2024年度墓地买卖及后续维护服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度墓地买卖及后续维护服务合同本合同目录一览第一条墓地买卖1.1墓地的种类与数量1.2墓地价格与支付方式1.3墓地的交付与过户手续第二条后续维护服务2.1维护服务的范围与内容2.2维护服务的费用与支付方式2.3维护服务的执行与监督第三条买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.2买方的权益与义务第四条合同的履行与违约责任4.1合同的履行期限4.2违约情形与责任第五条争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径第六条合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七条合同的终止与效力7.1合同的终止条件7.2合同终止后的处理事项第八条保密条款8.1保密信息的范围与义务8.2保密信息的例外情况第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力事件的处理第十条适用法律与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的签署与生效11.1合同的签署11.2合同的生效条件第十二条附件12.1墓地所有权证明12.2维护服务方案与费用明细第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的完整性14.1本合同目录一览的完整性14.2未经双方书面同意，不得变更或解除本合同第一部分：合同如下：第一条墓地买卖1.1墓地的种类与数量甲方同意将位于_______的墓地一块（墓穴号：_______）出售给乙方。该墓地属于永久使用权，但不包括土地所有权。墓地的具体位置、类型和面积等详细信息详见附件一。1.2墓地价格与支付方式墓地价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。乙方应按照下列方式支付：1.2.1在合同签署后_______个工作日内，乙方支付墓地价格的_______%作为定金，定金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）；1.2.2乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余的墓地价格。1.3墓地的交付与过户手续1.3.1甲方应在本合同签署后_______个工作日内，将墓地交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供墓地的相关权属证明文件。1.3.2乙方应按照中国的相关法律法规，办理墓地的过户手续。甲方应给予必要的协助。过户手续办理完成后，乙方即成为该墓地的合法使用者。第二条后续维护服务2.1维护服务的范围与内容甲方同意在合同有效期内，向乙方提供墓地的维护服务，包括但不限于：2.1.1定期清扫墓地周围的落叶、杂草等；2.1.2维护墓地设施的正常使用，如墓碑、围栏等；2.1.3处理墓地范围内的突发事件，如坍塌、积水等；2.1.4其他双方约定的维护服务。2.2维护服务的费用与支付方式2.2.1乙方应按照附件二《维护服务费用明细》的规定，向甲方支付维护服务费用。2.2.2维护服务费用的支付方式与第一条1.2的支付方式相同。2.3维护服务的执行与监督2.3.1甲方应按照本合同及附件二的规定，提供维护服务。2.3.2乙方应有权监督甲方提供的维护服务质量，如对甲方的维护服务有任何异议，乙方有权要求甲方在收到异议后_______个工作日内予以解决。第三条买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.1.1甲方应保证其对所售墓地拥有合法的处分权，墓地不存在任何法律纠纷。3.1.2甲方应对乙方的个人信息和墓地使用情况保密，不得泄露给第三方。3.2买方的权益与义务3.2.1乙方应按照本合同的约定，支付墓地价格和维护服务费用。3.2.2乙方应对墓地的使用和维护负责，不得擅自改变墓地的现状。第四条合同的履行与违约责任4.1合同的履行期限甲方应按照本合同第一条和第二条的约定，履行合同义务。乙方应按照本合同第一条和第二条的约定，支付墓地价格和维护服务费用。4.2违约情形与责任4.2.1如甲方未按照本合同的约定交付墓地，或交付的墓地与本合同约定不符，甲方应向乙方支付违约金，违约金为墓地价格的_______%。4.2.2如乙方未按照本合同的约定支付墓地价格和维护服务费用，甲方有权拒绝提供维护服务，或要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。第五条争议解决方式5.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同的解除任何一方未能履行本合同的任何义务，致使合同的履行变得不可能，对方有权解除本合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的墓地价格，并支付违约金。第八条保密条款8.1保密信息的范围与义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。保密信息包括但不限于墓地的设计图纸、建设计划、价格策略、客户信息等。8.2保密信息的例外情况8.2.1法律要求透露的保密信息；8.2.2保密信息已经为公众所知或不可避免地为公众所知；8.2.3第三方通过合法途径获得保密信息。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等。9.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，并协商确定由此产生的一切损失的责任承担。第十条适用法律与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条合同的签署与生效11.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。11.2合同的生效条件11.2.1乙方支付全部墓地价格；11.2.2甲方提供墓地的合法权属证明文件。第十二条附件12.1墓地所有权证明甲方应向乙方提供墓地的所有权证明文件，以证明甲方对所售墓地的合法所有权。12.2维护服务方案与费用明细附件二详细列出了甲方应提供的维护服务方案及相应的费用明细。乙方应按照附件二的规定支付维护服务费用。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的任何修改或补充均须经双方书面同意，方为有效。修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的完整性14.1本合同目录一览的完整性本合同目录一览中未列明的事项，均不属于本合同的约定范围。14.2未经双方书面同意，不得变更或解除本合同。任何一方单独发出的书面通知均被视为无效。任何变更或解除均须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维护服务提供方等。1.2第三方介入本合同是指第三方在甲方和乙方履行合同过程中，根据本合同的约定或双方的另行协商，参与合同的履行、监督或提供专业服务。第二条第三方介入的方式与条件2.1第三方介入的方式第三方可以以协助、监督、提供专业服务等方式介入本合同的履行。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方具备介入所需的专业资格和能力；2.2.2第三方与甲方和乙方无利益冲突；2.2.3双方协商一致同意第三方介入。第三条第三方的主要职责3.1协助甲方和乙方履行合同，提供专业意见或服务；3.2客观公正地处理合同履行过程中的争议或问题；3.3维护甲乙双方的合法权益，遵守相关法律法规和行业规范。第四条第三方介入的协调与管理4.2甲方和乙方应按照合同约定或双方协商的结果，支付第三方提供的服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议或合同约定执行。5.2如第三方在履行合同过程中出现过错，导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应由双方在具体服务协议或合同中明确。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方介入本合同，不改变甲方和乙方之间的合同关系。第三方仅为协助履行合同的一方，不具有合同当事人的地位。6.2第三方介入本合同，不影响甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务和责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入本合同的终止条件如下：7.1.1合同约定的服务期限届满；7.1.2双方协商一致终止第三方介入；7.2第三方介入终止的程序双方应在终止第三方介入前，协商确定终止程序，包括但不限于通知期限、交接事项等。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2第三方介入引起的争议，不影响甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务和责任。第九条附件9.1第三方服务协议甲方和乙方与第三方签订的具体服务协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方服务费用明细附件三详细列出了第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。第十条其他约定10.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改本合同的任何修改或补充均须经双方书面同意，方为有效。修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署与生效11.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。11.2合同的生效条件11.2.1乙方支付全部墓地价格；11.2.2甲方提供墓地的合法权属证明文件。第十二条附件12.1第三方服务协议甲方和乙方与第三方签订的具体服务协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2第三方服务费用明细附件三详细列出了第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改本合同的任何修改或补充均须经第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：墓地所有权证明本附件应包含墓地的所有权证明文件，包括但不限于土地使用权证、墓地开发许可、墓地销售许可等，以证明甲方对所售墓地的合法所有权。附件二：维护服务方案与费用明细本附件详细列出了甲方应提供的维护服务方案及相应的费用明细，包括但不限于墓地清扫、设施维护、突发事件处理等。附件三：第三方服务协议本附件为甲方和乙方与第三方签订的具体服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件四：第三方服务费用明细本附件详细列出了第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件五：合同履行过程中的其他重要文件本附件包含合同履行过程中产生的其他重要文件，如验收报告、付款凭证、服务记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付墓地，或交付的墓地与合同约定不符。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付墓地，或交付的墓地质量不符合合同约定的标准。2.甲方未按照合同约定提供维护服务，或维护服务不符合合同约定的标准。示例：甲方未能定期清扫墓地周围的落叶、杂草等，导致墓地环境恶化。3.乙方未按照合同约定支付墓地价格和维护服务费用。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付墓地价格和维护服务费用。4.乙方未按照合同约定使用和维护墓地。示例：乙方擅自改变墓地的现状，如拆除墓碑、围栏等。5.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。示例：第三方未能按照约定的服务期限提供服务，或提供的服务质量不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金的责任，违约金的金额为违约金额的_______%。示例：甲方未按照合同约定交付墓地，乙