二零二四年度办公楼物业维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度办公楼物业维修合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的办公楼地址及面积1.4乙方提供的维修服务范围2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.维修项目及标准3.1乙方负责的维修项目列表3.2各项维修项目的完成标准和质量要求4.维修费用及支付方式4.1维修费用的计算方式4.2甲方支付维修费用的期限和方式4.3乙方提供维修服务的发票开具及交付5.维修计划的制定与执行5.1乙方应在每个维修周期前提交维修计划5.2甲方对维修计划的确认及调整5.3乙方按照确认的维修计划执行维修工作6.维修质量的监督与验收6.1甲方对维修质量的监督权6.2甲方对维修成果的验收权6.3乙方对维修质量问题的整改责任7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任9.争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2诉讼管辖法院10.保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密期限11.合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止条件11.3合同的续约条件和程序12.其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项13.附件13.1维修项目明细表13.2维修质量标准及验收细则14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：X公司，地址：市区路号。1.2乙方名称：X物业管理公司，地址：市区路号。1.3甲方拥有的办公楼地址：市区路号，办公楼面积为平方米。1.4乙方提供的维修服务范围：包括但不限于水电系统、消防系统、空调系统、电梯设备、建筑物外墙及公共区域等日常维修保养服务。2.合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2024年12月31日。3.维修项目及标准3.1乙方负责的维修项目列表：3.1.1水电系统维修：包括给排水管道、供电线路等的维修保养。3.1.2消防系统维修：包括消防泵、消防栓、喷淋系统等的维修保养。3.1.3空调系统维修：包括空调主机、末端设备、通风管道等的维修保养。3.1.4电梯设备维修：包括电梯曳引机、控制系统、门系统等的维修保养。3.1.5建筑物外墙及公共区域维修：包括外墙清洗、公共区域设施的维修保养。3.2各项维修项目的完成标准和质量要求：按照相关行业标准及甲方的具体要求执行。4.维修费用及支付方式4.1维修费用的计算方式：按照实际的维修项目及工作量进行计算。4.2甲方支付维修费用的期限和方式：每季度末月前支付下一个季度的维修费用。4.3乙方提供维修服务的发票开具及交付：乙方在提供服务后按甲方要求开具发票并交付。5.维修计划的制定与执行5.1乙方应在每个维修周期前提交维修计划：每个季度前提交季度维修计划。5.2甲方对维修计划的确认及调整：甲方在收到维修计划后5个工作日内进行确认或提出调整意见。5.3乙方按照确认的维修计划执行维修工作：乙方应在规定的时间内完成维修计划中的各项维修工作。6.维修质量的监督与验收6.1甲方对维修质量的监督权：甲方有权对乙方提供的维修服务进行现场监督。6.2甲方对维修成果的验收权：维修完成后，甲方有权进行验收。6.3乙方对维修质量问题的整改责任：如维修质量不符合约定标准，乙方应负责及时整改。7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序：经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和程序：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。8.违约责任8.1甲方违约的责任：如甲方未按约定时间支付维修费用，应支付乙方违约金，违约金为应支付维修费用的5%。8.2乙方违约的责任：如乙方未按约定时间完成维修计划，应支付甲方违约金，违约金为应支付维修费用的5%。9.争议解决9.1双方发生争议的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：市区人民法院。10.保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、签订过程及商业秘密等信息予以保密。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。11.合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的自然终止条件：合同到期，双方未续签。11.3合同的续约条件和程序：合同到期前3个月，双方协商续约事宜，并签订书面续约协议。12.其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未涉及的事项，双方可通过书面协议进行补充。13.附件13.1维修项目明细表：具体列出各项维修项目的名称、维修内容、维修标准等信息。13.2维修质量标准及验收细则：详细规定各项维修项目的质量标准及验收流程。14.签字盖章页14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方：指非甲方、乙方之外的合同之外的第三人或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于维修项目的评估、审计、质量验收等环节。16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入的程序：当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同选定第三方。16.2第三方介入的责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，客观、公正地完成介入工作。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.3第三方与甲方、乙方：第三方不属于甲方、乙方任何一方，甲方、乙方均不得要求第三方承担合同以外的义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务性质、服务范围、服务费用等因素确定。18.2第三方责任限额的告知：甲方、乙方应在选定第三方前，明确第三方责任限额，并告知对方。18.3第三方责任限额的调整：如第三方服务过程中发生特殊情况，导致责任限额需要调整，双方应协商一致，并签订书面协议。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方服务费用的支付：甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2第三方服务费用的支付时间：第三方服务费用应在第三方完成服务后支付。19.3第三方服务费用的支付方式：甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入产生的争议：当甲方、乙方与第三方发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入产生的诉讼：当甲方、乙方与第三方发生诉讼时，甲方、乙方应按照本合同约定的争议解决方式进行。21.第三方介入后的其他条款21.1甲方、乙方应按照本合同的约定，履行与第三方的合同义务。21.2甲方、乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备查阅。22.签字盖章页22.1甲方签字盖章：22.2乙方签字盖章：22.3第三方签字盖章：（如适用）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修项目明细表详细列出各项维修项目的名称、维修内容、维修标准、维修预算等信息。附件二：维修质量标准及验收细则规定各项维修项目的质量标准、验收流程及验收标准等。附件三：维修费用明细表详细列出维修费用的计算方式、费用明细等信息。附件四：第三方服务提供者名单列出可提供服务的第三方名单，包括第三方的主体信息、服务范围、服务费用等信息。附件五：保险证明文件提供乙方为维修工程购买的保险的证明文件，包括保险条款、保险金额等信息。附件六：维修工程进度计划详细列出维修工程的时间安排、施工步骤、验收标准等信息。附件七：维修工程验收报告维修工程完成后，由第三方出具的验收报告，包括维修项目的完成情况、质量评估等信息。附件八：维修费用支付凭证甲方支付维修费用的凭证，包括支付时间、支付金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付维修费用。2.乙方未按约定时间完成维修计划。3.第三方未按约定时间提供服务或服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维修费用，应支付乙方违约金，违约金为应支付维修费用的5%。2.乙方