二零二四年度房屋买卖合同(具体到房产位置和面积)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋买卖合同(具体到房产位置和面积)本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称1.1.2出卖人地址1.1.3出卖人联系方式1.2买受人信息1.2.1买受人名称1.2.2买受人地址1.2.3买受人联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.3付款时间及方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任6.房屋交易税费6.1税费承担方式6.2税费支付时间7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1房屋交易过程中的其他费用9.2房屋交付后的物业管理9.3房屋交易过程中的保密事项10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的履行期限11.1房屋买卖合同的履行期限11.2房屋交付及过户的履行期限12.合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同相关法律法规及政策文件14.合同的修订和补充14.1合同修订条件14.2合同补充内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称为X房地产开发有限公司，注册地址为市区路号，统一社会信用代码为。1.1.2出卖人地址为市区路号。1.2买受人信息1.2.1买受人名称为X，身份证号码为，地址为市区路号。1.2.2买受人地址为市区路号。第二条房屋基本情况2.1房屋位置为市区路号，房屋结构为X，建筑类型为X。2.2房屋面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋所有权证号为。2.4房屋现状为X。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋价款X万元整和附属设施费用X万元整。3.2付款方式为：3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币X万元整。3.2.2买受人应向银行申请贷款，贷款金额为人民币X万元整，贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。3.3付款时间及方式为：3.3.1首付款支付后，买受人应按约定的时间和金额，向出卖人支付剩余房款。3.3.2贷款审批通过后，买受人应按约定的时间和金额，向出卖人支付贷款金额。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间为年月日，买受人应按约定时间接收房屋。4.2房屋过户时间为房屋交付之日起个工作日内，买受人应完成房屋过户手续。4.3过户费用承担方式为：买受人承担房屋过户过程中产生的税费等费用。第五条房屋质量及维修责任5.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担房屋质量问题导致的维修责任。5.2买受人应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，买受人应承担维修责任。第六条房屋交易税费6.1税费承担方式为：买受人承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。6.2税费支付时间为：买受人应按照税务部门的要求，按时足额支付税费。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的0.05%向买受人支付违约金，并承担买受人因此造成的其他损失。8.1.2出卖人提供的房屋质量不符合合同约定的，出卖人应承担修复责任，并按照修复费用向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人迟延支付房款的，应按照迟延支付部分房价的0.05%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此造成的其他损失。8.2.2买受人提供的个人信息不真实、不完整的，出卖人有权解除合同，并按照房价的20%向买受人支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用包括但不限于物业费、装修费等，由买受人承担。10.2房屋交付后的物业管理费由买受人承担。10.3房屋交易过程中的保密事项，双方均应遵守，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的解除需经双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第十二条合同的履行期限12.1房屋买卖合同的履行期限为自合同生效之日起至房屋过户完毕之日止。12.2房屋交付及过户的履行期限为自合同生效之日起个工作日内。第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字（盖章）：13.2买受人签字（盖章）：第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同相关法律法规及政策文件第十五条合同的修订和补充15.1合同修订条件：合同履行过程中，如需对合同进行修订，应经双方协商一致，并以书面形式作出。15.2合同补充内容：双方在合同履行过程中达成的其他协议，应以书面形式附加本合同后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、税务部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件为：甲乙方在合同履行过程中，需第三方提供服务或协助时，第三方应根据甲乙方的要求，介入合同履行过程。2.2第三方介入的方式为：第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或协助，并按照约定时间、地点、方式履行合同义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的服务或协助，如因第三方的原因导致合同履行受阻、延误的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方应保证其提供的服务或协助符合国家相关法律法规的规定，如因第三方提供的服务或协助不符合法律法规规定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额为：第三方应就其违约行为向甲乙方承担的赔偿金额，不得超过甲乙方因第三方违约而遭受的实际损失。4.2第三方对甲乙方的责任限额不得影响甲乙方根据本合同向第三方主张的其他权利。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的义务和责任，不代替甲乙方之间的义务和责任。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、手续费等，由甲乙方按照约定承担。6.2第三方介入费用的支付时间、支付方式，由甲乙方在合同中约定。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。7.2第三方介入的解除需经甲乙方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方之间的合同关系。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对甲乙方提供的一切信息保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同第三方介入条款的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。第十二条第三方介入的合同效力12.1本合同第三方介入条款，是甲乙方之间合同的组成部分，与甲乙方之间的合同具有同等效力。第十三条第三方介入的履行地点13.1本合同第三方介入条款的履行地点，为甲乙方合同签订地。第十四条第三方介入的履行语言14.1本合同第三方介入条款的履行，采用中文为唯一语言。第十五条第三方介入的修订和补充15.1本合同第三方介入条款的修订和补充，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十六条第三方介入的解除条件16.1本合同第三方介入条款的解除条件，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十七条第三方介入的解除后果17.1本合同第三方介入条款解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十八条第三方介入的违约赔偿18.1第三方违反本合同的，应向甲乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。18.2违约比例的确定，由甲乙方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.2要求：房屋所有权证复印件应加盖出卖人公章，并注明“与原件一致”。附件2：房屋买卖合同相关法律法规及政策文件2.1说明：相关法律法规及政策文件包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。2.2要求：出卖人应提供最新版本的法律法规及政策文件，并确保其有效性。附件3：房屋现状照片3.1说明：房屋现状照片应真实反映房屋的内外部情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。3.2要求：照片应清晰、完整，不得有ps、美化等处理痕迹。附件4：房屋买卖合同4.1说明：房屋买卖合同应包含本合同的全部条款，并注明甲乙方及第三方的重要信息。4.2要求：房屋买卖合同应采用正规合同模板，并由甲乙方及第三方签字（或盖章）确认。附件5：贷款银行同意贷款证明5.1说明：贷款银行同意贷款证明应由贷款银行出具，证明买受人贷款申请已获批准。5.2要求：证明应加盖贷款银行公章，并注明贷款金额、利率、还款方式等信息。附件6：物业管理公司提供的物业服务合同6.1说明：物业服务合同应详细列出物业服务内容、服务期限、服务费用等信息。6.2要求：合同应加盖物业管理公司公章，并注明与本合同房屋的相关性。附件7：税务部门出具的税费缴纳证明7.1说明：税费缴纳证明应证明甲乙方已按照法律法规的要求，缴纳了房屋交易过程中产生的相关税费。7.2要求：证明应加盖税务部门公章，并注明缴纳税费的金额、日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人迟延交付房屋。2.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定。3.买受人迟延支付房款。4.买受人提供的个人信息不真实、不完整。5.第三方提供的服务或协助不符合法律法规规定。6.第三方迟延提供服务或协助。违约责任认定标准：1.迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的0.05%向买受人支付违约金，并承担买受人因此造成的其他损失。2.房屋质量不符合合同约定的，出卖人应承担修复责任，并按照修复费用向买受人支付违约金。3.迟延支付房款的，应按照迟延支付部分房价的0.05%向出卖人支付违约金，并承担