科技门市租赁合同

科技门市租赁合同合同编号：__________科技门市租赁合同甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系方式：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米。1.2租赁物的现状及设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，由乙方负责维修。第六条合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.2乙方提前解除合同的，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。8.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，并在__________日内书面通知对方。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件一：租赁物现状及设施清单……一、附件列表：1.租赁物现状及设施清单2.乙方经营范围及资质证明3.租赁物使用权证明4.甲方身份证明及资质证明5.租赁物周边环境调查报告6.租赁物维修记录7.租赁物保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定；未按照约定维修租赁物，导致乙方经营受损；提前解除合同未按照约定通知乙方或未支付赔偿金。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏；提前解除合同未按照约定通知甲方或未支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的科技门市。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付；逾期一日，计算滞纳金；若乙方长期不支付，甲方有权解除合同。2.租赁物损坏：甲方负责维修自然损耗或正常使用导致的损坏；乙方负责维修使用不当导致的损坏。3.提前解除合同：双方提前解除合同的，应提前通知对方并支付赔偿金；甲方