商铺经营权转租协议

商铺经营权转租协议合同编号：__________商铺经营权转租协议一、出租方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：__________________1.4联系电话：________________二、承租方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：__________________2.4联系电话：________________三、租赁商铺信息3.1商铺地址：________________3.2商铺面积：________________3.3商铺现状：________________四、租赁期限4.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。五、租金及支付方式5.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。5.2租金支付方式为每月底前支付次月租金。5.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。六、经营范围6.1承租方应在出租方同意的范围内经营，经营范围为：________________。6.2承租方不得经营法律法规禁止和限制的项目。七、转租7.1承租方在租赁期限内享有转租权，但须提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。7.2承租方转租后，仍应承担本协议约定的租赁义务。八、维修责任8.1出租方负责商铺的维修和保养，确保商铺设施完好。8.2承租方负责商铺内部设施的维修和保养。九、保险9.1承租方应办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。9.2承租方未办理保险或保险无效的，应承担由此产生的全部风险。十、违约责任10.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。10.2出租方未按约定提供商铺的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。十一、解除和终止11.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本协议的，应提前一个月通知对方。11.2解除或终止本协议的，双方应按照约定办理商铺交还手续。十二、争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他约定13.1本协议一式两份，双方各执一份。13.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.租赁合同5.商铺保险单6.经营许可证7.转租协议8.租金支付记录9.维修保养记录10.商铺交还确认书二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间提供商铺，认定违约。2.出租方未按约定维修保养商铺，认定违约。3.承租方未按约定支付租金，认定违约。4.承租方未按约定经营范围经营，认定违约。5.承租方未按约定办理保险，认定违约。6.承租方未按约定通知解除或终止合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.转租：指承租人在租赁期限内将商铺出租给第三方。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知出租方，协商维修或更换。2.租金支付纠纷：提供租金支付记录，必要时可通过法律途径解决。3.经营范围不符：立即调整经营范围，避免违规经营。4.转租未经同意：与出租方协商解决，签订新的租赁合同。5.保险无效或未办理：立即办理商铺保险，避免风险。6.提前解除或终止合同：提前一个月通知对方，办理商铺交还手续。五、所有应用场景：1.商铺所有者将商铺出租给经营者。2.商铺经营者因业务需要将商铺转租给第三方