2024年度北京存量房买卖定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京存量房买卖定金合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条：定金金额及支付2.1定金金额2.2支付时间及方式2.3定金退还条件及方式第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户时间3.3过户费用承担第四条：定金利息4.1定金利息计算方式4.2利息支付时间第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：附加条款9.1附加条款内容第十条：其他约定10.1房屋交付前的维护责任10.2房屋交付后的维护责任第十一条：合同的份数11.1合同份数第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义本合同所指存量房是指位于北京市，已取得房屋所有权证，且不属于甲方名下首套住房的住宅。第二条：定金金额及支付2.1定金金额本合同定金为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2支付时间及方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，转账信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3定金退还条件及方式若乙方按本合同约定履行完毕所有义务，甲方应在房屋过户完成后____个工作日内，退还乙方所支付的定金。定金退还方式为转账至乙方指定的银行账户。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后____个月内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，不影响正常居住。3.2房屋过户时间甲方应在本合同签订后____个月内，完成房屋过户手续。过户费用由甲方承担。3.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由甲方承担。具体费用根据实际发生金额计算。第四条：定金利息4.1定金利息计算方式乙方按本合同约定支付定金后，甲方应按同期银行存款利率支付定金利息。4.2利息支付时间甲方应在房屋过户完成后____个工作日内，将定金利息支付给乙方。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。5.2合同解除条件本合同签订后，除非一方违约，否则双方不得单方面解除合同。如因特殊情况需解除合同，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任乙方如未按本合同约定时间支付定金或未履行合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的____%。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方按本合同约定支付定金；（2）甲方按本合同约定交付房屋并完成过户手续。8.3合同失效条件本合同失效的条件为：（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情形。第九条：附加条款9.1附加条款内容本合同附加条款包括但不限于：房屋附属设施设备的具体品牌、型号；房屋内部装修情况；家具、家电等物品的归属等。第十条：其他约定10.1房屋交付前的维护责任甲方应保证房屋及附属设施设备在交付前处于正常使用状态。如有损坏，甲方应负责维修或更换。10.2房屋交付后的维护责任房屋交付后，乙方应负责房屋及附属设施设备的维护和保养。如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修或更换费用。第十一条：合同的份数11.1合同份数本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，见证人执壹份，均具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为2024年____月____日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为____________________。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）甲方（签字/盖章）：_______________14.2买受人签字（盖章）乙方（签字/盖章）：_______________14.3见证人签字（盖章）见证人（签字/盖章）：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及第三方服务，甲乙双方应共同选择具备相应资质和良好信誉的第三方机构。2.2第三方介入的方式第三方机构根据甲乙双方的要求和合同约定，提供相应服务，并按照约定时间和方式向甲乙双方收取费用。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量。3.2第三方应承担因其自身原因导致的合同履行延误或失败的后果，并承担相应责任。3.3第三方应保密甲乙双方提供的个人信息和商业秘密，不得泄露给任何无关第三方。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定和第三方服务性质的不同，由双方在补充协议中具体明确。4.2第三方对甲乙双方的责任限额，包括但不限于第三方服务的费用、赔偿金、违约金等。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，按照合同约定和第三方服务性质的不同，由双方在补充协议中具体明确。5.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用，第三方应提供等值的服务。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议，并经第三方同意。6.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并按照合同约定和第三方服务性质的不同，承担相应责任。第七条：争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第八条：其他约定8.1甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行相关手续，确保第三方服务的合法性和有效性。8.2甲乙双方应配合第三方进行相关服务，提供必要的文件和信息，确保合同顺利履行。本补充协议一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，均具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：定金支付凭证附件四：第三方服务协议附件五：房屋交付确认书附件六：过户手续办理授权书附件七：贷款申请相关文件附件八：家具、家电清单及归属确认附件九：房屋内部装修情况说明附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件二：甲乙双方身份证明复印件详细要求：甲乙双方身份证明复印件应真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。附件三：定金支付凭证详细要求：定金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明定金已支付到位。附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用及支付方式等。附件五：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应包括房屋交付时间、交付状态等内容，并由甲乙双方签字确认。附件六：过户手续办理授权书详细要求：过户手续办理授权书应明确授权范围、授权期限等内容，并由甲乙双方签字确认。附件七：贷款申请相关文件详细要求：贷款申请相关文件应包括贷款申请表、收入证明、信用报告等，确保贷款申请顺利进行。附件八：家具、家电清单及归属确认详细要求：家具、家电清单应详细列明物品名称、数量、品牌等信息，并由甲乙双方签字确认。附件九：房屋内部装修情况说明详细要求：房屋内部装修情况说明应包括装修项目、材料、工艺等内容，并由甲乙双方签字确认。附件十：补充协议详细要求：补充协议应包括甲乙双方就合同履行过程中产生的额外事项进行的约定，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约金，违约金为本合同定金金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未按约定时间支付定金，构成违约。乙方应承担违约金，违约金为本合同定金金额的5%。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如第三方未按约定时间提供服务，构成违约。第三方应承担违约金，违约金为第三方服务费用的5%。4.甲方未履行合同约定的维护责任示例说明：如甲方未按约定维护房屋及附属设施设备，