店面房租赁协议书范本

合同编号：__________店面房租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店面基本情况1.1店面地址：_______（具体地址）1.2店面面积：_______平方米1.3店面用途：_______（根据实际情况填写，如商业、办公等）1.4店面现状：_______（描述店面的现状，如装修情况、设备设施等）第二条租赁期限2.1本店面房租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按约定将店面房交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店面房符合租赁用途，具备出租条件。5.2甲方应保证店面房的水、电、燃气等公共设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用店面房，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借。6.2乙方应合理使用水、电、燃气等公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后，将店面房按约定条件交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供店面房或不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体合格：甲方为出租方，应具备店面房的所有权或使用权；乙方为承租方，应具备租赁店面所需的资格和能力。（2）明确租赁店面基本情况：包括店面地址、面积、用途和现状，以避免日后产生纠纷。（3）合理约定租金和押金：租金应根据市场行情合理确定，押金数额应与租赁物品的价值相符。（4）明确双方权利和义务：包括甲方保证店面房符合租赁用途、乙方合理使用店面房等。（5）违约责任：约定一方违约时应承担的违约责任，包括支付违约金等。2.解决办法：（1）友好协商：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）法律途径：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指具有店面房所有权或使用权，并将店面房出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁店面房的一方，具有使用店面房的权利。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用店面房的时间范围。4.租金：指乙方为使用店面房支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，包括友好协商和法律途径等。合同补充条款：1.特殊应用场合：乙方租赁店面用于开设餐厅。补充条款：鉴于乙方将店面用于开设餐厅，甲方应提供具备餐饮经营所需的设施和设备，包括厨房设备、餐桌椅等。同时，甲方应确保店面房符合食品安全和卫生规定，如有不符合之处，甲方应负责整改。2.特殊应用场合：租赁期限内，店面房所在区域进行市政改造，导致店面无法正常经营。补充条款：如租赁期限内店面房所在区域发生市政改造、拆迁等情况，导致店面无法正常经营，甲方应与乙方协商解决办法，如调整租金、延长租赁期限等。若双方无法达成一致，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。3.特殊应用场合：乙方租赁店面用于举办文化活动。补充条款：鉴于乙方将店面用于举办文化活动，甲方应提供具备举办活动所需的场地和设施，如音响设备、舞台等。同时，甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保活动合法合规进行。附件