农村住房贷款买卖合同范本

农村住房贷款买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______农村信用合作社（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为合法注册成立的从事房地产投资与开发的企业，拥有位于_______省_______市_______区_______村农村住房项目（以下简称“项目”），项目具备合法的开发资质及土地使用权；

鉴于乙方为依法设立，专业从事农村信贷业务的金融机构，具备为农村住房购买者提供贷款服务的资格和能力；

鉴于甲方拟将项目的部分住房通过乙方的贷款服务推向市场，以加速项目的销售进度，并协助购房者解决资金问题；

鉴于乙方同意向甲方提供农村住房贷款服务，帮助购房者获取贷款支持，实现购房需求；

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，就甲方项目的住房贷款买卖事宜达成如下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保双方在公平、公正、互利的基础上开展合作。以下条款为本合同的重要组成部分，双方应严格履行。在签订本合同前，双方已充分了解并认可本合同的全部内容，不存在任何误解或隐瞒。

1.促进甲方项目的销售，提高资金回笼速度；

2.帮助乙方拓展农村信贷市场，提升金融服务水平；

3.满足购房者对农村住房的需求，助力农村经济发展。

本合同所涉及的农村住房贷款买卖事宜，应遵循国家相关法律法规，确保双方合法权益的合法合规性。在合同履行过程中，如遇法律、法规、政策调整，双方应按照调整后的要求继续履行本合同。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。在合同有效期内，双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如双方在合同到期前__个月未提出书面终止合同，则本合同自动续约____年。双方另有约定的，从其约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方通过乙方的贷款服务，促进农村住房的销售，同时乙方借助甲方的住房项目拓展农村信贷市场，实现互利共赢。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供农村住房贷款服务，支持购房者获取贷款；

2.甲方负责向乙方推荐符合条件的购房者，并确保住房项目的合规性；

3.双方共同推动项目的销售，提高农村住房市场的活跃度。

第二条定义

1.“项目”指甲方拥有的位于_______省_______市_______区_______村农村住房项目；

2.“贷款服务”指甲方为购房者提供的农村住房贷款业务；

3.“购房者”指购买甲方项目住房的自然人、法人或其他。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规和本合同约定，为购房者提供贷款服务；

（2）甲方有权了解乙方贷款服务的相关政策，为购房者提供咨询和推荐服务；

（3）甲方有权根据市场情况调整住房价格，但需提前通知乙方。

2.义务：

（1）甲方应保证项目的合规性，确保购房者所购住房具备合法产权；

（2）甲方应向乙方提供真实、完整的购房者信息，协助乙方开展贷款审批工作；

（3）甲方应按约定时间向购房者交付住房，并承担相应的售后服务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据甲方的推荐，为符合条件的购房者提供贷款服务；

（2）乙方有权要求甲方提供购房者的真实信息和项目合规证明；

（3）乙方有权根据贷款政策和市场风险，调整贷款利率和贷款额度。

2.义务：

（1）乙方应按照国家法律法规和本合同约定，为购房者提供贷款服务；

（2）乙方应在合理时间内完成贷款审批，及时向购房者发放贷款；

（3）乙方应向甲方提供贷款服务的相关政策，协助甲方解答购房者的疑问；

（4）乙方应对购房者的个人信息保密，不得泄露给第三方。

双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。双方另有约定的，从其约定。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应向乙方提供项目住房的销售价格，价格应包含税费、手续费等所有费用。住房价格如有调整，甲方需提前通知乙方。

2.支付方式：乙方提供的贷款服务款项，应以转账方式支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在贷款审批通过后，按照贷款合同约定的放款时间向甲方支付贷款款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同有效期内，按照约定的时间向购房者交付住房。

3.乙方应在购房者符合贷款条件后，按照贷款合同约定的时间发放贷款。

4.关键时间节点：

（1）甲方应在购房者选定住房后__个工作日内，向乙方提供购房者的个人信息及项目合规证明；

（2）乙方应在收到甲方提供的购房者信息后__个工作日内完成贷款审批；

（3）乙方应在贷款审批通过后__个工作日内，向购房者发放贷款。

第六条违约责任

1.甲方的违约情形及后果：

（1）若甲方未能按约定时间向购房者交付住房，甲方应承担每日__%的违约金，并赔偿购房者因此产生的损失；

（2）若甲方提供虚假购房者信息，导致乙方贷款损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方的违约情形及后果：

（1）若乙方未能在约定时间内完成贷款审批，乙方应承担每日__%的违约金；

（2）若乙方未能在约定时间内发放贷款，导致购房者损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）若乙方泄露购房者个人信息，导致购房者损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可部分或全部免除履行合同的责任，且不视为违约；

（4）受影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

4.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，除非法院另有规定；

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

本合同争议解决条款的约定，旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方在发生争议时，应遵循本合同约定，积极寻求解决方案，避免损失扩大。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或专人送达等方式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致，书面同意终止；

（3）一方违反合同约定，经另一方催告后仍未改正，催告方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（5）依据法律、法规的规定或司法机关的裁决，合同应当终止。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，退还已收款项，支付应付费用，并互不追究。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件