城镇房屋拆迁补偿安置协议

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿安置协议主体1.1甲方是依法取得拆迁许可的行政机关或其授权单位。1.2乙方是被拆迁房屋的权属人，对该房屋享有合法的权利。二、拆迁补偿安置内容2.2被拆迁房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.3甲方应按照本协议约定的补偿标准和金额向乙方支付拆迁补偿款，具体金额如下：（1）房屋价值补偿：_______元；（2）搬迁费：_______元；（3）临时安置费：_______元；（4）其他补偿：_______元。上述款项总计为：_______元。2.4甲方应在本协议签订后_______日内，将拆迁补偿款支付给乙方。三、拆迁安置3.1甲方同意按照本协议的约定，为乙方提供安置用房。3.2安置用房的基本情况如下：（1）安置用房位于_______，建筑面积为_______平方米；（2）安置用房的结构为_______，所有权证号为_______；（3）安置用房的交付时间：甲方应在本协议签订后_______日内，将安置用房交付给乙方。3.3乙方同意在安置用房交付后_______日内，将户口、物业等相关事宜迁入安置用房。四、违约责任4.1甲方未按照本协议约定的期限、标准和金额支付拆迁补偿款的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的金额×同期银行贷款利率×迟延支付天数。4.2乙方未按照本协议约定的期限迁入安置用房的，应向甲方支付迟延迁入违约金，违约金计算方式为：迟延迁入的天数×每天违约金金额。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拆迁许可的合法性，否则可能导致合同无效。2.乙方应核实被拆迁房屋的权属情况，确保其有权签订本协议。3.双方应严格按照约定的期限、标准和金额履行合同义务，否则可能面临违约责任。4.双方应遵循法律规定，履行相关审批、登记等程序，确保合同的合法有效性。5.双方在履行合同过程中，应保持友好沟通，及时解决出现的问题，避免纠纷的发生。解决办法：1.双方发生纠纷时，应通过友好协商解决，以维护双方的关系和合同的履行。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。3.在诉讼过程中，双方应严格按照法律规定和证据规则，提供相应的证据，以支持自己的主张。4.法院将根据法律规定和事实情况，作出公正的判决，解决双方的争议。特殊应用场合：1.甲方为政府相关部门，乙方为房屋权属人，双方就某项政府项目拆迁达成补偿安置协议。2.甲方为开发商，乙方为房屋权属人，双方就某块土地开发项目拆迁达成补偿安置协议。3.甲方为国有企业，乙方为房屋权属人，双方就某项基础设施建设拆迁达成补偿安置协议。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为政府相关部门时，补充条款如下：(1)甲方应提供拆迁许可等相关文件的复印件，以证明其合法拆迁权。(2)甲方承诺在拆迁过程中，将尽量减少对乙方生活的影响。2.甲方为开发商时，补充条款如下：(1)甲方应提供开发项目的相关批准文件，以证明其合法开发权。(2)甲方承诺在拆迁过程中，将尽量保障乙方的合法权益。3.甲方为国有企业时，补充条款如下：(1)甲方应提供拆迁项目的相关批准文件，以证明其合法拆迁权。(2)甲方承诺在拆迁过程中，将尽量减少对乙方生活的影响。附件列表：1.甲方提供的拆迁许可等