2024年度二手房卖方定金收款委托书

2024年度二手房卖方定金收款委托书本合同目录一览1.委托事项1.1委托内容1.2委托范围2.定金金额2.1定金数额2.2定金支付方式3.收款账户信息3.1收款人名称3.2收款人银行账户3.3收款人身份证号码4.定金退还4.1退还条件4.2退还方式5.合同的有效期5.1有效期起止时间6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2法律途径8.合同的签订与生效8.1签订日期8.2生效日期9.其他条款9.1双方约定的其他事项10.附件10.1相关证明材料11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字12.联系方式12.1卖方联系方式12.2买方联系方式13.附件说明13.1附件内容的说明与界定14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：1.委托事项1.1委托内容1.2委托范围乙方在甲方授权范围内，全权代表甲方接收定金，并按照甲方的指示进行定金的退还或转交。2.定金金额2.1定金数额双方约定买方支付的定金金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.2定金支付方式买方应通过银行转账、现金支付等方式将定金支付给乙方。3.收款账户信息3.1收款人名称乙方指定的收款人名称为：【】。3.2收款人银行账户收款人银行账户信息如下：户名：【'];开户行：【'];账号：【】。3.3收款人身份证号码收款人身份证号码：【】。4.定金退还4.1退还条件在合同约定的房屋交易过程中，如因买方原因导致合同解除，乙方应在接到甲方通知后的【】日内退还已收定的全部定金给买方。4.2退还方式定金的退还可通过银行转账、现金支付等方式进行，具体退还方式由甲方与乙方协商确定。5.合同的有效期5.1有效期起止时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。6.违约责任6.1卖方违约如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的【】%。6.2买方违约如买方违反合同约定，乙方有权解除合同，并将定金退还给买方。7.争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2法律途径如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款8.合同的签订与生效8.1签订日期本合同于【】年【】月【】日由双方签字盖章。8.2生效日期本合同自签字盖章之日起生效。9.联系方式9.1卖方联系方式甲方联系方式如下：电话：【'];邮箱：【'];地址：【】。9.2买方联系方式乙方联系方式如下：电话：【'];邮箱：【'];地址：【】。10.附件10.1相关证明材料本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）其他双方认为需要提供的证明材料。11.签字盖章11.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________11.2买方签字乙方（买方）签字：____________12.联系方式12.1卖方联系方式甲方联系方式如下：电话：【'];邮箱：【'];地址：【】。12.2买方联系方式乙方联系方式如下：电话：【'];邮箱：【'];地址：【】。13.附件说明13.1附件内容的说明与界定附件中的证明材料应真实、完整、有效，如有虚假，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。14.合同的修订与补充14.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2补充内容本合同的补充内容应由双方共同签订，并与本合同具有同等法律效力。第八部分：附件15.附件15.1相关证明材料附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）其他双方认为需要提供的证明材料。16.签字盖章16.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________日期：____年__月__日16.2买方签字乙方（买方）签字：____________日期：____年__月__日17.联系方式17.1卖方联系方式甲方联系方式如下：电话：【'];邮箱：【'];地址：【】。17.2买方联系方式乙方联系方式如下：电话：【'];邮箱：【'];地址：【】。18.附件说明18.1附件内容的说明与界定附件中的证明材料应真实、完整、有效，如有虚假，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。19.合同的修订与补充19.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。19.2补充内容本合同的补充内容应由双方共同签订，并与本合同具有同等法律效力。20.合同的解除20.1解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。20.2解除程序合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。21.税费承担21.1税费标准双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的税费。21.2税费支付方式税费支付方式由双方协商确定。22.合同的转让22.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。22.2转让程序如需转让合同权利和义务，双方应签订书面转让协议，并报双方认可的机构备案。23.保密条款23.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。23.2保密期限保密期限为合同有效期内及合同解除后【】年。24.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。25.合同的终局性本合同是双方关于二手房卖方定金收款事项的完整协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正26.第三方介入26.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务机关、贷款银行等。26.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同履行过程中的职责，并对因其过错导致的损失承担责任。27.第三方服务内容27.1中介服务中介方负责为甲方和乙方提供房源信息、看房安排、谈判协助等服务。27.2评估服务评估方负责对房屋价值进行评估，为甲方和乙方提供评估报告。27.3审计服务审计方负责对合同履行过程中的财务事项进行审计。27.4税务服务税务机关负责对房屋交易过程中的税费进行征收和管理。27.5贷款服务贷款银行负责为买方提供购房贷款服务。28.第三方责任限额28.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。28.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的性质、行业惯例和合同约定进行确定。28.3第三方责任限额调整第三方责任限额的调整需双方协商一致，并以书面形式进行。29.第三方介入程序29.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。29.2第三方协作29.3第三方更换如第三方未能履行合同义务或存在过错，甲方和乙方有权协商更换第三方。30.第三方费用30.1第三方费用定义第三方费用是指甲方和乙方支付给第三方的报酬和服务费用。30.2第三方费用支付第三方费用的支付方式、支付时间和支付金额由甲方和乙方协商确定。30.3第三方费用承担除非合同另有约定，第三方费用由甲方和乙方根据约定承担。31.第三方违约处理31.1第三方违约如第三方未能履行其合同义务或存在过错，导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。31.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商未果，可依法向第三方住所地人民法院提起诉讼。32.第三方与甲乙方的关系32.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应符合合同约定和法律法规规定。32.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应符合合同约定和法律法规规定。33.第三方介入的变更33.1变更条件本合同履行过程中，如因客观原因需要变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。33.2变更程序第三方变更程序应遵循合同约定和法律法规规定。34.第三方退出34.1退出条件本合同履行过程中，如第三方因客观原因无法继续履行合同义务，甲方和乙方应协商一致，并签订书面退出协议。34.2退出程序第三方退出程序应遵循合同约定和法律法规规定。35.第三方介入的告知义务35.1告知内容甲方和乙方应将第三方的身份、职责和权利等信息告知对方。35.2告知义务履行甲方和乙方应在合同履行过程中，及时告知对方与第三方相关的事宜。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的重要文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。2.买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是证明甲方和乙方身份的重要文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。3.房屋买卖合同原件说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖事宜的重要文件，原件应保持完整，不得有缺失、涂改等痕迹。4.定金收据复印件说明：定金收据是证明乙方已支付定金的文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。5.房屋评估报告复印件说明：房屋评估报告是评估方对房屋价值评估的重要依据，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。6.房屋交易税费清单复印件说明：房屋交易税费清单是记录房屋交易过程中所需支付的税费的重要文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。7.贷款合同复印件说明：贷款合同是买方与贷款银行约定贷款事宜的重要文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。8.房屋过户证明复印件说明：房屋过户证明是证明房屋已过户至买方名下的重要文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。9.房屋交付确认书复印件说明：房屋交付确认书是证明甲方已将房屋交付给买方的文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任。具体责任认定需根据合同约定和法律法规规定进行。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付定金或购房款，乙方应承