软件园区二手房买卖合同模板

软件园区二手房买卖合同模板合同编号：__________合同主体：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意出售位于软件园区的二手房，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方承诺该房屋自签订合同之日起至过户手续完成之日止，房屋权属不发生变更。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方房款后五个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的交付时间，接收房屋。接收后，乙方应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应价款。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接确认书》。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应价款。4.3房屋保修期自交付之日起计算，保修期为__________年。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.房屋交接确认书5.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋，或交付的房屋存在严重影响居住安全的质量问题。2.甲方未能按照约定办理过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付房款。4.乙方未能在约定的保修期内对房屋质量问题提出修复或退还价款的要求。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用的房屋，再次进入市场进行交易的房子。2.定金：乙方为确保合同的履行，预先支付给甲方的款项。3.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。4.保修期：房屋交付后，甲方对房屋质量问题承担修复或退还价款的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或房屋质量问题：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付符合质量标准的房屋。2.甲方未能办理过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并依法向法院提起诉讼。3.乙方未能按时支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.房屋质量问题在保修期内未提出修复或退还价款的要求：乙方应在保修期内提出要求，超过保修期则无法要求修复或退还价款。五、所有应用场景：1.软件园区二手房买卖双方达成交易意向。2.甲乙双方签订二