2024年酒店物业服务合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方酒店物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方承担甲方酒店的物业管理服务，包括但不限于：（1）客房管理服务：负责客房的日常清洁、床上用品更换、房间设施维护等；（2）公共区域管理服务：负责大堂、电梯、会议室、餐厅等公共区域的清洁、维修及安全管理工作；（3）设施设备维护服务：负责酒店内部设施设备（如空调、电梯、消防系统等）的定期检查、维修及保养；（4）安保服务：负责酒店内的安全保障工作，包括监控系统的运行、保安人员的配备与培训等；（5）绿化养护服务：负责酒店绿化区域的植物养护、修剪、浇水等工作；（6）垃圾处理服务：负责酒店内垃圾的分类、清运等工作；（7）其他服务：根据甲方需求，乙方应提供其他相关服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证服务质量，确保甲方酒店的正常运营。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2在合同有效期届满前，甲方如需延长合同期限，应提前一个月通知乙方，并签订补充协议。第三条服务费用（1）客房管理服务费用：按客房数量和房间单价计算；（2）公共区域管理服务费用：按平方米和单价计算；（3）设施设备维护服务费用：按设备价值和维护周期计算；（4）安保服务费用：按保安人员和工作时间计算；（5）绿化养护服务费用：按绿化面积和养护成本计算；（6）垃圾处理服务费用：按垃圾产生量和处理成本计算；（7）其他服务费用：根据实际情况商定。3.2具体服务费用标准、支付方式和时间，双方在合同附件中详细约定。第四条服务人员的管理4.1乙方应按照甲方要求，配备合格的服务人员，并确保服务人员具备相关职业技能和服务水平。4.2乙方应加强对服务人员的培训和管理，确保服务人员遵守国家法律法规和甲方规章制度。4.3乙方负责为服务人员缴纳社会保险，并承担服务人员在工作中造成的人身伤害风险。第五条合同的变更和解除5.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。5.2在合同有效期内，如甲方单方面解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.3在合同有效期内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应损失。6.3甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，replace_with_actual_date前无效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保甲乙双方的合法权益：在签订合同时，明确双方的权利和义务，确保合同内容符合法律法规，保障甲乙双方的合法权益。2.详细约定服务内容：详细描述乙方应提供的各项服务内容，包括但不限于客房管理、公共区域管理、设施设备维护等，以避免日后发生争议。3.明确服务期限：明确合同的有效期限，以及延长合同期限的条件和程序，避免因期限问题产生纠纷。4.合理设定服务费用：合理设定各项服务的费用标准，以及支付方式和时间，确保双方在费用问题上的权益。5.人员管理：乙方应加强对服务人员的培训和管理，确保服务人员遵守国家法律法规和甲方规章制度，避免因人员问题导致的法律风险。6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，以及违约责任，避免因合同变更和解除产生的法律纠纷。7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，确保在发生争议时，双方有明确的解决途径。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指承担酒店物业服务合同的一方，即酒店的所有者或管理者。2.乙方：指提供酒店物业服务的一方，即专业的物业管理公司。3.服务内容：指乙方根据甲方要求提供的各项物业管理服务，包括客房管理、公共区域管理、设施设备维护等。4.服务期限：指合同的有效期限，以及延长合同期限的条件和程序。5.服务费用：指乙方提供服务所需收取的费用，包括各项服务的费用标准、支付方式和时间。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商、诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.节假日期间的服务：在节假日期间，酒店可能会迎来大量的客人，这就需要乙方提供额外的服务，比如增加客房服务的频率，保证公共区域的整洁等。补充条款：在节假日期间，乙方应根据酒店的客流量情况，适当增加服务人员，确保服务质量。2.大型活动期间的服务：当酒店举办大型活动时，可能需要乙方提供额外的支持，比如增加安保人员，确保活动的顺利进行。补充条款：在酒店举办大型活动期间，乙方应根据活动的规模和需求，提供相应的服务支持。3.紧急情况下的服务：在紧急情况下，比如自然灾害或者设备故障，乙方需要立即采取措施，保障酒店的安全和正常运营。补充条款：在紧急情况下，乙方应立即启动应急预案，采取措施保障酒店的安全和正常运营。附件列表：1.客房管理服务详细清单2.公共区