房地产抵押合同协议范本2024年

合同编号：__________房地产抵押合同甲方（抵押人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条抵押物的描述1.1抵押物位于_______市（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2抵押物为_______（建筑物），建筑占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。第二条借款金额及用途2.1甲方向乙方借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途，需经乙方同意。第三条借款期限3.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方应在借款期限届满之日起_______日内一次性还清借款本息。第四条抵押权的设立4.1甲方将抵押物抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应向乙方提交抵押物的相关权属证明文件，并办理抵押登记手续。4.3抵押登记费用由甲方承担。第五条抵押物的占有、使用和保管5.1甲方继续占有、使用和保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养和安全。5.2甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押或以其他方式处置，不得损害乙方的抵押权。第六条借款的还款方式及还款资金的用途6.1甲方应按照约定的还款方式进行还款。6.2甲方还款资金应专用于约定的用途，不得挪作他用。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定还款的，应支付违约金，违约金的标准为借款本金的_______%。7.2乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金的标准为借款本金的_______%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具备完全民事行为能力。2.抵押物权属清晰，无争议，已办理产权登记手续。3.借款金额、用途、期限等条款明确，符合相关法律法规规定。4.抵押权的设立和登记按照相关法律规定办理，确保抵押权有效。5.甲方应按照约定用途使用借款，如变更用途，需经乙方同意。6.甲方应按时还款，如发生违约，应承担违约责任。7.双方应严格履行合同义务，如有争议，优先通过友好协商解决。8.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（甲方）：指将自有房地产设定为债务担保，并承担抵押义务的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人（乙方）：指接受房地产抵押担保的债权人。3.抵押物：指抵押人用于设定抵押权的房地产。4.借款：指甲方向乙方借入的资金。5.借款期限：指甲方借款的时间范围，自借款合同生效之日起至约定的还款期满之日止。6.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为家庭成员关系，如父母与子女之间：补充条款：鉴于甲乙双方为家庭成员关系，甲方同意在借款期限内，如乙方遇到困难或资金紧张，甲方应尽力协助乙方解决，共同度过难关。2.甲乙双方为商业合作伙伴，共同投资项目：补充条款：甲乙双方同意，在借款期限内，如项目盈利，优先用于偿还借款。如项目亏损，双方应共同承担风险，按照投资比例分担损失。3.甲方为老年人，乙方为子女：补充条款：甲方同意，在借款期限内，乙方应关心甲方的生活起居，确保甲方的生活质量。同时，乙方应定期向甲方报告借款的使用情况，确保甲方对借款的去向放心。4.甲方为创业人员，乙方为投资方：补充条款：甲乙双方同意，在借款期限内，乙方应提供必要的创业指导和支持，协助甲方顺利开展业务。同时，甲方应定期向乙方报告业务进展和财务状况，确保乙方的投资安全。附件列表：1.抵押物的产权证明文件（房产证、土地使用权证等