2024年度物业管理合同的物业管理范围、服务内容和费用结构2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同的物业管理范围、服务内容和费用结构本合同目录一览1.物业管理范围1.1物业管理区域1.2物业管理设施1.3物业管理项目2.服务内容2.1物业维护与管理2.2安全保障服务2.3环境卫生服务2.4绿化养护服务2.5其他服务内容3.费用结构3.1物业管理费3.1.1物业维护与管理费用3.1.2安全保障服务费用3.1.3环境卫生服务费用3.1.4绿化养护服务费用3.1.5其他服务费用3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2合同履行地法律10.合同的签订与生效10.1签订日期10.2生效日期11.附件11.1物业管理范围详细列表11.2服务内容详细列表11.3费用结构详细列表12.其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3双方共同声明13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件说明14.1附件清单14.2附件效力14.3附件更新机制第一部分：合同如下：1.物业管理范围1.1物业管理区域本合同项下的物业管理区域包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、公共设施等。具体物业管理区域范围以附件一《物业管理区域详细列表》为准。1.2物业管理设施物业管理设施包括但不限于：电梯、供水供电系统、中央空调、消防系统、安防监控系统、排水系统、照明设施、绿化景观等。具体物业管理设施清单以附件二《物业管理设施详细列表》为准。1.3物业管理项目物业管理项目包括但不限于：物业维护与管理、安全保障服务、环境卫生服务、绿化养护服务、停车场管理服务等。具体物业管理项目内容以附件三《物业管理项目详细列表》为准。2.服务内容2.1物业维护与管理乙方应确保物业管理设施的正常运行，定期进行检修、保养，并在出现故障时及时进行维修。同时，乙方应负责公共区域的环境卫生、绿化养护等工作。2.2安全保障服务乙方应制定安全保障制度，确保物业管理区域的安全。包括但不限于：消防安全、人身安全、财产安全等。乙方应配备足够的安全管理人员，并定期进行安全巡查。2.3环境卫生服务乙方应负责物业管理区域的环境卫生，确保公共区域干净整洁。具体包括：垃圾收集与处理、公共区域清洁、绿化带修剪等。2.4绿化养护服务乙方应负责物业管理区域的绿化养护工作，确保绿化植物生长良好。具体包括：浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。2.5其他服务内容乙方应根据甲方的合理要求，提供其他服务内容。具体服务内容以附件四《其他服务内容详细列表》为准。3.费用结构3.1物业管理费物业管理费包括但不限于：物业维护与管理费用、安全保障服务费用、环境卫生服务费用、绿化养护服务费用等。具体费用标准以附件五《费用结构详细列表》为准。3.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的费用标准和支付期限，通过银行转账、支票等方式支付给乙方。3.3费用调整机制如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可对物业管理费进行调整。具体调整机制以附件六《费用调整机制详细列表》为准。4.合同期限4.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2终止日期本合同期满后，如双方无异议，可续签。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并按照约定支付物业管理费。甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费，并按照约定提供物业管理服务。乙方应确保物业管理区域的正常运行，保障甲方合法权益。6.合同的变更与终止6.1变更条件如遇法律法规变化、政策调整或其他不可抗力因素，经双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2终止条件本合同期满、双方协商一致或出现合同约定的终止条件时，本合同终止。6.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应按照约定办理相关交接手续，并将物业管理区域恢复至合同起始日期时的状态。如有剩余物业管理费，乙方应退还甲方。7.违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照约定支付物业管理费的，应支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费的1%。7.2乙方违约责任乙方未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费的1%。第二部分：其他条款8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地或履行地的调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或履行地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，可依法向合同签订地或履行地的人民法院提起诉讼。9.适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.附件第八条附件11.1物业管理区域详细列表11.2物业管理设施详细列表11.3物业管理项目详细列表11.4其他服务内容详细列表11.5费用结构详细列表11.6费用调整机制详细列表第九条甲方声明甲方声明如下：1.本合同项下的物业管理区域、设施、项目等均符合相关法律法规要求。2.甲方已充分了解并同意本合同约定的服务内容、费用结构等相关事项。3.甲方应按照约定支付物业管理费，并遵守物业管理规定。第十条乙方声明乙方声明如下：1.乙方具有提供物业管理服务的资质和能力。2.乙方将按照约定提供物业管理服务，并确保物业管理区域的正常运行。3.乙方应按照约定向甲方开具合规的发票。第十一条双方共同声明双方共同声明如下：1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：____________乙方签字：____________日期：____年____月____日第十三条附件说明13.1附件清单附件清单包括：物业管理区域详细列表、物业管理设施详细列表、物业管理项目详细列表、其他服务内容详细列表、费用结构详细列表、费用调整机制详细列表。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件更新机制附件如有变更，双方应及时更新，并经签字盖章确认。第十四条其它14.1双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护物业管理区域的和谐稳定。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同的解除、终止或失效，不影响双方在合同有效期间形成的权利和义务。14.4本合同的任何条款均不得转让给第三方，除非经对方书面同意。14.5本合同的签订地、履行地均为中华人民共和国____________市（省、自治区、直辖市）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担赔偿责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利。包括但不限于：获取物业管理服务、参与项目管理、提出建议和意见等。15.4第三方义务第三方应按照本合同约定，履行相应的义务。包括但不限于：提供合格的服务、遵守物业管理规定、支付相关费用等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准，包括但不限于资质、信誉、服务质量和价格等。16.2第三方合同甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的权利、义务和责任。合同内容应符合本合同的约定。16.3第三方监管甲方和乙方应共同对第三方进行监督管理，确保其按照合同约定提供服务，并遵守物业管理规定。16.4第三方更换如第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求更换第三方。更换第三方时，应遵循本合同的约定。17.第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方合同约定的限额。17.2如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方合同约定的限额。17.3第三方合同约定的限额，应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。甲方和乙方应共同协商确定限额。18.第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。18.2第三方对甲方、乙方的承诺和保证，不影响甲方、乙方之间的权利和义务。18.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方合同的变更和解除，应遵循合同约定和法律法规规定。19.2第三方合同的变更和解除，不影响甲方、乙方之间的合同履行。20.第三方介入的违约处理20.1第三方未按照合同约定提供服务，构成违约。违约方应承担违约责任。20.2甲方和乙方均有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿损失。20.3第三方违约责任的处理，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理区域详细列表本附件详细列出物业管理区域的范围，包括住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、公共设施等。具体范围以地图、示意图或文字描述形式呈现。附件二：物业管理设施详细列表本附件详细列出物业管理设施的种类和数量，包括但不限于电梯、供水供电系统、中央空调、消防系统、安防监控系统、排水系统、照明设施、绿化景观等。附件三：物业管理项目详细列表本附件详细列出物业管理项目的具体内容，包括但不限于物业维护与管理、安全保障服务、环境卫生服务、绿化养护服务、停车场管理服务等。附件四：其他服务内容详细列表本附件详细列出除上述服务内容之外的其他服务项目，包括但不限于家政服务、维修服务、租赁服务等。附件五：费用结构详细列表本附件详细列出物业管理费的构成，包括但不限于物业维护与管理费用、安全保障服务费用、环境卫生服务费用、绿化养护服务费用、停车场管理服务费用等。附件六：费用调整机制详细列表本附件详细列出费用调整的依据、条件和程序，包括但不限于调整的触发条件、调整幅度、双方协商程序等。附件七：第三方介入详细列表本附件详细列出可能涉及到的第三方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等，并明确各方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定支付物业管理费的，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因未支付费用而造成的损失等。具体违约金标准和赔偿金额根据合同约定和法律法规规定确定。示例：甲方未能在合同约定的支付期限内支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定提供物业管理服务的，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因未提供服务而造成的损失等。具体违约金标准和赔偿金额根据合同约定和法律法规规定确定。示例：乙方未能在合同约定的服务期限内提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的1%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务或违反相关法律法规的，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和/或乙方的损失等。具体违约金标准和赔偿金额根据第三方合同约定和法律法规规定确定。示例：第三方未能在合同约定的时间提供约定的服务，甲方和/或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的1%。全文完。2024年度物业管理合同的物业管理范围、服务内容和费用结构2本合同目录一览第一条物业管理范围1.1物业地址及基本情况1.2物业管理范围描述1.3物业管理区域内的配套设施第二条服务内容2.1物业维护与管理2.2绿化管理2.3公共区域清洁卫生2.4公共设施设备维护2.5安全保卫工作2.6居民沟通协调第三条费用结构3.1物业管理服务费3.1.1收费标准3.1.2收费方式3.1.3收费周期3.2公共设施设备维修基金3.3物业增值服务费用3.4其他相关费用第四条物业服务质量保证4.1服务质量标准4.2服务质量监督与检查4.3服务质量改进措施第五条双方的权利与义务5.1物业公司的权利与义务5.2业主的权利与义务第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1物业公司的违约责任8.2业主的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1物业基本情况说明书11.2物业管理服务内容与标准清单11.3费用收缴与管理规定第十二条其他事项12.1物业公司人员配置12.2业主意见反馈渠道12.3合同履行过程中的沟通协调第十三条合同的签署、生效和备案13.1签署日期13.2生效日期13.3备案事项第十四条双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业管理范围1.1物业地址及基本情况物业地址：市区街道号物业基本情况：该物业为栋楼房，共计个单元，总建筑面积为平方米，其中包括住宅、商业、地下停车场等。1.2物业管理范围描述物业管理范围包括：住宅小区内的公共区域、绿化带、停车场、公共设施设备等。1.3物业管理区域内的配套设施物业管理区域内配套设施包括：电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、供暖系统、通信网络等。第二条服务内容2.1物业维护与管理物业公司负责对物业范围内的房屋及设施进行日常维护和管理，确保其正常运行。2.2绿化管理物业公司负责小区绿化带的规划、种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作。2.3公共区域清洁卫生物业公司负责小区公共区域的清洁卫生工作，包括道路、广场、楼道、电梯等。2.4公共设施设备维护物业公司负责小区公共设施设备的维护工作，包括电梯、消防设施、供水供电系统等。2.5安全保卫工作物业公司负责小区的安全保卫工作，包括门禁系统的管理、保安人员的配备与培训、消防安全管理等。2.6居民沟通协调物业公司负责与居民进行沟通协调，及时解决居民反映的问题，提高服务质量。第三条费用结构3.1物业管理服务费收费标准：按照建筑面积计算，每平方米每月元。收费方式：每月收一次，每次收费为当月物业管理服务费。收费周期：按月收取物业管理服务费。3.2公共设施设备维修基金公共设施设备维修基金按照建筑面积计算，每平方米一次性收取元。3.3物业增值服务费用物业增值服务费用包括：装修管理费、停车费、广告费等，具体收费标准双方协商确定。3.4其他相关费用其他相关费用包括但不限于：水费、电费、供暖费等，具体费用按照实际使用情况计算。第四条物业服务质量保证4.1服务质量标准物业公司应按照国家和地方的相关规定、合同约定及物业管理服务标准提供服务。4.2服务质量监督与检查物业公司应定期对物业管理服务质量进行监督与检查，及时发现问题并进行整改。4.3服务质量改进措施物业公司应根据业主的反馈和自身检查，不断改进服务质量，提高服务水平。第五条双方的权利与义务5.1物业公司的权利与义务物业公司有权按照合同约定收取物业管理服务费和其他相关费用。物业公司应履行合同约定的物业管理服务职责，确保物业的正常运行。5.2业主的权利与义务业主有权按照合同约定享受物业公司提供的物业管理服务。业主应按照合同约定支付物业管理服务费和其他相关费用。第六条合同期限6.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同的日期。6.2合同结束日期合同结束日期为合同期限届满之日。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件合同终止条件按照双方约定或者法律法规的规定执行。7.3合同终止后的处理事项合同终止后，物业公司应按照双方约定和法律法规的规定，完成交接手续，退还业主押金，并结算物业管理服务费等费用。第八条违约责任8.1物业公司的违约责任物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。8.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付物业管理服务费和其他相关费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业公司损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁委员会为仲裁委员会。9.4法律途径第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的附件11.1物业基本情况说明书11.2物业管理服务内容与标准清单11.3费用收缴与管理规定第十二条其他事项12.1物业公司人员配置物业公司应按照合同约定，配置足够数量的专业人员，并提供相关资质证明。12.2业主意见反馈渠道物业公司应设立业主意见反馈渠道，及时收集和处理业主的意见和建议。12.3合同履行过程中的沟通协调第十三条合同的签署、生效和备案13.1签署日期本合同自年月日签署。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。13.3备案事项本合同的副本应分别由双方留存，并按照法律法规的规定进行备案。第十四条双方约定的其他事项双方认为需要在合同中约定的其他事项，可以在本合同中予以约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、维修机构等，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或提供相关服务的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：物业服务评估、设施设备维修、争议调解等。第十六条第三方介入的程序及条件16.1第三方介入的程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质、信誉良好、能够提供专业服务等。第十七条第三方介入的责任及限额17.1第三方介入的责任第三方介入的责任应由第三方依法承担，其对甲乙方承担的责任不应超过其对第三方承担的责任。17.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。第十八条第三方介入的费用及支付18.1第三方介入的费用第三方介入的费用应由甲乙方按照约定承担。18.2第三方介入费用的支付第三方介入的费用支付方式及期限由甲乙方在合同中约定。第十九条第三方介入的监督及评估19.1第三方介入的监督甲乙方应对第三方介入的行为进行监督，确保其符合合同约定和法律法规的规定。19.2第三方介入的评估甲乙方可以定期对第三方介入的效果进行评估，并根据评估结果采取相应措施。第二十条第三方介入的终止及理由20.1第三方介入的终止第三方介入可以在合同履行完毕、提前解除或双方协商一致的情况下终止。20.2第三方介入终止的理由第三方介入终止的理由包括但不限于：合同履行完毕、第三方无法履行合同义务、双方协商一致等。第二十一条第三方介入与其他各方的关系21.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不应影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。21.2第三方介入与业主的关系第三方介入应向业主负责，提供符合合同约定和法律法规的服务。第二十二条第三方介入的合同变更及解除22.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。22.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第二十三条第三方介入的违约责任23.1第三方介入的违约责任第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。23.2第三方介入违约与甲乙方的关系甲乙方有权追究第三方的违约责任，并要求其承担相应的违约责任。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决应按照本合同约定的争议解决方式进行。24.2第三方介入争议与甲乙方的关系甲乙方应按照本合同约定的争议解决方式解决第三方介入引发的争议。第二十五条甲乙方的权利与义务25.1甲乙方的权利甲乙方有权按照合同约定要求第三方提供服务