2024年度危险品料场租赁

2024年度危险品料场租赁本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1物品描述1.2租赁期限第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用2.2支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1使用规定3.2维护责任第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养责任5.2维修和保养费用第六条租赁物的退租6.1退租条件6.2退租流程第七条租赁物的损坏或遗失7.1损坏或遗失处理第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条通知和送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效、修订和终止14.1生效条件14.2修订方式14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1物品描述租赁物品为位于地的危险品料场，料场面积为平方米，料场内设有等设施。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用租赁费用为人民币万元整，租金按月支付。2.2支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：公司账号：X开户行：银行第三条租赁物的使用及维护3.1使用规定承租人应按照危险品存储的相关规定，合理使用租赁物，确保危险品的安全存储。3.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条租赁物的保险4.1保险责任承租人应购买相应的保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险，保障租赁物的安全。4.2保险费用保险费用由承租人承担。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养责任承租人应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.2维修和保养费用维修和保养费用由承租人承担。第六条租赁物的退租6.1退租条件租赁期满或者提前解除合同时，承租人应将租赁物退还给出租人。6.2退租流程承租人应提前个工作日向出租人提出退租申请，并提供相关证明材料。出租人在收到退租申请后，对租赁物进行验收。验收合格的，应在个工作日内退还租赁押金。第七条租赁物的损坏或遗失7.1损坏或遗失处理承租人在租赁期间如发生租赁物损坏或遗失，应立即通知出租人，并按照出租人的要求进行维修或赔偿。第八条违约责任8.1违约情形1)承租人未按约定时间支付租金的；2)承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用的；3)承租人未按约定购买保险，或者保险无效的；4)承租人未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用的；5)承租人提前退租的；6)承租人违反本合同其他条款的。8.2违约责任1)承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金；2)承租人未按约定使用租赁物，或者未按约定购买保险，或者保险无效的，应支付出租人因此造成的直接经济损失；3)承租人未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用的，应承担维修和保养费用；4)承租人提前退租的，应支付提前退租违约金，违约金为剩余租金的百分之二十；5)承租人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更，应经双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件1)租赁期满；2)双方协商一致解除；3)法律规定或本合同约定的解除条件。第十一条通知和送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的地址。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为补充协议，与合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：租赁物清单、租赁物验收报告、保险单等。第十四条合同的生效、修订和终止14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修订方式本合同的修订应经双方协商一致，并书面确认。14.3终止条件1)租赁期满；2)双方协商一致终止；3)法律规定或本合同约定的终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。若第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第二条第三方介入情形及责任划分2.1中介方介入中介方作为介绍租赁事宜的第三方，若未能按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向中介方追偿。2.2监管方介入监管方依法对租赁物进行监管，甲乙方应遵守相关法律法规。若甲乙方违反法律法规，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应责任。2.3维修保养方介入维修保养方负责租赁物的维修保养，若未能按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向维修保养方追偿。2.4保险公司介入保险公司负责承担租赁物的保险责任。若保险公司未能按照约定履行保险责任，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向保险公司追偿。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定。具体责任限额由甲乙双方在补充协议中明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在租赁期间根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应在补充协议中明确。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同履行过程中，如实告知第三方合同相关事宜。若甲乙双方未履行告知义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。4.2第三方介入的配合义务甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的文件和资料。若甲乙双方未履行配合义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。4.3第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，包括但不限于监管费用、维修保养费用、保险费用等，由甲乙双方按照约定承担。若甲乙双方未按照约定承担费用，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。第五条第三方责任的具体约定5.1第三方应按照约定履行其职责，确保租赁物的安全、合法使用。5.2第三方应承担因其未能履行职责导致的甲乙方损失。5.3第三方应承担因其主观故意或重大过失导致的甲乙方损失。5.4甲乙双方应按照约定支付第三方应得的费用。5.5甲乙双方应如实告知第三方合同相关事宜，确保第三方能够正确履行其职责。5.6甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和资料。第六条违约责任6.1甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.3甲乙双方或第三方违反法律法规，导致合同无效的，应承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同附件为补充协议，与合同具有同等法律效力。8.2附件包括：租赁物清单、租赁物验收报告、保险单等。第九条合同的生效、修订和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修订应经双方协商一致，并书面确认。1)租赁期满；2)双方协商一致终止；3)法律规定或本合同约定的终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租赁物验收报告报告应包括租赁物的验收结果、验收日期、验收人员等信息。附件三：保险单保险单应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件四：维修保养协议协议应包括维修保养的范围、频率、费用等信息。附件五：退租协议协议应包括退租条件、退租流程、退租违约金等信息。附件六：补充协议用于记录合同履行过程中的特殊事项及双方约定。说明二：违约行为及责任认定：1)甲乙双方未按约定时间支付租金或费用；2)甲乙双方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用；3)甲乙双方未按约定购买保险，或者保险无效；4)甲乙双方未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用；5)甲乙双方提前退租，未按约定支付提前退租违约金；6)甲乙双方违反本合同其他条款。违约责任认定标准：1)甲乙双方未按约定时间支付租金或费用的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金；2)甲乙双方未按约定使用租赁物，或者未按约定购买保险，或者保险无效的，应承担因此造成的直接经济损失；