权威版房地产代理销售合同

合同编号：__________权威版房地产代理销售合同甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：第一条代理销售房地产基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3物业类型：_______（如住宅、商业、写字楼等）1.4物业数量：_______套/宗1.5物业总面积：_______平方米1.6委托代理期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条代理权限及范围2.1乙方作为甲方的唯一代理，有权代表甲方进行房地产销售活动。2.2乙方代理销售的范围包括：_______（如项目的推广、客户接待、洽谈、签约等）。2.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理与销售相关的各类手续。第三条代理费用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理费用为：_______（如销售额的百分比、固定金额等）。3.2代理费用的支付方式为：_______（如按月支付、按销售套数支付等）。3.3甲方应在收到乙方开具的正规发票后_______个工作日内支付代理费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于物业的权属证明、规划用途、建筑结构、面积、质量状况等。4.2甲方应保证物业的合法性，不得存在任何法律纠纷、债权债务等影响销售的问题。4.3甲方应对乙方的销售行为给予必要的支持与配合，包括但不限于提供销售所需宣传资料、协助办理客户贷款等。4.4甲方应按约定时间支付乙方代理费用，不得无故拖延或拒绝支付。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展代理销售工作，努力完成甲方确定的销售目标。5.2乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应在代理期限内维护甲方的合法权益，防止第三方侵犯甲方的知识产权等权益。5.4乙方应按照约定向甲方支付代理费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间支付代理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未完成甲方确定的销售目标的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托代理期限届满之日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房地产信息真实、准确，不存在任何法律纠纷或债权债务等问题。2.甲方应按照约定时间支付乙方代理费用，不得无故拖延或拒绝支付。3.乙方应积极开展代理销售工作，努力完成甲方确定的销售目标。4.乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。5.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.代理：代理人以被代理人名义，在授权范围内进行法律行为，其法律后果由被代理人承担的法律制度。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为房产中介机构，双方就某一房地产项目达成代理销售协议。2.甲方为个人，乙方为房产中介个人，双方就甲方名下房产达成代理销售协议。3.甲方为国有企业，乙方为房产中介公司，双方就甲方名下房产达成代理销售协议。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为开发商，乙方为房产中介机构：补充条款一：甲方应保证项目的合法性，提供完整的项目审批文件和权属证明。补充条款二：甲方负责提供项目的宣传资料、沙盘模型等销售工具。2.甲方为个人，乙方为房产中介个人：补充条款一：甲方应保证房产的合法性，提供房产所有权证明及相关文件。补充条款二：甲方应协助乙方办理客户看房、贷款等事宜。3.甲方为国有企业，乙方为房产中介公司：补充条款一：甲方应保证房产的合法性，提供房产所有权证明及相关文件。补充条款二：甲方负责提供项目的宣传资料、沙盘模型等销售工具。合