二零二四年度常州商业地产租赁合同双方权利义务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度常州商业地产租赁合同双方权利义务本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的维护与管理4.1租赁物的维护4.2租赁物的管理第五条租赁物的维修责任5.1维修责任分配5.2维修费用承担第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条租赁物的变更及解除合同条件7.1变更条件7.2解除合同条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务11.2承租方的权利和义务第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的附录13.1附录内容第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：本次租赁的常州商业地产位于路号，建筑面积为平方米，包括商铺、办公室、仓库等。1.2租赁期限：租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月元，共计一年元。2.2租金支付方式：租金每月底支付，支付方式为银行转账。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途：承租方需按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。3.2经营范围：承租方在租赁物内经营行业的业务，不得经营其他行业。第四条租赁物的维护与管理4.1租赁物的维护：承租方需对租赁物进行日常维护，保证租赁物的安全、卫生、正常使用。4.2租赁物的管理：承租方需遵守租赁物的管理规定，不得损害租赁物及公共设施。第五条租赁物的维修责任5.1维修责任分配：出租方负责租赁物的重大维修，承租方负责日常维修。5.2维修费用承担：重大维修费用由出租方承担，日常维修费用由承租方承担。第六条租赁物的保险6.1保险责任：承租方需对租赁物进行保险，保障出租方和自身的利益。6.2保险费用承担：保险费用由承租方承担。第七条租赁物的变更及解除合同条件7.1变更条件：合同期内，如双方同意变更租赁物或租赁期限，需签订书面变更协议。7.2解除合同条件：合同期内，如一方要求解除合同，需提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第八条违约责任8.1违约行为：双方应严格履行合同约定，如一方违约，需承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方需赔偿对方因此造成的经济损失，并支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同期内，如双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议。10.3合同终止条件：租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自然终止。第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务：提供符合约定的租赁物，负责租赁物的重大维修，收取租金。11.2承租方的权利和义务：按照约定使用租赁物，支付租金，进行日常维护和管理，购买保险。第十二条附加条款12.1附加条款内容：双方可在本合同基础上签订附加条款，作为本合同的补充。第十三条合同的附录13.1附录内容：包括租赁物的相关照片、图纸等。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方在本合同外另有约定的，可作为本合同的补充。第八条违约责任8.1违约行为：双方应严格履行合同约定，如一方违约，需承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方需赔偿对方因此造成的经济损失，并支付违约金。具体违约金计算方式如下：a)迟延支付租金的，每迟延一日，违约方需支付迟延金额的1%作为违约金。b)未按约定用途使用租赁物，或者擅自改变租赁物用途的，违约方需支付人民币10,000元作为违约金。c)提前解除合同的，违约方需支付提前解除部分租金的200%作为违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同期内，如双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议。10.3合同终止条件：租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自然终止。第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务：提供符合约定的租赁物，负责租赁物的重大维修，收取租金。11.2承租方的权利和义务：按照约定使用租赁物，支付租金，进行日常维护和管理，购买保险。第十二条附加条款12.1附加条款内容：双方可在本合同基础上签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附录13.1附录内容：包括租赁物的相关照片、图纸等。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方在本合同外另有约定的，可作为本合同的补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修方等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方产生损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方义务3.1第三方义务：第三方需按照甲乙方的要求，协助履行合同义务，确保合同的顺利实施。第四条第三方介入的附加条款4.1附加条款：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应签订书面附加协议，明确第三方的权利义务。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方因第三方原因产生的实际损失计算，但不超过第三方介入合同的金额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入合同后，视为甲乙方与第三方之间的合同关系，第三方应独立承担合同义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同：如第三方要求解除合同，需提前三个月通知甲乙方，并按照合同约定承担相应责任。第九条第三方权益保障9.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同关系。第十条争议解决10.1争议解决：如第三方介入合同产生争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方信息披露11.1第三方信息披露：甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的信息，第三方应如实提供。第十二条第三方资质要求12.1第三方资质要求：第三方应具备履行合同所需的资质和能力，如无特殊规定，第三方应承担因其资质不足导致的违约责任。第十三条第三方变更13.1第三方变更：如第三方因故无法履行合同义务，需变更第三方的，甲乙方应签订书面变更协议。第十四条第三方与其他方的关系14.1第三方与其他方的关系：第三方介入合同后，与其他方的关系由第三方自行负责，甲乙方不承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物图纸附件三：租赁物维修记录附件四：租金支付凭证附件五：保险单据附件六：租赁物使用和管理规定附件七：第三方资质证明附件八：第三方合同协议附件九：租赁物变更协议附件十：租赁物维修协议附件一：租赁物照片详细要求：清晰展示租赁物的外观、内部结构和周边环境，共不少于5张照片。附件二：租赁物图纸详细要求：包括租赁物的平面图、立面图和剖面图，标注尺寸和关键部位。附件三：租赁物维修记录详细要求：记录租赁物自交付以来的所有维修情况，包括维修时间、维修内容和维修费用。附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据。附件五：保险单据详细要求：展示租赁物保险单，包括保险金额、保险期限和保险受益人等信息。附件六：租赁物使用和管理规定详细要求：明确租赁物的使用范围和管理要求，包括经营范围、营业时间等。附件七：第三方资质证明详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件八：第三方合同协议详细要求：第三方与甲乙方签订的合同协议，明确第三方的权利义务。附件九：租赁物变更协议详细要求：如租赁物发生变更，需签订书面变更协议，明确变更内容。附件十：租赁物维修协议详细要求：明确租赁物的维修责任、维修费用承担和维修期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未按约定用途使用租赁物3.擅自改变租赁物用途4.提前解除合同5.未履行维修责任6.未遵守租赁物管理规定7.第三方未履行合同义务违约责任认定：1.迟延支付租金：每迟延一日，违约方需支付迟延金额的1%作为违约金。2.未按约定用途使用租赁物，或