房屋抵押借款合同范本协议2024年

合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方需筹集资金，同意将其拥有的房屋抵押给乙方，乙方同意在甲方满足约定的条件下向甲方提供贷款。为保证双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应对贷款进行专款专用，主要用于_______（用途）。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条房屋抵押2.1甲方将其拥有的位于_______（地址）的房屋（房产证编号：_______）抵押给乙方。2.2甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.3贷款期限内，未经乙方同意，甲方不得将抵押房屋进行转让、出租或设定其他抵押权。第三条贷款利率、还款方式和还款期限3.1贷款年利率为_______%。3.2甲方应按照约定的还款方式进行还款。还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还款）。3.3还款期限为_______个月，自首次还款之日起计算。第四条担保措施4.1甲方将抵押房屋的产权证交付乙方保管，作为借款的担保。4.2贷款期间，甲方如逾期还款，乙方有权依法处置抵押房屋，用以偿还贷款本息。4.3甲方应按照乙方要求，办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。5.2甲方逾期还款的，应当按照逾期本金金额的_______%支付违约金。5.3甲方违反本合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前收回贷款。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在贷款期限内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.3甲方提前还款的，应提前_______个工作日通知乙方，并按约定的提前还款利率支付利息。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保双方主体资格合法，具备完全民事行为能力。2.房产权属清晰，无任何法律纠纷，已完成房产证办理。3.明确贷款用途，确保贷款专款专用。4.注意贷款利率、还款方式、还款期限等条款，确保符合双方利益。5.办理抵押登记手续，将抵押权登记在贷款人名下。6.关注逾期还款及违约情况，了解相应的法律后果。关键词语的法律名词解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。2.抵押权：债权人依法对债务人或者第三人的财产享有的优先受偿权。3.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围，需符合国家法律法规和政策规定。4.逾期还款：指借款人未按照约定的还款期限和还款方式归还贷款本息。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。6.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决。7.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法视为具有完全民事行为能力的自然人，能够独立进行民事活动。特殊应用场合：1.个人应急贷款：当个人遇到突发事件，如疾病、意外伤害等，急需资金时，可以签订此类合同。补充条款：甲方应在贷款主要用于应对紧急情况，如疾病、意外伤害等，并承诺在贷款期限内按时还款。2.房屋装修贷款：当个人需要对房屋进行装修、改造时，可以签订此类合同。补充条款：甲方承诺贷款主要用于房屋装修、改造，并按照约定的还款方式按时还款。3.中小企业经营贷款：中小企业在发展过程中，可能需要资金支持。签订此类合同，可以帮助企业度过难关。补充条款：甲方承诺贷款主要用于企业经营，并按照约定的还款方式按时还款。附件列表：