二零二四年度建筑工程内部承包协议书

二零二四年度建筑工程内部承包协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1承包方定义1.2发包方定义1.3工程定义第二条：合同标的2.1工程范围2.2工程量及质量标准2.3工程进度第三条：合同价格3.1工程总价3.2价格调整条款3.3付款方式及进度第四条：承包方的义务与责任4.1施工质量4.2施工安全4.3材料与设备4.4工程变更第五条：发包方的义务与责任5.1资金保障5.2施工许可及手续5.3现场保障5.4环境保护第六条：违约责任6.1承包方违约6.2发包方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：合同的生效、有效期及解除11.1合同生效条件11.2合同有效期11.3合同解除条件第十二条：法律法规12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条：其他条款13.1不可抗力13.2附件13.3补充协议13.4合同的份数及保管第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署主体14.4合同盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1承包方定义承包方是指根据本合同约定，承担工程的施工、安装、调试、验收等全部义务并享有相应权利的法人或其他组织，即xx建筑工程有限公司。1.2发包方定义发包方是指根据本合同约定，提供工程的设计图纸、技术规范、施工场地、资金等，并享有工程所有权及相应权利的法人或其他组织，即xx房地产开发有限公司。1.3工程定义工程是指发包方根据本合同约定，由承包方施工建设的位于xx市xx区的xx栋住宅楼建筑工程，包括但不限于土建、安装、装饰等工程。第二条：合同标的2.1工程范围工程范围包括但不限于：土方工程、桩基工程、地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑装饰装修工程、建筑幕墙工程、园林绿化工程等。2.2工程量及质量标准工程量及质量标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范执行。工程质量必须达到设计文件及合同约定要求，并符合国家和地方相关法律法规、技术规范和标准。2.3工程进度工程进度按照本合同附件一《工程进度计划》执行。承包方应严格按照约定的工期完成工程，如有延期，应按约定承担违约责任。第三条：合同价格3.1工程总价工程总价为本合同附件二《工程量清单》中所列明的工程量乘以综合单价计算得出，总额为人民币xx元（大写：人民币xxxx元整）。3.2价格调整条款合同价格在不违反国家法律法规的前提下，如需调整，双方可另行协商确定。3.3付款方式及进度付款方式分为五个阶段，具体付款比例及时间按照本合同附件三《付款计划》执行。发包方按照工程进度和质量情况支付相应款项，承包方按约定提供相应的工程进度报告和质量保证。第四条：承包方的义务与责任4.1施工质量承包方应按照设计文件、技术规范和合同约定，保证工程质量，确保工程安全、可靠、美观。如发生质量问题，承包方应负责修复，并承担相应责任。4.2施工安全承包方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和合同约定，确保工程施工安全。如发生安全事故，承包方应承担相应责任。4.3材料与设备承包方应按照合同约定及设计要求采购、运输、保管和使用材料、设备，并保证材料、设备的质量、安全、环保。如发生质量问题，承包方应负责更换或修复，并承担相应责任。4.4工程变更如发生工程变更，承包方应按照发包方的要求及时调整施工方案，并报发包方审批。工程变更产生的费用及工期调整按照本合同约定执行。第五条：发包方的义务与责任5.1资金保障发包方应按照合同约定及时支付工程进度款，确保工程资金的充足。5.2施工许可及手续发包方应负责办理工程所需的施工许可、验收等手续，并承担相关费用。5.3现场保障发包方应提供施工场地、临时设施、施工用水电等，并保障施工场地的畅通和安全。5.4环境保护发包方应按照国家和地方有关环境保护的法律法规，对施工现场进行环境保护，确保施工过程中的环境保护措施得到落实。第六条：违约责任6.1承包方违约承包方未按照合同约定完成工程，或者工程质量、安全不符合约定标准的，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。6.2发包方违约发包方未按照合同约定支付工程进度款，或者未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。第七条：争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可以请求工程所在地的建设行政主管部门或者专业协会进行调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方可以根据工程实际情况，提出合同变更的请求。变更请求应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方严重违约，对方无法实现合同目的；4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第九条：合同的终止9.1合同终止条件合同终止的条件如下：1）合同约定的工程全部完成后；2）双方协商一致终止合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方严重违约，对方无法实现合同目的；5）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。9.2合同终止后的处理合同终止后，承包方应按照发包方的要求完成工程扫尾工作，并将工程交付发包方。发包方按照合同约定支付剩余款项。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十一条：合同的生效、有效期及解除11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同有效期合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。11.3合同解除条件合同解除的条件同第八条2.2。第十二条：法律法规12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十三条：其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2附件本合同附件包括：工程量清单、工程进度计划、付款计划等。13.3补充协议双方可以签订补充协议，对本合同的内容进行补充。13.4合同的份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同保管责任按双方约定执行。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年。14.2合同签署地点本合同签署地点为xx市。14.3合同签署主体合同签署主体为承包方xx建筑工程有限公司和发包方xx房地产开发有限公司。14.4合同盖章合同盖章分别为承包方公章和发包方公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，参与或协助完成合同约定的工程、任务或服务的法人、其他组织或个人。1.2第三方包括但不限于：中介方、设计方、监理方、施工分包方、材料供应商、设备供应商、检测机构等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1甲乙双方同意，第三方介入必须经双方协商一致，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入的条件包括但不限于：工程需要专业分包、材料设备采购、技术咨询、质量检测等。2.3甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条：第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成其分内的工作，并保证其工作质量、安全、进度等满足合同要求。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的规章制度。3.3第三方应对其工作过程中产生的纠纷、损失等承担责任，并承担因其违约、侵权等给甲乙双方造成的一切损失。3.4第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关报表、报告、资料等。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律义务和责任。4.2甲乙双方与第三方之间的合同约定，不得违反本合同的约定。4.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方责任限额的约定应符合国家法律法规的规定，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。5.3甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除，应经双方协商一致，并在补充协议中明确。6.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。6.3甲乙双方应与第三方重新签订补充协议，明确变更和解除后的权利、义务和责任。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约的，甲乙双方应与第三方协商解决，必要时可依法采取措施。7.2第三方违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。7.3第三方违约不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第八条：第三方与合同的争议解决8.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第九条：其他事项9.1本合同的第三方介入条款，如需修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并在补充协议中明确。9.2本合同的第三方介入条款，不视为甲乙双方对第三方的授权或委托，甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任，另行约定。9.3本合同的第三方介入条款，不得违反国家法律法规的规定，确保甲乙双方的合法权益不受损害。第十条：合同的签署10.1本合同的第三方介入条款，需经甲乙双方签字盖章后生效。10.2本合同的第三方介入条款，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同的第三方介入条款，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程所需的各项材料、工程量、工程部位等，作为合同履行的重要依据。附件二：工程进度计划明确工程的开工日期、竣工日期以及各阶段的进度安排，确保工程按计划进行。附件三：付款计划详细列出付款的时间、比例和金额，保障双方的权益。附件四：设计图纸和技术规范提供工程所需的设计图纸和技术规范，确保施工依据的正确性。附件五：施工方案和安全措施详细列出施工方案和安全措施，确保工程施工的安全和质量。附件六：材料和设备采购合同明确材料和设备的规格、数量、价格等，保障工程所需的材料和设备供应。附件七：分包合同如有多项分包工程，需提供分包合同，明确分包方的责任和义务。附件八：检测报告提供工程各阶段的检测报告，确保工程质量符合国家标准。附件九：变更协议如工程发生变更，需提供变更协议，明确变更的内容和影响。附件十：其他相关文件提供其他与工程相关的文件，如审批文件、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照设计图纸、技术规范和合同约定进行施工，导致工程质量、安全不符合约定标准。示例：承包方未按照设计要求使用原材料，导致工程质量问题。2.发包方未按照合同约定支付工程进度款，影响工程的正常进行。示例：发包方延迟支付工程进度款，导致工程进度延误。3.承包方未按照合同约定提供材料和设备，影响工程的正常进行。示例：承包方延迟提供材料，导致工程进度延误。4.发包方未按照合同约定提供施工场地、临时设施、施工用水电等，影响工程的正常进行。示例：发包方未按时提供施工场地，导致工程无法按时开工。5.双方未按照