商品房买卖合同模板

合同编号：__________商品房买卖合同出卖人（甲方）：_______注册地址：_______营业执照号：_______买受人（乙方）：_______身份证号码：_______通讯地址：_______邮政编码：_______第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该商品房位于_______，共有_______套。1.2该商品房的规划用途为_______。1.3该商品房的建筑物设计使用年限为_______年。1.4该商品房的规划红线图编号为_______，土地使用权证号为_______。1.5该商品房的建筑设计文件编号为_______。第二条商品房买卖2.1甲方同意将位于_______的_______号房出售给乙方，乙方愿意购买该商品房。2.2该商品房的销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。户名：_______账号：_______开户银行：_______2.4甲方应于收到乙方房款之日起_______日内，向乙方出具正式购房发票。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将该商品房交付给乙方。3.2甲方应在交付该商品房时，将该商品房的产权证书办理至乙方名下。3.3因该商品房权属发生转移所涉及的税费，按照法律、法规、规章的规定由甲乙双方分别承担。第四条质量及保修4.1甲方应保证该商品房的质量符合国家及行业的有关标准。4.2该商品房的保修期限为_______年，自交付之日起计算。4.3保修期内，该商品房出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内予以修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付该商品房的，应按照逾期交付部分房款_______%的标准向乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定时间办理产权登记的，应按照逾期办理部分房款_______%的标准向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款_______%的标准向甲方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应仔细阅读本合同，并在签订前充分了解合同内容。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付房款及办理相关手续。（3）甲方应保证该商品房的质量符合国家及行业的有关标准，并按照约定时间交付商品房。（4）甲方应按照约定时间办理产权登记，确保商品房权属转移的合法性。（5）乙方应妥善保管合同及相关文件，以备日后查阅或维权之需。2.解决办法：（1）当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决。（2）若协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设的，用于销售的住宅建筑。2.买卖合同：指买方支付货款，卖方交付货物的合同。3.出卖人：指依法有权出售商品房的当事人。4.买受人：指依法有权购买商品房的当事人。5.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。6.产权登记：指将商品房的所有权、使用权等权利办理至买受人名下的行为。7.违约金：指当合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。8.保修：指商品房在保修期限内，因质量问题需要修复时，出卖人承担修复费用并按时修复的行为。9.逾期交付：指出卖人未按照合同约定的时间交付商品房的行为。10.逾期办理：指出卖人未按照合同约定的时间办理产权登记的行为。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋为甲方在婚前购买，且乙方为甲方配偶，合同中应明确乙方是否同意将房屋所有权登记为共同共有。补充条款：甲乙双方同意，在本合同签订之日起_______日内，将该商品房的所有权办理至甲乙双方共同共有。2.投资购房：若乙方购买该商品房作为投资用途，合同中应明确甲方在交付商品房后的物业管理及租赁事宜。补充条款：甲方应在交付该商品房后，协助乙方办理物业管理及租赁事宜，确保乙方顺利开展投资活动。3.子女教育：若乙方购买该商品房为主要供子女就读附近学校的住宅，合同中应明确甲方在房屋交付后的教育资源的保障。补充条款：甲方承诺，在房屋交付后，确保该商品房所在区域的教育资源（如学校、幼儿园等）符合乙方子女就读的需求。4.老年人购房：若甲方购买该商品房为主要供老年人居住使用，合同中应明确乙方在房屋交付后的养老服务及设施。补充条款：甲方应在交付该商品房后，提供相关的养老服务及设施咨询，协助乙方解决老年人居住期间的各项需求。附件列表：1.商品房买卖合同正式文本2.甲