店铺转租合同协议书样本

合同编号：__________店铺转租合同协议书甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________一、转租店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有业态：_______1.4店铺租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.5店铺租金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月二、转租事宜2.1甲方将其租赁的店铺在租赁期限内部分或全部转租给乙方，乙方同意承租。2.2转租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，与原租赁合同期限相同。2.3转租费用：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式、时间等事项按照原租赁合同执行。三、权利义务3.1甲方作为原租赁合同的承租人，有转租的权利，且应保证乙方在转租期间享有与原租赁合同相同的权利。3.2乙方承租店铺后，应按约定使用店铺，并遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方在转租期间应自行承担经营风险，与甲方无关。3.4甲方应在转租期间履行原租赁合同约定的义务，包括但不限于维修、保养、缴纳物业管理费等。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方不得提前解除租赁合同或收回店铺，否则应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。4.3乙方不得提前解除转租合同，否则应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方作为原租赁合同的承租人，应确保有转租的权利，并且要保证乙方在转租期间享有与原租赁合同相同的权利。2.乙方在承租店铺后，需要遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动，并且要自行承担经营风险。3.甲乙双方都需要严格履行本协议的各项条款，否则将承担违约责任。4.甲方不得提前解除租赁合同或收回店铺，否则需向乙方支付违约金。5.乙方不得提前解除转租合同，否则需向甲方支付违约金。解决办法：1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应进行友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转租方：指原租赁合同的承租人，将租赁的店铺在租赁期限内部分或全部转租给他人的一方。2.承租方：指接受转租的店铺，并同意承租的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始和结束的时间。4.租金：指承租方按照约定的标准向转租方支付的费用。5.违约金：指当一方违约时，需要向守约方支付的赔偿金。特殊应用场合：1.转租店铺涉及共享资源：例如，如果店铺内有共用的卫生间、厨房等设施，需要明确双方在使用这些共享资源时的权利和责任。补充条款：甲乙双方在使用共享资源时应相互尊重，合理使用，并保持共享区域的干净整洁。如因使用共享资源产生纠纷，应友好协商解决。2.转租店铺涉及品牌授权：例如，如果店铺销售的商品涉及特定品牌，需要明确品牌授权的情况。补充条款：乙方在转租期间，有权使用甲方已获得的品牌授权，但需遵守品牌授权的相关规定。如乙方未遵守规定，导致侵权等纠纷，由乙方承担全部责任。3.转租店铺涉及员工就业：例如，如果店铺运营需要雇佣员工，需要明确员工的就业条件和权益。补充条款：乙方在招聘员工时，应遵守国家法律法规，保障员工的合法权益。如乙方未遵守规定，导致员工权益受损，由乙方承担全部责任。4.转租店铺涉及转让费：例如，如果甲方转租店铺时要求乙方支付转让费，需要明确转让费的金额和使用方式。补充条款：甲乙双方约定，乙方在承租店铺时需支付一次性转让费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。转让费用于支付甲方在租赁期限内的转租费用，包括但不限于转租税