店铺租赁权益转让协议书

合同编号：__________店铺租赁权益转让协议书甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租赁的店铺权益转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.4店铺租赁用途：_______二、权益转让2.1甲方同意将其在租赁期限内对店铺享有的租赁权益全部转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的店铺租赁权益转让，并愿意按照本协议的约定支付转让费用。三、转让费用及支付方式3.1甲方向乙方转让店铺租赁权益的费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方交付店铺，并办理相关店铺租赁权益的变更手续。四、权益变更及过户4.1甲方应协助乙方办理店铺租赁权益的变更手续，包括但不限于提供相关合同、证件、资料等。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理店铺经营所需的各项审批、登记、备案等手续。4.3店铺租赁权益变更完成后，乙方享有店铺的租赁权益，并承担相应的租赁责任。五、店铺交付及责任承担5.1甲方应在转让费用支付完成后_______日内，将店铺交付给乙方。5.2店铺交付时，甲乙双方应对店铺现状进行验收，确认无误后签署《店铺交付确认书》。5.3自店铺交付之日起，乙方承担店铺的一切经营管理、维修、保养、安全等责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按照约定时间交付店铺，或交付的店铺不符合约定，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整），并赔偿乙方因此造成的损失。6.3若乙方未按照约定时间支付转让费用，乙方应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整），并赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应具备合法的民事行为能力，符合相关法律法规对店铺租赁及转让的要求。2.甲乙双方在签订本协议前，应充分了解店铺租赁权益的具体情况，包括租赁合同条款、店铺现状等。3.甲乙双方应诚实守信，按照本协议的约定履行各自的权利义务。4.甲乙双方在办理店铺租赁权益变更手续时，应提供真实、完整的证件、资料等相关文件。5.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.租赁权益：指租赁合同中约定的承租人享有的一系列权利，如使用、收益等。3.转让费用：指甲方将其租赁的店铺权益转让给乙方所收取的费用。4.权益变更：指租赁合同中的权益主体发生变更，如甲方将其租赁权益转让给乙方。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。6.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.甲方将店铺租赁给乙方，乙方计划进行重大装修改造。2.甲方因个人原因需提前终止租赁，将店铺权益转让给乙方。3.乙方经营不善，需要将店铺权益转让给第三方。针对每个特殊场合增加的合同补充条款：1.重大装修改造：乙方在租赁期限内进行重大装修改造，需事先征得甲方书面同意。乙方应确保装修改造符合相关法律法规及商业用途，不影响店铺的整体结构和安全性。装修改造完成后，乙方应将店铺恢复至租赁开始时的状态，如有损坏需照价赔偿。2.提前终止租赁：甲方提前终止租赁，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。甲方应协助乙方办理店铺租赁权益的变更手续，确保乙方不受损失。乙方有权要求甲方支付因其提前终止租赁而产生的实际损失。3.店铺权益转让给第三方：乙方在租赁期限内如需将店铺权益转让给第三方，需事先征得甲方书面同意。第三方应符合甲方对乙方租赁资格的要求，并接受本合同的约定。乙方应保证第三方履行本合同约定的各项义务，如第三方违约，乙方承担相应责任。附件列表：1.店铺