2024年度房屋租赁合同的房屋位置和使用条件规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同的房屋位置和使用条件规定本合同目录一览1.房屋位置1.1房屋地址1.2房屋结构与面积1.3房屋周边设施2.使用条件2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3押金及退还条件2.4房屋维护与维修2.5房屋转租规定2.6房屋使用规范2.7房屋损坏赔偿2.8房屋保险2.9房屋检查与维护2.10房屋退租规定3.其他条款3.1合同变更3.2合同解除3.3违约责任3.4争议解决3.5法律适用3.6合同生效与终止3.7附件第一部分：合同如下：第一条房屋位置1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号。1.2房屋结构与面积：该房屋为层，总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋周边设施：周边设有商场、超市、学校、医院等，生活交通便利。第二条使用条件2.1租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租金及支付方式：租金为每月元，每三个月支付一次，提前十天内支付。2.3押金及退还条件：租赁押金为一个月租金，租赁期满或合同提前解除后，扣除损坏赔偿费用，如有剩余，予以退还。2.4房屋维护与维修：出租人负责房屋及附属设施的正常维护与维修，承租人负责日常使用过程中的小修小补。2.5房屋转租规定：未经出租人同意，承租人不得将房屋转租给他人。2.6房屋使用规范：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得破坏结构，不得改变用途。2.7房屋损坏赔偿：承租人因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应按市价赔偿。2.8房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，并提交保险单复印件给出租人。2.9房屋检查与维护：出租人每年对房屋进行一次检查，承租人应配合。2.10房屋退租规定：提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。租赁期满，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第三条其他条款3.1合同变更：合同一方需变更合同条款的，应提前一个月通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。3.2合同解除：合同一方违反合同规定，严重影响到对方利益的，对方有权解除合同。3.3违约责任：一方违反合同规定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。3.4争议解决：双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。3.5法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。3.6合同生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。3.7附件：本合同附件包括房屋现状照片、租赁押金收据、租金支付凭证等。第八条宠物管理规定8.1承租人若需饲养宠物，应在签订合同时向出租人说明，并征得出租人同意。8.2饲养宠物应遵守相关法律法规，不得扰民，不得传播疾病。8.3承租人应对宠物造成的房屋及附属设施损坏承担赔偿责任。第九条访客管理9.1承租人不得擅自将房屋转借或出租给他人。9.2承租人接待访客时，应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。9.3访客如需留宿，承租人应提前通知出租人，并遵守本合同相关规定。第十条安全管理10.1承租人应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙转借给他人。10.2承租人应加强自身安全防护意识，遵守消防安全规定。10.3发现房屋安全隐患，承租人应及时通知出租人，并采取适当措施防止损失扩大。第十一条垃圾处理11.1承租人应按照物业管理规定，将日常生活垃圾进行分类，投放到指定的垃圾容器内。11.2严禁在房屋内外随意丢弃垃圾，造成环境污染。第十二条水电费用12.1承租人应按时支付房屋的水电费用，具体费用按照实际使用情况结算。12.2出租人每月提供一次水电费充值服务，充值金额根据承租人需求确定。第十三条网络及有线电视13.1承租人可使用房屋内的网络及有线电视设施，如有损坏，承租人应承担维修费用。13.2网络及有线电视费用由承租人承担，具体费用按照运营商收费标准执行。第十四条合同终止后的义务14.1合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。14.2承租人应在合同终止后十个工作日内，向出租人办理退还押金手续。14.3合同终止后，如承租人未按约定退还押金，出租人有权依法追偿。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未在合同中明确约定的个人或机构。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应当承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方依据本合同约定享有相应的权利。第二条第三方介入情形2.1中介服务：如甲乙双方选择中介机构协助完成租赁事宜，中介机构视为第三方。2.2维修服务：如房屋出现需要维修的情况，维修方视为第三方。2.3检查与评估：如甲乙双方同意第三方进行房屋检查或评估，该第三方视为合同第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，以合同约定或第三方承诺的限额为准。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超出其收费标准的倍数。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。4.2第三方应在合同约定的期限内完成服务事项。4.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分，按照本合同约定执行。5.2第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.3甲乙双方与第三方发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入的补充协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方信息的披露7.1甲乙双方有权要求第三方提供与租赁事宜相关的真实、完整、准确的信息。7.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时披露相关信息。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。8.2第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权解除合同，并要求赔偿损失。第九条第三方解除合同9.2第三方解除合同的，应提前通知甲乙双方，并承担相应责任。第十条第三方与甲乙双方的合作关系10.2第三方应尊重甲乙双方的隐私，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十一条第三方责任免除11.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，免除其责任。11.2第三方在履行合同过程中，已尽到合理注意义务，但仍无法避免损失发生的，不承担责任。第十二条第三方与甲乙双方的沟通与协调12.1第三方应与甲乙双方保持密切沟通，及时解决租赁事宜中的问题。12.2第三方应在合同约定的服务范围内，与甲乙双方协调一致，确保合同的顺利履行。第十三条第三方介入的合同变更13.1第三方因特殊情况需要变更合同条款的，应与甲乙双方协商一致。13.2第三方介入的合同变更，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十四条第三方退出的条件与程序14.1第三方在合同履行期内退出合同的，应提前通知甲乙双方。14.2第三方退出合同的，应按照本合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片附件2：租赁押金收据附件3：租金支付凭证附件4：宠物饲养同意书附件5：访客管理协议附件6：安全管理协议附件7：垃圾处理规定附件8：水电费用支付明细附件9：网络及有线电视使用协议附件10：房屋维修记录附件11：房屋检查报告附件12：合同解除协议附件13：争议解决仲裁协议附件14：第三方服务协议附件详细要求和说明：附件1：房屋现状照片要求：清晰反映房屋内外状况，包括墙面、地面、家具、设施等。附件2：租赁押金收据要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息。附件3：租金支付凭证要求：注明租金金额、支付方式、支付日期等信息。附件4：宠物饲养同意书要求：注明宠物种类、数量、饲养规定等。附件5：访客管理协议要求：注明访客登记、访客行为规范等。附件6：安全管理协议要求：注明消防安全、紧急疏散等。附件7：垃圾处理规定要求：注明垃圾分类、投放时间等。附件8：水电费用支付明细要求：注明水、电费用金额、支付方式、支付日期等。附件9：网络及有线电视使用协议要求：注明使用范围、费用、维修等。附件10：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件11：房屋检查报告要求：注明检查时间、检查项目、存在的问题等。附件12：合同解除协议要求：注明解除合同的条件、程序、责任等。附件13：争议解决仲裁协议要求：注明争议解决方式、仲裁机构等。附件14：第三方服务协议要求：注明第三方服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定支付租金、押金。2.甲乙双方未按约定使用房屋及附属设施。3.甲乙双方未按约定履行合同义务。4.第三方未按约定提供服务。5.第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或实际损失金