广州物业合同范例

广州物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“物业”）的所有权。

2.乙方愿意接受甲方的委托，对物业进行物业管理。

3.甲方同意乙方按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，与乙方签订本合同。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围

1.本合同所指物业包括：________________________。

2.乙方应按照甲方的要求，对物业进行全面的物业管理。

二、物业管理内容

1.乙方应按照甲方的要求，对物业进行日常维护、保养、维修等工作。

2.乙方应按照甲方的要求，对物业进行安全、消防、环保、卫生等工作。

3.乙方应按照甲方的要求，对物业进行绿化、保洁、设施设备管理等各项工作。

4.乙方应按照甲方的要求，对物业进行租赁、租赁管理、租赁收益分配等工作。

三、物业管理费用

1.乙方应向甲方支付物业管理费用，具体金额及支付方式如下：

（1）物业管理费用总额为：________________________元。

（2）支付方式：________________________。

2.甲方有权对乙方支付的物业管理费用进行审查，如发现不合理之处，甲方有权要求乙方进行整改。

四、物业管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________________年。

2.双方如需续签本合同，应提前一个月书面通知对方。

五、违约责任

1.乙方如有下列行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按照甲方的要求进行物业管理的；

（2）擅自改变物业使用性质的；

（3）违反国家法律法规的；

（4）其他违反本合同约定的行为。

2.甲方如有下列行为之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业管理费用的；

（2）擅自改变物业管理内容、方式的；

（3）违反国家法律法规的；

（4）其他违反本合同约定的行为。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决方式为：________________________。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件如下：

（1）物业管理服务内容清单；

（2）物业管理费用明细表；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“物业”）的所有权。

2.乙方愿意接受甲方的委托，对物业进行物业管理。

3.丙方作为专业机构，同意参与并提供专业技术支持，协助乙方进行物业管理工作。

4.甲乙双方经友好协商，并考虑丙方的参与，达成如下协议：

一、物业范围

1.本合同所指物业包括：________________________。

2.乙方应按照甲方的要求，在丙方的专业技术支持下，对物业进行全面的物业管理。

二、物业管理内容

1.乙方应按照甲方的要求，在丙方的专业技术支持下，对物业进行日常维护、保养、维修等工作。

2.乙方应按照甲方的要求，在丙方的专业技术支持下，对物业进行安全、消防、环保、卫生等工作。

3.乙方应按照甲方的要求，在丙方的专业技术支持下，对物业进行绿化、保洁、设施设备管理等各项工作。

4.乙方应按照甲方的要求，在丙方的专业技术支持下，对物业进行租赁、租赁管理、租赁收益分配等工作。

三、丙方责任与权利

1.丙方应提供专业技术支持，包括但不限于：

（1）制定物业管理方案；

（2）提供日常管理咨询服务；

（3）进行定期技术检查和评估；

（4）参与重大决策会议。

2.丙方有权对乙方的管理工作进行监督，并提出改进建议。

3.丙方有权获得甲方支付的丙方服务费用。

四、甲方权益保障

1.甲方有权审查并批准乙方的年度物业管理计划。

2.甲方有权要求乙方定期提交物业管理报告，包括但不限于财务报告、工作总结、客户反馈等。

3.甲方有权对乙方进行年度绩效考核，并根据考核结果调整乙方的管理权限和费用。

五、乙方责任与义务

1.乙方应严格按照甲方的指示和丙方的专业技术支持，执行物业管理任务。

2.乙方应确保物业管理的质量和效率，不得损害甲方和丙方的合法权益。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法活动。

六、违约责任与限制条款

1.若乙方未按照甲方的要求进行物业管理，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.若乙方违反国家法律法规，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。

3.若丙方未能提供有效的技术支持，导致物业管理质量下降，甲方有权要求丙方承担相应责任。

4.乙方不得将物业管理权转让或委托给第三方，否则甲方有权解除合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决方式为：________________________。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在通过专业技术支持，提高物业管理的专业性和效率，确保甲方物业资产的保值增值。

十、甲方权益主导的目的和意义

甲方作为物业所有者，通过合同明确自身的权益和责任，确保物业得到妥善管理，同时保障甲方在合同中的主导地位，维护甲方在物业管理过程中的合法权益。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鉴于：

1.甲方拟开发位于________________________的住宅项目（以下简称“项目”）。

2.乙方作为具备丰富经验的建筑施工单位，愿意参与项目的施工建设。

3.丙方作为专业的工程监理公司，同意参与并提供监理服务，确保施工质量。

4.甲乙双方经友好协商，并考虑丙方的参与，达成如下协议：

一、项目范围

1.本合同所指项目包括：________________________。

2.乙方应按照甲方的要求，在丙方的监理下，完成项目的施工建设。

二、施工内容

1.乙方应按照甲方的要求，在丙方的监理下，进行项目的土建、装修、安装等施工工作。

2.乙方应确保施工质量符合国家相关标准和甲方的要求。

三、丙方责任与权利

1.丙方应提供全程的工程监理服务，包括但不限于：

（1）监督施工进度；

（2）审核施工图纸和技术规范；

（3）对施工质量进行抽检；

（4）协调解决施工过程中的问题。

2.丙方有权要求乙方提供施工相关资料，并有权对施工质量提出整改要求。

3.丙方有权获得甲方支付的监理服务费用。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的材料和设备。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款。

3.乙方有权在施工过程中，根据实际情况提出合理的变更请求。

五、甲方责任与义务

1.甲方应按照合同约定提供项目用地，并办理相关手续。

2.甲方应按照合同约定支付工程进度款，确保乙方施工的顺利进行。

3.甲方应配合丙方的监理工作，对丙方提出的问题及时处理。

六、违约责任与限制条款

1.若甲方未按照合同约定提供项目用地或支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。

2.若丙方未按照合同约定履行监理职责，导致施工质量不符合要求，甲方有权要求丙方承担相应责任。

3.甲方不得要求乙方进行超出合同约定的施工内容，否则乙方有权拒绝，并要求甲方承担相关费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决方式为：________________________。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有