教育机构房产交易合同样本

教育机构房产交易合同样本合同编号：__________甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于甲方愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____________________。1.2甲方保证其对上述房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：____期支付。首期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，剩余款项乙方应按照双方约定的期限和方式支付。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，完成房产过户手续。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.3如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明文件原件及复印件3.乙方身份证明文件原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方提供的房产存在权利瑕疵，认定为违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售方，具有房产所有权并同意出售房产的当事人。2.乙方：指购买方，愿意购买甲方房产并支付购房款的当事人。3.购房款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房产购买价格。4.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定履行支付义务，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房产存在权利瑕疵：如甲方提供的房产存在权利瑕疵，乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方承担违约责任。4.房产过户手续出现问题：双方应积极配合完成过户手续，如出现手续问题，应共同协商解决。五、所有应用场景：1.