2024年度南京教育培训机构场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京教育培训机构场地租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3场地指甲方出租给乙方的教育培训机构使用的物理空间。第二条租赁场地及用途2.1租赁场地地址2.2租赁场地面积2.3租赁场地用途限于教育培训及相关活动。第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息4.4乙方逾期支付租金的处理。第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条保险7.1乙方应购买并维持相应的公众责任保险。第八条维修与维护8.1甲方负责场地的基本维护与修理。8.2乙方负责日常使用中的小修小补。第九条变更与解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条租赁场地及用途2.1租赁场地地址：南京市区街道号。2.2租赁场地面积：实际使用面积为平方米。2.3租赁场地用途限于乙方进行文化艺术培训及相关活动。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期起始之日起X个工作日内，支付当期租金。4.3租金支付账户信息：账户名称：南京教育培训机构账号：开户行：银行分行4.4乙方逾期支付租金的处理：乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数每日加收应付租金的千分之五作为滞纳金。第五条押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地交还给甲方，甲方在确认租赁场地无损坏或其他违约情况后，应在X个工作日内退还乙方押金。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应保证租赁场地的结构安全、设施正常运行。6.1.2甲方不得干涉乙方正常使用租赁场地进行培训活动。6.1.3甲方应负责办理租赁场地所需的相关证照和手续。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。6.2.2乙方应合理使用租赁场地内的设施，并负责日常维护和清洁。6.2.3乙方应在租赁期限内承担租赁场地的税费、物业管理费等费用。第七条保险7.1乙方应购买并维持相应的公众责任保险，保险金额不得低于人民币万元整。7.2保险合同中的受益人应为甲方。7.3乙方应在签订本合同后X个工作日内将保险单据提交给甲方。第八条维修与维护8.1甲方负责场地的基本维护与修理，包括但不限于建筑物及附属设施的日常维修、保养。8.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具更换、窗户开关等。8.3租赁期间，如租赁场地发生重大损坏，甲乙双方应共同协商维修事宜。8.4甲方应在接到乙方维修通知后的X个工作日内进行维修。第九条变更与解除合同9.1合同变更条件：（1）甲乙双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）甲方变更法定代表人或名称，乙方书面同意；（3）乙方变更名称或经营范围，甲方书面同意。9.2合同解除条件及后果：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）未按约定提供租赁场地，甲方应支付乙方违约金人民币元整；（2）未按约定时间维修租赁场地，甲方应支付乙方违约金人民币元整；（3）其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币元整；（2）未按约定使用租赁场地，乙方应支付甲方违约金人民币元整；（3）提前解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币元整；（4）其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指本合同之外，与甲方或乙方有业务往来的个人或实体，包括但不限于中介方、供应商、客户等。第二条第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，可能需要与第三方进行业务往来。2.2第三方介入应符合法律法规及行业标准，不得违反合同规定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同业务时，应遵守相关法律法规，确保业务合法、合规。3.2第三方应对其提供的产品或服务负责，确保质量、安全等符合国家标准。3.3第三方如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方限额责任4.1甲方或乙方与第三方进行业务往来时，应明确第三方的责任限额。4.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3甲方或乙方应在合同中明确第三方责任限额，以减少自身风险。第五条第三方权益保护5.1甲方或乙方应在与第三方进行业务往来时，确保第三方的合法权益。5.2甲方或乙方不得擅自泄露第三方的商业秘密、个人隐私等。5.3甲方或乙方不得利用第三方资源从事本合同约定范围以外的活动。第六条第三方违约处理6.1如第三方违反本合同或与甲方、乙方的业务往来协议，甲方或乙方有权解除与第三方的业务往来。6.2甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方权益争议解决7.1如甲方或乙方与第三方发生权益争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第八条第三方法律适用8.1本合同中关于第三方的权利、义务、责任等事项，适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十条合同的生效10.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十一条违约责任11.1甲方、乙方及第三方如违反本合同规定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。第十二条争议解决12.1甲乙双方及第三方如发生合同争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图附件二：租赁场地设施清单附件三：租金支付证明文件附件四：押金支付与退还规定附件五：保险单据附件六：维修与维护协议附件七：第三方业务往来合同附件八：第三方责任限额证明文件附件九：第三方权益保护协议附件十：违约金计算公式附件一详细要求：本附件应详细标注租赁场地的具体位置、面积、房间分配等信息，以便乙方准确了解租赁场地的实际情况。附件二详细要求：本附件应详细列出租赁场地内所有设施的名称、数量、型号等信息，以便乙方准确了解设施状况。附件三详细要求：本附件应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件，以证明乙方已按约定支付租金。附件四详细要求：本附件应详细说明押金的支付金额、支付时间、退还条件及时间等信息。附件五详细要求：本附件应包括保险单据的原件或复印件，以证明乙方已购买相应的公众责任保险。附件六详细要求：本附件应详细列出维修与维护的范围、期限、责任等信息。附件七详细要求：本附件应包括第三方业务往来合同的主要条款，以明确甲乙双方与第三方的权利义务。附件八详细要求：本附件应明确第三方责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。附件九详细要求：本附件应详细列出第三方权益保护的条款，以保护甲乙双方与第三方的合法权益。附件十详细要求：本附件应包括违约金计算公式，以便在违约行为发生时，甲乙双方按约定计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地。2.甲方未按约定提供设施或设施损坏。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁场地。5.第三方未按约定提供产品或服务。6.第三方泄