建筑设施保养协议

建筑设施保养协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为合法拥有上述建筑设施的所有权或使用权，为确保建筑设施的安全、正常运行及延长使用寿命，甲方愿意委托乙方进行建筑设施的保养工作。经双方友好协商，特订立本协议，共同遵照执行：一、保养范围及内容1.1保养范围：甲方所有的建筑设施，包括但不限于：（1）建筑结构系统：主要包括主体结构、屋面、墙体、地面等；（2）给排水系统：主要包括给水管道、排水管道、雨水管道、水泵、阀门等；（3）供电系统：主要包括配电室、供电线路、开关设备、变压器等；（4）暖通空调系统：主要包括锅炉、空调机组、通风管道、风机等；（5）消防系统：主要包括消防泵、消防水管道、消防阀门、消防器材等；（6）电梯设备：主要包括电梯本体、控制系统、安全装置等；（7）其他设施：包括但不限于绿化、道路、照明、安防等。（1）定期检查：对建筑设施进行定期全面检查，发现问题及时整改；（2）维修养护：对设施设备进行维修、养护，确保其正常运行；（3）更换零部件：对达到使用寿命或损坏的零部件进行更换；（4）清洗保洁：对设施设备进行清洗、保洁，保持其整洁、卫生；（5）安全检查：对设施设备进行安全检查，确保其安全运行；（6）技术培训：对甲方操作人员进行技术培训，提高其操作技能；（7）应急预案：制定应急预案，应对突发情况；（8）其他相关工作：根据甲方要求，完成其他与建筑设施保养相关的工作。二、保养周期及时间2.1保养周期：根据建筑设施的种类、使用频率及实际情况，由双方协商确定。2.2保养时间：双方协商确定，乙方应在约定的时间内完成保养工作。三、保养费用及支付方式3.1保养费用：双方根据建筑设施的保养内容、保养周期及市场价格，协商确定保养费用。3.2支付方式：甲方按照约定的时间节点，向乙方支付保养费用。四、违约责任4.1乙方未按照约定时间完成保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金。4.2乙方未按照约定标准进行保养，导致设施设备损坏、安全事故等，乙方应承担相应责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后双方可续签。6.3本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.建筑设施清单2.保养项目及标准3.保养周期及时间安排4.保养费用明细表5.付款凭证6.违约金计算公式7.应急预案模板8.技术培训课程安排9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成保养工作2.乙方未按约定标准进行保养3.甲方未按约定时间支付保养费用4.甲方未提供乙方进行保养工作所需的相关资料或条件5.双方未能就合同履行过程中出现的问题达成一致解决方案三、法律名词及解释：1.建筑设施：指甲方所有的建筑物及相关设施设备2.保养：对建筑设施进行定期检查、维修、养护等活动，以保持其正常运行和延长使用寿命3.违约金：违约方按照约定支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿4.应急预案：为应对突发情况而制定的具体措施和方案5.技术培训：对甲方操作人员进行专业技术培训，提高其操作技能和安全意识四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保养工作进度缓慢：与乙方沟通，督促其加大人手和资源投入，确保按时完成保养工作2.保养质量不达标：要求乙方重新整改，直至符合约定标准；必要时可请第三方专业机构进行评估和监督3.甲方延迟支付保养费用：提醒甲方按约定时间支付，协商解决支付事宜；必要时可依法追讨欠款4.乙方未提供相关资料或条件：要求乙方及时提供，确保保养工作顺利进行5.双方未能达成一致解决方案：寻求法律途径或第三方调解，解决合同履行过程中的争议五、所有应用场景：1.适用于各类建筑物的设施保养，包括但不限于住宅、商业、办公楼等2.适用于给排水、供电、暖通