房产转让合同示范文本大全

合同编号：__________房产转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方转让的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米，房屋套内建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证对该房产享有完全的产权，该房产未设定任何抵押、租赁等权利负担，亦未涉及任何法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方出示房屋产权证等相关证明材料。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同配合相关部门完成过户手续，确保房产顺利过户至乙方名下。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的购房款的_______%。4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份：在签订房产转让合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法主体。2.房产产权审查：甲方应保证对该房产享有完全的产权，如有产权纠纷、设定抵押、租赁等权利负担，应事先明确告知乙方。3.房产实地查看：乙方在签订合同前，有权实地查看房产，了解房产的实际情况，包括结构、面积、使用状况等。4.明确价格及支付方式：双方应明确约定购房价格及支付方式，确保款项支付的及时、安全。5.过户手续及费用：甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同配合相关部门完成过户手续。6.合同履行及违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房产产权：指房屋的所有权，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.租赁：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。5.过户：将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。6.违约金：违反合同约定的一方，按照合同约定向守约方支付的金钱。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。补充条款：1.特殊场合：甲方为房产共有人，需征得其他共有人的同意方可转让。补充条款：甲方已取得其他共有人的书面同意，同意将房产转让给乙方。2.特殊场合：房产存在租赁关系，租赁期限未满。补充条款：甲方保证在房产过户给乙方之前，租赁合同继续有效。乙方自合同签订之日起，享有租金收益权，直至租赁合同到期。3.特殊场合：房产为违章建筑，可能面临拆除风险。补充条款：甲方已告知乙方房产的违章建筑情况，乙方自愿承担房产被拆除的风险。如房产被拆除，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应赔偿。4.特殊场合：甲方需协助乙方办理户口迁移手续。补充条款：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方能顺利入住房产。如因甲方原因导致户口迁移不成，甲方应承担相应责任。5.特殊场合：房产过户过程中产生的一切费用由乙方承担。补充条款：双方明确约定，房产过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。如因甲方原因