二手厂房买卖合同（二零二四年度）

二手厂房买卖合同（二零二四年度）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3厂房定义及描述第二条交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间节点第三条交付与验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收标准与方法第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条其他条款12.1声明与承诺12.2附加协议第十三条合同的签署与盖章13.1签署时间13.2签署地点13.3盖章第十四条合同的副本14.1副本数量14.2副本分发End第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：1.3厂房定义及描述厂房位于（具体地址），土地使用权面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。厂房结构为____，建筑年份为____年。厂房现状为____。本合同所述厂房包括但不限于主体结构、附属设施、设备及土地上的一切附着物。第二条交易价格与支付方式2.1交易价格双方确认，厂房的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式乙方支付甲方厂房交易价格的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余的厂房交易价格。乙方未按时支付剩余款项的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。2.3支付时间节点乙方应按照本合同约定的支付方式，按时足额向甲方支付厂房交易价格。具体支付时间节点如下：（1）本合同签订之日起____个工作日内支付定金；（2）本合同签订之日起____个月内支付剩余款项。第三条交付与验收3.1交付时间厂房交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。3.2交付地点厂房交付地点为甲方指定的____（地点）。3.3验收标准与方法双方应按照本合同约定的交付时间，在交付地点进行厂房的验收。验收标准如下：（1）厂房的结构、设施、设备等应符合本合同第一条所述的定义及描述；（2）厂房应符合我国相关法律法规及行业标准；（3）厂房的交付应符合双方约定的交付条件。双方应共同签署《厂房验收单》，确认厂房的交付情况。如乙方对厂房的交付有异议，应在验收当日内书面通知甲方，说明具体异议及要求。甲方应在收到异议通知后____个工作日内，根据乙方的异议，采取改进措施，直至乙方满意。如甲方未在规定时间内采取改进措施，乙方有权拒绝接收厂房，并要求甲方支付逾期交付的违约金。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证其对厂房享有合法的所有权或处置权，并保证厂房不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。甲方应按照本合同约定，按时交付厂房，并保证厂房的质量、安全等符合我国相关法律法规及行业标准。4.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定，按时足额支付厂房交易价格。乙方自本合同签订之日起，享有对厂房的所有权。乙方应合理使用厂房，并按照我国相关法律法规及行业标准进行维护、保养。第五条合同的变更与解除5.1变更条件本合同签订后，如因不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或履行困难，双方可协商一致，对合同进行变更或解除。5.2解除条件本合同签订后，如因不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或履行困难，双方可协商一致，解除本合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照乙方支付的定金金额的____%支付违约金。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定，按时交付厂房，或厂房的质量、安全等不符合我国相关法律法规及行业标准的，甲方应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）按照逾期交付厂房的金额，支付乙方逾期交付违约金；（2）按照厂房不符合相关法律法规及行业标准的实际情况，支付乙方相应的赔偿金。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定，按时足额支付厂房交易价格的，乙方应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）按照逾期付款金额的____%支付甲方逾期付款违约金；（2）如乙方逾期付款超过____个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同解除的违约金，违约金金额为乙方已支付的定金金额的____%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除；（3）一方违约，对方有权解除本合同；（4）法律、法规规定的其他解除情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营计划、客户信息、财务数据等，均应予以保密。9.2保密期限双方应对本合同项下的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日起____年止。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件清单本合同附件清单如下：（1）厂房所有权证明文件；（2）厂房相关法律法规及行业标准资料；（3）双方联系人与联系电话；（4）其他双方认为需要附件的资料。第十二条其他条款12.1声明与承诺双方声明，本合同的签订是基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，对本合同的内容和履行承担相应的法律责任。12.2附加协议本合同未尽事宜，双方可签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与盖章13.1签署时间本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点本合同于（具体地点）签署。13.3盖章双方授权代表在本合同上签字（或盖章），并加盖公司公章，以证明本合同的有效性。第十四条合同的副本14.1副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本分发双方确认，本合同正本由甲方持有，副本由乙方持有。双方均视为有权利依据本合同副本的内容执行本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同的履行过程中，应独立承担相应的法律责任。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果，但甲方和乙方应协助对方处理与第三方相关的争议和纠纷。第二条第三方介入的条件及方式2.1介入条件第三方介入本合同的条件包括但不限于：（1）双方同意第三方介入；（2）法律规定第三方必须介入；（3）双方为解决合同履行过程中的争议，共同选择第三方介入。2.2介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）作为中介，协助双方履行合同；（2）进行评估、鉴定或监管；（3）提供担保或咨询服务。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，独立、客观、公正地履行其介入本合同的义务。第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.2责任限额除非第三方存在故意或重大过失，第三方不对甲乙双方因履行本合同而产生的损失承担责任。第三方的责任限额为第三方介入本合同所收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。第三方应独立对甲方履行合同义务，甲方不得要求第三方直接对乙方履行义务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。第三方应独立对乙方履行合同义务，乙方不得要求第三方直接对甲方履行义务。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件本合同签订后，如因不可抗力等特殊情况，导致第三方无法履行或履行困难，甲方和乙方可协商一致，对第三方介入的条件、方式、义务等进行变更。5.2解除条件本合同签订后，如因不可抗力等特殊情况，导致第三方无法履行或履行困难，甲方和乙方可协商一致，解除第三方介入。第六条第三方违约责任6.1第三方违约责任第三方未按照本合同约定，履行其介入的义务，第三方应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）按照未能履行义务的部分，支付违约金；（2）赔偿因其违约给甲方和乙方造成的直接损失。6.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约的，甲方和乙方有权依据本合同向第三方主张违约责任。甲方和乙方之间因第三方违约产生的争议，按照本合同的争议解决方式解决。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。第三方介入的行为，对甲方和乙方具有法律约束力。7.2第三方介入的证明第三方介入本合同的，应向甲方和乙方提供书面介入证明。介入证明应包含第三方名称、介入条件、介入方式、义务等内容。第八条附加条款8.1双方因第三方介入而产生的额外费用，由双方协商承担。8.2第三方介入本合同的过程中，产生的评估、鉴定、监管等费用，由双方协商承担。8.3第三方退出本合同的，应提前通知甲方和乙方，并说明退出的原因。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的签署与盖章10.1签署时间本合同的第三方介入部分，于____年__月__日签署。10.2签署地点本合同的第三方介入部分，于（具体地点）签署。10.3盖章双方授权代表在本合同的第三方介入部分上签字（或盖章），并加盖公司公章，以证明本合同第三方介入部分的有效性。第十一条合同的副本11.1副本数量本合同的第三方介入部分一式两份，甲乙双方各执一份。11.2副本分发双方确认，本合同的第三方介入部分正本由甲方持有，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明文件详细要求：提供厂房的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：厂房相关法律法规及行业标准资料详细要求：提供与厂房相关的法律法规、行业标准、政策文件等。附件三：双方联系人与联系电话详细要求：提供甲乙双方的主要联系人信息，包括姓名、职位、联系电话等。附件四：第三方介入证明详细要求：提供第三方的介入证明，包括第三方名称、介入条件、介入方式、义务等内容。附件五：评估报告详细要求：如第三方为评估机构，应提供评估报告，内容包括厂房的价值、状况等评估结果。附件六：监管协议详细要求：如第三方为监管机构，应提供监管协议，内容包括监管的范围、方式、义务等。附件七：担保协议详细要求：如第三方为担保机构，应提供担保协议，内容包括担保的范围、金额、期限等。附件八：其他双方认为需要附件的资料详细要求：根据双方的实际需求，提供其他相关的资料，如合同履行过程中的交流记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照本合同约定，按时交付厂房。2.甲方交付的厂房质量、安全等不符合我国相关法律法规及行业标准。3.乙方未按照本合同约定，按时足额支付厂房交易价格。4.第三方未按照本合同约定，履行其介入的义务。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应按照逾期交付厂房的金额，支付乙方逾期交付违约金。2.甲方违约的，应承担因其违约给乙方造成的直接损失的赔偿责任。3.乙方违约的，应按照逾期付款金额的____%支付甲方逾期付款违约金。4.第三方