商品房认购意向书

商品房认购意向书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于__________的商品房一套，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方位于__________的商品房一套，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）房屋户型：__________（5）房屋楼层：__________（6）房屋朝向：__________1.2乙方对甲方的房屋状况进行了充分了解，并自愿购买上述房屋。二、房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方在签订本意向书时，应向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行本意向书约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款，具体金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权按照逾期付款总额的__________%向乙方收取滞纳金。三、房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋状况进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2甲方应保证房屋符合国家关于房屋质量和使用的相关标准，若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。3.3乙方应按照约定时间办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。四、合同的变更和解除4.1本合同在履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。4.2乙方逾期支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房认购意向书2.房屋验收单3.产权登记手续相关文件4.房屋质量保证书5.定金收据6.付款凭证7.房屋交付证明8.合同解除协议9.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房价款：指乙方未按照合同约定的时间支付房价款的行为。2.甲方未按照约定时间交付房屋：指甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。3.甲方未保证房屋质量：指甲方提供的房屋不符合国家关于房屋质量和使用的相关标准。4.甲方未按照约定办理产权登记：指甲方未按照合同约定的时间将房屋产权登记办理完毕。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由房地产开发企业依法开发建设的，用于市场销售的住宅。2.认购意向书：指购房者对开发商开发的房屋表示购买意向，并签订书面协议。3.定金：指购房者为了保证履行购房合同，按照合同约定向开发商支付的一定金额的钱。4.逾期付款：指购房者未按照合同约定的时间支付房价款的行为。5.产权登记：指购房者将购买的房屋产权登记在自己名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房价款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应承担延期交付的责任，并向乙方支付违约金。3.甲方未保证房屋质量：甲方应负责修复存在质量问题的房屋，并承担修复期间的相应费用。4.甲方未按照约定办理产权登记：甲方应承担未办理产权登记的责任，并协助乙方办理相关手续。五、所有应用场景：1.商品房销售：开发商与购房者之间的购房意向确认。2.房屋交付：开发商将房屋交付给购房者的行为。3.房屋质量问题处理：购房者对存在质量问题的房屋要