年房屋买卖合同范本

年房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的因素。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：__________。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房价支付至甲方指定的账户。3.2甲方应在收到全部房价后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同办理物业、水电等各项交接手续。第四条房屋过户及产权转移4.1甲方应自收到全部房价之日起__________日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下。4.2过户费用由__________方承担。4.3甲方应在过户完成后__________日内，将不动产权证书交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3乙方如未能按照约定时间支付房价，应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.付款凭证复印件7.过户手续办理相关文件8.不动产权证书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理过户手续，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房价，视为违约。3.甲方未能按照约定交付房屋及附属设施，视为违约。4.甲方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。5.乙方未按照约定支付房价，视为违约。6.乙方未按照约定接收房屋及附属设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.不动产权证书：指房屋所有权证和土地使用权证的合并证书。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间办理过户手续。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理过户手续。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房价。3.问题：房屋交付时发现存在瑕疵或不符合约定。解决办法：甲方应在合理期限内修复瑕疵或更换不符合约定的设施，否则应承担违约责任。4.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖成交后的买卖