2024房屋买卖合同

合同编号：__________房屋买卖合同身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押、租赁等情况。1.2该房屋的具体情况如下：甲方保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备____等相关手续。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____日内，支付人民币____元整；（2）剩余房款人民币____元整，乙方应于____年____月____日前支付。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。（1）该房屋及附属设施的质量和使用功能符合国家相关标准；（2）该房屋内的物品清单已列明，并经乙方确认；（3）该房屋已办理完毕所有权转移手续。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有合法所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押、租赁等情况。2.乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方应在本合同签订之日起规定的时间内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，否则另一方有权要求违约方支付违约金。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的用以弥补损失的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力。在本合同中，有管辖权的法院为双方所在地人民法院。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友关系，希望在本合同中体现友好协商、互相信任的原则。2.甲方为外籍人士，需要将房屋过户给乙方，可能涉及外籍人士购房政策限制。3.该房屋为共有财产，甲方需取得共有人的同意方可出售。4.乙方为首次购房者，希望甲方提供更多关于房屋状况的详细信息。5.双方希望在本合同中加入关于房屋交付时水电气等费用结算的条款。6.双方约定在房屋过户前，甲方负责将房屋内的租赁合同解除。7.甲方承诺在过户完成后，将房屋钥匙以及相关产权证明等材料交给乙方。8.双方约定在本合同中加入关于房屋交付后产权纠纷的处理方式。合同补充条款：1.鉴于双方为亲朋好友关系，本合同签订过程中，双方应本着友好协商、互相信任的原则，共同履行本合同的约定。2.甲方为外籍人士，根据我国外籍人士购房政策，需提供相关证明材料，并取得共有人的同意方可出售该房屋。3.该房屋为共有财产，甲方已取得共有人的同意，有权对外出售。4.乙方为首次购房者，为确保乙方权益，甲方应提供该房屋的详细情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、物业费用等。5.双方约定，房屋交付时，水电气等费用已结清，如有未结清部分，由甲方承担。6.甲方负责在房屋过户前，将房屋内的租赁合同解除，确保乙方能够顺利入住。7.甲方承诺在过户完成后，将房屋钥匙以及相关产权证明等材料交给乙方。8.若本合同签订后，发生房屋交付后的产权纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。附件列表：1.房屋所有权证原件及复