造厂房的设计方案和施工计划4.厂房维修和保养计划针对每个特殊场合的补充条款：1.化学实验和危险品：乙方应确保所有化学物品的存储和使用都符合国家相关安全规范。乙方应在厂房内设置适当的安全设施，如消防器材、通风设备等。乙方应在进行化学实验前，将实验方案和相应的安全措施提交给甲方审核。2.办公室和员工宿舍：乙方应在厂房内设置符合安全规范的办公室和员工宿舍。乙方应确保宿舍的居住环境和条件符合国家相关法律法规的要求。3.厂房改造：乙方在进行厂房改造前，需将设计方案和施工计划提交给甲方审核。乙方应确保改造工程符合相关法律法规和安全规范。乙方应承担因改造工程导致的厂房损毁或损坏的责任。