林州购房合同模板

林州购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲乙双方就甲方购买乙方名下位于林州市的房产事宜，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产位于林州市_________区_________路_________号，房屋所有权证号为_________。

1.2房产证载面积为_________平方米，实际使用面积为_________平方米。

1.3房产类型为_________，房屋结构为_________。

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同签订之日，甲方应向乙方支付定金人民币_________元，作为购房意向金的组成部分。

2.2房屋总价为人民币_________元，甲方应按照以下付款方式支付：

（1）签订本合同时，甲方应向乙方支付首付款人民币_________元；

（2）房屋交付前，甲方应向乙方支付剩余房款人民币_________元；

（3）甲方应于房屋交付之日起_________日内，将剩余房款一次性支付给乙方。

2.3付款方式包括但不限于现金、银行转账、支票等，具体付款方式由甲乙双方另行协商确定。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在本合同签订之日起_________日内，将房产交付给甲方。

3.2甲方应在房屋交付之日起_________日内对房屋进行验收。如甲方对房屋质量有异议，应在验收期内向乙方提出，乙方应在_________日内予以答复。

3.3房屋交付后，甲方应妥善使用、保管房屋，并承担相应的责任。

四、税费承担

4.1本合同签订之日起，甲方应自行承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违反本合同约定，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付_____%的违约金；乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向林州市人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）签字（或盖章）：

乙方（卖方）签字（或盖章）：

附件：

1.房产证复印件

2.房屋产权登记申请书

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于甲乙双方就甲方购买乙方名下位于林州市的房产事宜，以及中介方在本交易中提供中介服务，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产位于林州市_________区_________路_________号，房屋所有权证号为_________。

1.2房产证载面积为_________平方米，实际使用面积为_________平方米。

1.3房产类型为_________，房屋结构为_________。

二、中介方责任与权利

2.1中介方在本交易中提供中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。

2.2中介方有权收取中介服务费，具体费用为房屋总价的_____%，甲方同意支付。

2.3中介方应对其提供的服务承担相应的法律责任，如因中介方过错导致交易失败或产生其他损失，中介方应承担相应责任。

三、甲方权利与义务

3.1甲方有权要求乙方提供房产的完整信息和真实情况。

3.2甲方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看和验收。

3.3甲方有权在房屋交付后依法享有房产所有权。

3.4甲方应按照合同约定的时间、方式和金额向乙方支付购房款项。

3.5甲方应遵守法律法规，不得从事违法活动。

四、乙方责任与义务

4.1乙方保证房产权属清晰，不存在任何争议或负担。

4.2乙方应配合甲方办理房产过户手续，确保甲方在约定时间内取得房产所有权。

4.3乙方应保证房屋质量符合国家标准，如存在质量问题，乙方应承担维修责任。

4.4乙方不得单方面变更合同内容，如需变更，应经甲方同意。

五、违约责任

5.1乙方未按约定交付房屋或提供虚假信息的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2甲方未按约定支付购房款项的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3中介方未按约定履行中介义务的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、利益条款

6.1甲方有权在房屋交付前要求乙方提供房产的维修保养记录。

6.2甲方有权在房屋交付前要求乙方提供房产的原始购房合同、发票等证明文件。

6.3甲方有权在房屋交付后要求乙方提供房屋的物业服务合同、维修基金缴纳证明等文件。

七、限制条款

7.1乙方不得将房产转让给任何第三方，未经甲方书面同意。

7.2乙方不得单方面提高房产价格或增加额外费用。

7.3乙方不得在房产交付前擅自改变房屋结构或用途。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向林州市人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方存档一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋产权登记申请书

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

4.中介服务协议

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

中介方的介入旨在保障交易双方的利益，提高交易透明度，减少交易风险，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在交易中处于主导地位，有利于保障甲方在交易中的权益，确保甲方在房屋质量、交付时间、交易流程等方面得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

甲方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于乙方拥有位于林州市的房产，并有意向出售，甲方有意向购买，丙方同意为乙方的房产交易提供担保服务，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产位于林州市_________区_________路_________号，房屋所有权证号为_________。

1.2房产证载面积为_________平方米，实际使用面积为_________平方米。

1.3房产类型为_________，房屋结构为_________。

二、担保方责任与权利

2.1担保方在本交易中提供担保服务，包括但不限于保证买方按时付款、保证卖方按时交付房产等。

2.2担保方有权收取担保服务费，具体费用为房屋总价的_____%，由买方支付。

2.3担保方对买方按时履行付款义务承担连带责任，如买方违约，担保方应立即履行担保责任。

三、乙方权利与义务

3.1乙方有权要求买方在签订合同前提供购买能力和诚意证明。

3.2乙方有权在买方违约时，要求担保方履行担保责任。

3.3乙方应保证房产的真实性和合法性，不得有隐瞒或欺诈行为。

3.4乙方应配合买方办理房产过户手续，确保买方在约定时间内取得房产所有权。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应在签订合同前向乙方提供真实的购买能力和诚意证明。

4.2甲方应按照合同约定的时间、方式和金额向担保方支付担保服务费。

4.3甲方应按照合同约定的时间、方式和金额向乙方支付购房款项。

4.4甲方应遵守法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

5.1乙方未按约定交付房屋或提供虚假信息的，应向买方支付_____%的违约金。

5.2甲方未按约定支付购房款项的，应向担保方支付_____%的违约金。

5.3担保方未按约定履行担保责任的，应向买方支付_____%的违约金。

六、利益条款

6.1乙方有权要求买方在房屋交付前提供房屋的维修保养记录。

6.2乙方有权要求买方在房屋交付前提供房屋的物业服务合同、维修基金缴纳证明等文件。

6.3乙方有权要求买方在房屋交付后提供房屋的物业服务记录、维修记录等文件。

七、限制条款

7.1甲方不得将房产转让给任何第三方，未经乙方书面同意。

7.2甲方不得在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途。

7.3甲方不得单方面提高购房价格或增加额外费用。

八、争议解决

8.1买方与卖方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向林州市人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，买方与卖方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，买方、卖方各执一份，担保方存档一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋产权登记申请