北京瑜伽馆租赁协议

北京瑜伽馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物业1.1本协议所指的租赁物业为甲方拥有的位于北京市______区______街道______号的瑜伽馆，包括______（具体房间号或区域）等。1.2乙方租赁的物业仅限于开设瑜伽馆，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证租赁物业的基本设施完好，包括但不限于水、电、暖气等。4.1.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。4.1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。4.2.2乙方应按照甲方提供的设施及设备使用规范进行使用，爱护物业设施及设备，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。4.2.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的______%。5.2甲方未按照约定提供租赁物业或未保障乙方正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业的相关产权证明文件2.租赁物业的平面图3.乙方经营所需的营业执照和许可证申请表4.租赁物业的水、电、暖气等基本设施的检测报告5.甲方提供的设施及设备使用规范手册二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或未保障乙方正常经营的，属于甲方违约。2.乙方未按约定用途使用租赁物业或擅自改变物业用途的，属于乙方违约。3.乙方逾期支付租金的，属于乙方违约。4.甲方无故涨租、赶租的，属于甲方违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务的，属于违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反协议约定应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施损坏的问题，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复。若甲方不履行修复义务，乙方可向甲方提出书面维修要求，并有权从租金中扣除相应的维修费用。2.遇到乙方逾期支付租金的问题，甲方应及时提醒乙方，并有权要求乙方支付滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议。3.遇到甲方无故涨租、赶租的问题，乙方有权要求甲方恢复原租金水平，或解除本协议并要求甲方支付违约金。4.遇到乙方擅自改变物业用途的问题，甲方有权要求乙方恢复物业原用途，并要求乙方支付违约金。五、所