房产共有权分配协议书范本

合同编号：__________房产共有权分配协议书协议日期：____年____月____日甲方（共有人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（共有人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲乙双方为房产共有人，为了明确双方对房产共有权的分配，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、房产基本情况房产位于_______（地址），房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。该房产系甲乙双方共同购买，按照甲乙双方出资比例，甲方占房产共有权的_______%，乙方占房产共有权的_______%。二、房产共有权分配1.甲乙双方同意按照出资比例，将房产共有权进行分配。2.甲方愿意将其所占有的房产共有权中的_______%分配给乙方，乙方接受该分配。3.乙方愿意将其所占有的房产共有权中的_______%分配给甲方，甲方接受该分配。4.甲乙双方同意，上述房产共有权的分配，不影响各自对房产的占有、使用和收益权。三、权属变更及登记1.甲乙双方应自本协议签订之日起_______日内，共同到房产登记机构办理房产共有权变更登记手续。2.甲乙双方应按照本协议约定的分配比例，支付房产共有权变更登记所需的费用。3.房产共有权变更登记完成后，甲乙双方应按照本协议约定的分配比例，享有房产的权利和承担义务。四、其他约定1.本协议的签订，经甲乙双方的真实意思表示，自愿公平，不存在任何欺诈、胁迫等非法手段。2.本协议签订后，甲乙双方应遵守协议的约定，不得擅自变更、解除或终止本协议。3.本协议签订后，甲乙双方应共同维护房产的合法权益，不得损害对方的合法权益。4.甲乙双方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、协议的生效、修改和解除1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。六、其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件：房产所有权证复印件注意事项：1.确保甲方乙方的姓名、身份证号码、地址等基本信息真实准确，以免影响合同的效力。2.房产基本情况应详细描述，包括地址、所有权证号、面积等，以明确房产的权属状况。3.明确甲乙双方的出资比例，以及房产共有权的分配比例，避免后续因分配不均而产生纠纷。4.按照法律规定，共同到房产登记机构办理房产共有权变更登记手续，确保权属变更的合法性。5.在签订协议前，征求法律人士的意见，确保合同内容的合法性和有效性。解决办法：1.当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.若协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。3.在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供相关证据，证明自己的权益。关键词语的法律名词解释：1.房产共有权：指甲乙双方对房产共同拥有的权利，包括占有、使用、收益和处分权。2.出资比例：指甲乙双方在购买房产时所投入的资本占总投资的比例，用于确定房产共有权的分配比例。3.房产登记机构：指负责房产所有权登记、变更登记等业务的行政机关。4.权属变更：指房产所有权由甲乙双方共同拥有变更为按照约定比例分别拥有的过程。5.房产所有权证：是房产所有权的法律凭证，证明甲乙双方对房产的所有权。6.友好协商：指甲乙双方在解决争议时，以平等、自愿、公平的原则进行沟通、协商。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.家庭成员之间的房产分配：例如，父母去世后，子女之间就房产分配达成协议。补充条款：鉴于房产是家庭成员的共同财产，甲乙双方同意，本协议的签订应符合继承法的规定，不损害其他继承人的合法权益。2.夫妻离婚时的房产分配：夫妻双方在离婚时，就房产共有权达成分配协议。补充条款：甲乙双方同意，本协议的签订不影响离婚协议的其它条款，包括但不限于财产分割、子女抚养等。3.合作伙伴之间的房产分配：两个或多个合作伙伴共同购买房产，后因故需分配共有权。补充条款：甲乙双方同意，本协议的签订不影响合作伙伴之间的合作关系，双方