专业版租赁合同指南

专业版租赁合同指南合同编号：__________出租人：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租人：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，具体地址为__________。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。账户名称：__________账号：__________开户银行：__________3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租人应在签订本合同之日起五个工作日内向出租人支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租人，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，无息退还承租人押金。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人应合理使用租赁物，并按照约定的用途使用租赁物。5.2承租人应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，不得擅自改动、损坏租赁物。5.3租赁期间，出租人负责租赁物的维修，但下列情况除外：（1）正常磨损；（2）承租人故意或重大过失造成的损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方。6.2除非双方另有约定，本合同解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2承租人逾期支付租金的，除支付违约金外，还应承担出租人因此产生的其他费用。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________年__________月__________日承租人（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.承租人主体资格证明文件3.租赁物使用许可证明文件4.租赁物安全检验报告5.租赁物保险单据6.双方签订的补充协议7.任何与本合同有关的书面协议或附件二、违约行为及认定：1.承租人逾期支付租金2.承租人未按照约定用途使用租赁物3.承租人未妥善保管租赁物，导致损坏4.出租人未按时维修租赁物5.出租人未按约定退还押金6.任何一方违反本合同的其他约定三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方3.租金：指承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用4.押金：指承租人为保证履行本合同约定而支付给出租人的一笔费用5.违约金：指违约方因违反本合同约定而应支付给对方的一定金额6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整问题：如遇市场变化，双方可签订补充协议调整租金2.维修责任争议：明确租赁物的维修责任，如有争议可请第三方评估3.提前解除合同：提前解除合同需双方协商一致，并按约定办理手续4.押金退还争议：租赁期满或合同解