房产中介代理合同样本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拟出售/购买的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权人为_______（甲方/乙方），房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方对上述房屋拥有完全的处置权，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响交易的情况。1.3乙方有权根据市场情况及甲方要求，为甲方寻找合适的购买方/出售方。二、委托代理事项2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方房屋的销售/购买事宜，包括但不限于：发布销售/购买信息、展示房屋、接待看房客户、协商价格、签订合同、办理交易手续等。2.2乙方应按照甲方的要求，维护甲方的合法权益，保守甲方的秘密，及时报告房屋销售/购买进展情况。2.3乙方应在合同约定的范围内，合理使用甲方提供的房屋及相关设施，并承担相应的费用。三、委托期限及费用3.1本合同的有效期限为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2乙方在合同有效期内完成甲方委托的事项，甲方应支付乙方代理费_______元。3.3乙方未在合同有效期内完成甲方委托的事项，甲方不支付乙方代理费。3.4乙方应按照甲方的要求，提前支付看房、交通等相关费用，费用由甲方在支付代理费时扣除。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费的_______%。4.2乙方在代理过程中，如有隐瞒事实、误导甲方等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对拟出售/购买的房屋拥有完全的处置权，且房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响交易的情况。2.乙方作为代理人，应全权处理甲方房屋的销售/购买事宜，并及时报告进展情况。3.双方应严格遵守合同约定的委托期限、费用及违约责任等内容。4.乙方在代理过程中，如有隐瞒事实、误导甲方等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.代理费：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。2.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。3.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订地点。4.人民法院：指中华人民共和国人民法院，是国家审判机关，负责审理各类案件。特殊应用场合：1.甲方为海外人士，无法亲自处理国内房产交易事宜。2.乙方为房产中介公司，代表多个购房客户。3.房屋为共有财产，需所有共有人同意出售/购买。4.房屋存在抵押/租赁情况，需在交易中解决。5.房屋交易涉及外籍人士，需考虑外汇结算问题。补充条款：1.甲方授权乙方代表其处理房屋交易事宜，包括但不限于签署文件、办理手续等。2.乙方应向甲方介绍合适的购买方/出售方，并协助双方达成交易。3.甲方应提供房屋相关资料，包括但不限于产权证、房产证、身份证等。4.乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。5.交易完成后，甲方应按照约定支付乙方代