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文档简介
合同编号:__________房产交易协议书甲方(出卖人):姓名(名称):_______身份证号码(营业执照号码):_______地址:_______联系电话:_______乙方(买受人):姓名(名称):_______身份证号码(营业执照号码):_______地址:_______联系电话:_______第一条标的物描述1.1标的房产位于_______,房屋所有权证号/不动产权证书号:_______。1.2标的房产的规划用途为:_______。1.3标的房产的房屋结构为:_______。1.4标的房产的建筑面积为:_______平方米。1.5标的房产的套内建筑面积为:_______平方米。1.6标的房产的房屋所有权人为:_______。第二条交易价格及支付方式2.1本协议的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内,向甲方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。定金支付后,乙方有权按照本协议的约定查看标的房产。2.3剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付。2.4甲方应在本协议签订之日起_______日内,将标的房产的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内,将标的房产交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续,过户费用由乙方承担。第四条甲方声明及保证4.1甲方为标的房产的合法所有权人,对该房产享有完整的所有权,不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。4.2甲方保证标的房产符合国家和地方的相关法律法规及政策要求,不存在任何质量问题、安全隐患或其他影响乙方居住和使用的情况。4.3甲方应在本协议签订之日起_______日内,向乙方提供完整的房产资料,包括但不限于房产所有权证、不动产权证书、购房合同、物业费、水电费等相关费用缴纳凭证。第五条乙方声明及保证5.1乙方应按照本协议的约定,及时支付房款及相关费用。5.2乙方应在本协议签订之日起_______日内,向甲方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。5.3乙方应在本协议签订之日起_______日内,协助甲方办理标的房产的过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本协议交易价格的_______%。6.2甲方未按本协议约定时间交付标的房产的,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还已支付的定金。6.3乙方未按本协议约定时间支付房款的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):签字/盖章日期:_______年_______月_______日乙方(买受人):签字/盖章日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲乙双方在签订本协议前,应充分了解标的房产的情况,包括但不限于规划用途、房屋结构、建筑面积等。(2)甲乙双方应确保各自的身份信息真实、有效,如有虚假,应承担相应法律责任。(3)甲方应保证标的房产的权属清晰,不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。(4)乙方应按照约定的时间和方式支付房款及定金,否则甲方有权解除本协议。(5)双方应按照本协议的约定,履行交付和过户手续。2.解决办法:(1)如甲方未按约定时间交付标的房产,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还已支付的定金。(2)如乙方未按约定时间支付房款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。(3)如双方在履行过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.标的房产:指本协议项下的房屋,位于_______,房屋所有权证号/不动产权证书号:_______。2.定金:指乙方在本协议签订之日起_______日内,向甲方支付的人民币(大写):_______元整(小写):_______元。3.违约金:指任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应向守约方支付的违约金,为本协议交易价格的_______%。4.过户手续:指甲方协助乙方办理的将标的房产的所有权转移给乙方的手续。5.争议解决:指甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款:1.应用场合:买卖双方为亲属关系或朋友关系,彼此信任度较高。补充条款:鉴于甲乙双方系亲属/朋友关系,双方同意在本协议签订之日起_______日内,乙方无需支付定金,但乙方应在本协议签订之日起_______日内,向甲方支付房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.应用场合:买卖双方约定分期支付房款。(1)本协议签订之日起_______日内,乙方支付房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元;(2)自本协议签订之日起_______日至_______日内,乙方每月支付房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元;(3)自本协议签订之日起_______日后,乙方应按照甲乙双方约定的还款计划支付剩余房款。3.应用场合:买卖双方约定验收房产后支付房款。补充条款:甲乙双方同意,乙方在标的房产验收合格后,应在本协议签订之日起_______日内,向甲方支付房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元。验收不合格的,甲方应按照约定承
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