开放商买房合同模板

开放商买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于________________________的房地产（以下简称“标的房产”）。

2.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产的具体位置、面积、用途、结构、层数等，以双方签订的《房屋买卖合同》附图及附件一《标的房产情况说明书》为准。

2.标的房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷，卖方保证标的房产在合同签订前已取得所有必要的批准文件和证照。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.买方应在本合同签订之日起________日内，向卖方支付标的房产的成交价格的_________%作为定金，即人民币____________元整（大写：________________________）。

3.买方应在本合同签订之日起________日内，向卖方支付标的房产的成交价格的_________%作为首付款，即人民币____________元整（大写：________________________）。

4.买方应在本合同签订之日起________日内，向卖方支付标的房产的成交价格的_________%作为尾款，即人民币____________元整（大写：________________________）。

三、交付时间及条件

1.买方应在本合同签订之日起________日内，办理完毕标的房产的权属变更手续，取得标的房产的产权证书。

2.卖方应在本合同签订之日起________日内，将标的房产交付给买方。

3.交付时，标的房产应具备以下条件：

（1）标的房产已取得产权证书；

（2）标的房产已具备居住条件；

（3）标的房产的配套设施齐全。

四、违约责任

1.买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的_________%。

2.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的_________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）附件一：标的房产情况说明书；

（2）附件二：房屋买卖合同；

（3）附件三：付款凭证；

（4）附件四：其他相关文件。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.附件一：标的房产情况说明书；

2.附件二：房屋买卖合同；

3.附件三：付款凭证；

4.附件四：其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于________________________的房地产（以下简称“标的房产”）。

2.丙方同意为买方的购房行为提供担保，确保买方履行合同义务。

3.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产的具体位置、面积、用途、结构、层数等，以双方签订的《房屋买卖合同》附图及附件一《标的房产情况说明书》为准。

2.标的房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷，卖方保证标的房产在合同签订前已取得所有必要的批准文件和证照。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.买方应在本合同签订之日起________日内，向卖方支付标的房产的成交价格的_________%作为定金，即人民币____________元整（大写：________________________）。

3.买方应在本合同签订之日起________日内，向卖方支付标的房产的成交价格的_________%作为首付款，即人民币____________元整（大写：________________________）。

4.买方应在本合同签订之日起________日内，向卖方支付标的房产的成交价格的_________%作为尾款，即人民币____________元整（大写：________________________）。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同项下，为买方的购房行为提供担保，担保金额为标的房产成交价格的_________%。

2.若买方未按本合同约定支付购房款，丙方应承担连带清偿责任。

3.丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至标的房产权属变更手续办理完毕之日止。

四、买方权益

1.买方有权要求卖方提供标的房产的产权证明文件和所有必要的批准文件。

2.买方有权在合同约定的交付时间内，要求卖方交付符合合同约定的标的房产。

3.买方有权在标的房产交付前，对标的房产进行查验，并有权要求卖方进行必要的整改。

五、卖方责任

1.卖方应确保标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方应确保标的房产符合合同约定的交付条件。

3.卖方应在本合同约定的交付时间内，将标的房产交付给买方。

六、违约责任

1.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的_________%。

2.买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的_________%。

3.丙方未按本合同约定承担担保责任的，应向买方支付违约金，违约金为担保金额的_________%。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式________份，甲乙丙三方各执________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）附件一：标的房产情况说明书；

（2）附件二：房屋买卖合同；

（3）附件三：付款凭证；

（4）附件四：其他相关文件。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方的介入，旨在确保买方的购房权益得到保障，降低交易风险。通过担保方的连带责任，使得买方在卖方违约时，仍能获得标的房产或相应的经济补偿。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在本合同中处于主导地位，旨在通过明确的合同条款，确保自身权益不受侵害。甲方的主导目的和意义在于：

1.确保标的房产的权属清晰，降低交易风险。

2.确保标的房产符合合同约定的交付条件。

3.通过明确的违约责任条款，保障自身的经济利益。

4.通过担保方的介入，进一步提高交易的安全性。

附件：

1.附件一：标的房产情况说明书；

2.附件二：房屋买卖合同；

3.附件三：付款凭证；

4.附件四：其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鉴于：

1.乙方拥有一套位于________________________的房地产（以下简称“标的房产”）。

2.买方有意向购买该标的房产，但乙方希望借助中介方的专业服务来完成交易。

3.丙方作为中介方，同意为乙方提供交易服务，并协助双方达成交易。

4.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产的具体位置、面积、用途、结构、层数等，以双方签订的《房屋买卖合同》附图及附件一《标的房产情况说明书》为准。

2.标的房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷，乙方保证标的房产在合同签订前已取得所有必要的批准文件和证照。

二、中介服务费用

1.丙方作为中介方，将收取中介服务费用，费用总额为标的房产成交价格的_________%。

2.中介服务费用支付方式：买方应在合同签订后________日内支付中介服务费用的_________%作为预付款，剩余部分在标的房产交付后________日内支付。

三、中介方责任

1.丙方应负责协助乙方与买方进行沟通，促成双方达成交易。

2.丙方应保证交易过程的专业性和合法性，确保交易双方权益不受侵害。

3.丙方应提供必要的市场信息和服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询等。

四、卖方权益

1.乙方有权要求中介方提供详尽的市场分析和交易策略，以最大化房产价值。

2.乙方有权在交易过程中对买方的背景进行调查，确保交易安全。

3.乙方有权在中介方未能履行中介服务职责或违反合同约定时，要求中介方承担相应的违约责任。

五、买方责任

1.买方应按照合同约定支付中介服务费用。

2.买方应积极配合中介方的服务，包括但不限于提供必要的个人信息和财务证明。

3.买方应遵守合同约定，不得在未与乙方达成最终交易前泄露标的房产信息。

六、违约责任

1.若中介方未能履行中介服务职责或违反合同约定，乙方有权要求中介方退还中介服务费用，并支付违约金。

2.若买方未按合同约定支付中介服务费用，乙方有权终止合同，并要求买方支付违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式________份，甲乙丙三方各执________份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）附件一：标的房产情况说明书；

（2）附件二：房屋买卖合同；

（3）附件三：付款凭证；

（4）附件四：其他相关文件。

九、乙方为主导的目的和意义