农村买新房合同范例

农村买新房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意购买位于__________县__________镇__________村__________号的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方愿意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________县__________镇__________村__________号，房产证号为__________。

2.标的房产占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

3.标的房产的土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、成交价格及支付方式

1.双方确认标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________）支付给卖方。

3.剩余房款人民币__________元整（大写：__________）应在标的房产过户登记后__________个工作日内一次性支付给卖方。

三、交付及过户

1.买方应在支付首付款后__________个工作日内，与卖方共同办理标的房产的过户手续。

2.卖方应确保标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.标的房产过户登记后，卖方应将房产证、土地证等相关证件交付给买方。

四、违约责任

1.如买方未按约定支付首付款或剩余房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

2.如卖方未按约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.户口本复印件

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意购买位于__________县__________镇__________村__________号的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方愿意将标的房产出售给买方，但需丙方提供担保。

3.为保障买方权益，丙方同意作为担保方，对标的房产的买卖交易提供担保服务。

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________县__________镇__________村__________号，房产证号为__________。

2.标的房产占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

3.标的房产的土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、成交价格及支付方式

1.双方确认标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。

3.剩余房款人民币__________元整（大写：__________）应在标的房产过户登记后__________个工作日内一次性支付给卖方。

三、担保方责任

1.丙方在本合同项下承担担保责任，保证卖方按照本合同约定履行交付标的房产的义务。

2.如卖方未按约定交付标的房产，丙方应立即履行担保责任，代卖方向买方交付标的房产。

3.丙方担保金额为人民币__________元整（大写：__________），担保期限自本合同签订之日起至标的房产过户登记后__________个工作日止。

四、甲方的权益

1.买方有权要求卖方和担保方履行本合同的约定。

2.买方有权要求卖方和担保方承担违约责任。

3.买方有权要求卖方和担保方提供相关证明文件。

五、乙方的违约及限制条款

1.如卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

2.如卖方在标的房产过户登记后未将房产证、土地证等相关证件交付给买方，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

3.如卖方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

4.卖方在标的房产过户登记前，不得擅自处置、转让或设定任何形式的权利负担。

六、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.户口本复印件

4.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更可靠的交易保障，确保标的房产的买卖交易顺利进行。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，保障了自身在交易中的权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，约束了乙方在交易过程中的行为，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在交易中的权益，确保标的房产的真实性、合法性和可交易性。

2.降低交易风险，避免因乙方违约导致的经济损失。

3.提高交易效率，确保标的房产过户登记的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意购买位于__________县__________镇__________村__________号的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方拥有标的房产的所有权，但需要通过丙方的担保服务来完成交易。

3.丙方作为担保方，同意为卖方的房产交易提供担保，以确保买方能够获得标的房产。

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________县__________镇__________村__________号，房产证号为__________。

2.标的房产占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

3.标的房产的土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、成交价格及支付方式

1.双方确认标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。

3.剩余房款人民币__________元整（大写：__________）应在标的房产过户登记后__________个工作日内一次性支付给卖方。

三、担保方责任

1.丙方在本合同项下承担担保责任，保证买方按照本合同约定支付房款。

2.如买方未按约定支付房款，丙方应立即履行担保责任，代买方向卖方支付剩余房款。

3.丙方担保金额为人民币__________元整（大写：__________），担保期限自本合同签订之日起至标的房产过户登记后__________个工作日止。

四、乙方的权益

1.卖方有权要求买方按照本合同约定支付房款。

2.卖方有权要求买方在标的房产过户登记后提供相关证明文件。

3.卖方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.如买方未按约定支付首付款或剩余房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

2.如买方在标的房产过户登记前擅自处置、转让或设定任何形式的权利负担，应立即停止并承担相应责任。

3.如买方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.户口本复印件

4.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和