2024年度柳州租房合同范本：租期、租金及维修责任

2024年度柳州租房合同范本：租期、租金及维修责任本合同目录一览1.租期1.1租期开始日期1.2租期结束日期1.3续租条款2.租金2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期2.4租金调整条款3.维修责任3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修请求和处理流程4.房屋使用和保护4.1房屋使用规定4.2房屋保护要求5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋交付和退还6.1房屋交付条件6.2房屋退还条件6.3退还房屋的时间和方式7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.其他条款9.1宠物政策9.2访客管理9.3保险责任10.合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.附件11.1房屋清单11.2租金支付记录12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附录13.1相关法律法规14.合同修订历史记录第一部分：合同如下：1.租期1.1租期开始日期：本合同的租期开始日期为2024年4月1日。1.2租期结束日期：本合同的租期结束日期为2025年3月31日。1.3续租条款：若承租人希望续租，应在租期结束前3个月向出租人提出书面续租申请。双方可就续租的租期、租金等事项进行协商，并签订相应的续租合同。2.租金2.1租金金额：本合同的租金为每月人民币2500元。2.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付给出租人。2.3租金支付日期：租金应在每个月的第一个工作日支付。2.4租金调整条款：租金在租期内保持不变。如有特殊情况，双方可协商调整租金，并签订书面调整协议。3.维修责任3.1出租人的维修责任：出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋及设施的安全和正常使用。3.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，并应合理使用房屋及其附属设施，不得故意损坏。3.3维修请求和处理流程：若房屋或设施出现故障，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后7个工作日内安排维修。如果维修超出了出租人的维修责任范围，承租人应承担相应的维修费用。4.房屋使用和保护4.1房屋使用规定：承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2房屋保护要求：承租人应妥善保护房屋及其附属设施，不得故意损坏或者擅自拆除。5.押金5.1押金金额：承租人应支付给出租人人民币5000元作为押金。5.2押金退还条件：合同到期或提前终止合同时，如房屋及其附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后退还剩余押金。5.3押金退还流程：出租人在合同到期或提前终止合同时，向承租人出具押金退还收据，并将剩余押金退还给承租人。6.房屋交付和退还6.1房屋交付条件：出租人应在合同开始日期前将房屋及附属设施交付给承租人，并确保房屋及设施的安全和正常使用。6.2房屋退还条件：合同到期或提前终止合同时，承租人应将房屋及附属设施按照约定条件退还给出租人。6.3退还房屋的时间和方式：合同到期或提前终止合同时，承租人应提前1个月通知出租人，并在通知后的30个工作日内将房屋退还给出租人。如承租人未按照约定时间退还房屋，应支付给出租人相当于租金的滞纳金。8.违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照约定交付房屋或未能履行维修责任的，应支付给承租人相当于租金的违约金。8.2承租人违约责任：承租人未按照约定使用房屋或未能履行维修责任的，应支付给出租人相当于租金的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为合同签订地的人民法院。10.其他条款10.1宠物政策：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。10.2访客管理：承租人应负责管理访客，并确保访客的行为不违反法律法规和本合同的约定。10.3保险责任：承租人应自行购买并维持房屋及其附属设施的保险，以覆盖可能发生的损失。11.附件11.1房屋清单：附件中包含租赁房屋的详细清单，包括家具、电器等设施的具体情况和状态。11.2租金支付记录：附件中记录了租金的支付情况和日期。12.签字页12.1出租人签字：[此处填写出租人姓名]12.2承租人签字：[此处填写承租人姓名]13.附录13.1相关法律法规：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规。14.合同修订历史记录14.1合同首次签订日期：2024年3月1日。14.2合同修订日期：无。14.3修订说明：本合同自签订之日起生效，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或终止本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内对甲乙方承担相应的责任。对于非因第三方原因造成的损失，第三方不承担责任。16.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方就责任限额达成一致，并在合同中明确。17.第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并确保服务质量符合约定标准。17.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供约定的服务，并按照甲方的要求履行合同义务。18.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供约定的服务，并按照乙方的要求履行合同义务。19.第三方介入的程序19.1甲方乙方向第三方提出服务请求：当甲乙方需要第三方提供服务时，应向第三方提出书面服务请求。19.2第三方responsetoservicerequest：第三方应在收到服务请求后7个工作日内回复甲乙方，确认是否接受服务请求。19.3签订服务合同：若第三方接受服务请求，甲乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。20.第三方服务费用20.1费用支付：甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定支付服务费用。20.2费用结算：第三方应向甲乙双方提供正规发票，甲乙双方按照约定进行费用结算。21.第三方违约处理21.1第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量标准的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方因违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。22.争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.第三方信息的保密23.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何无关方。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。24.合同的变更和解除24.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除本合同。24.2合同的变更或解除应签订书面协议，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。25.附则25.1本合同的第三方介入条款自签订之日起生效。25.2本合同的第三方介入条款的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细记录租赁房屋的地址、面积、户型、家具、电器等设施的情况和状态。附件二：租金支付记录记录租金的支付时间和金额，以及支付方式的详细信息。附件三：维修服务记录记录房屋维修的请求、处理过程和结果的详细信息。附件四：保险单据承租人购买的房屋保险单据，以证明保险的有效性和保险金额。附件五：第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定交付房屋或未能履行维修责任。2.承租人未按照约定使用房屋或未能履行维修责任。3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量标准。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照租金的违约金支付给承租人。2.承租人违约：按照租金的违约金支付给出租人。3.第三方违约：根据服务合