2024年度港口码头租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度港口码头租赁协议本合同目录一览第一条租赁物品与范围1.1租赁物品描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物品使用目的4.2租赁物品使用规范第五条维护与维修5.1租赁物品的日常维护5.2租赁物品的维修责任第六条保险责任6.1保险的购买与维护6.2保险理赔程序第七条违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条合同的继承与转让10.1合同继承条件10.2合同转让程序第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息保护措施第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录资料第十四条合同的生效与签署14.1合同生效条件14.2合同签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条租赁物品与范围1.1租赁物品描述租赁物品为位于市区港口码头的货物装卸区，包括码头岸线、仓库、堆场等设施，具体面积、位置、设施等详见附件一。1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于货物装卸、仓储、物流、加工等业务。承租方应在租赁范围内依法开展业务，并遵守国家的相关法律法规。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币万元整，大写：人民币玖拾玖万元整。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第四条租赁用途4.1租赁物品使用目的承租方租赁码头主要用于货物装卸、仓储、物流、加工等业务。4.2租赁物品使用规范承租方应遵守国家的相关法律法规，保证租赁物品的安全、卫生、环保等要求，合理使用租赁物品，不得擅自改变租赁物品的用途和结构。第五条维护与维修5.1租赁物品的日常维护承租方应负责租赁物品的日常维护工作，确保租赁物品的正常使用。5.2租赁物品的维修责任租赁物品在租赁期间出现故障或损坏的，承租方应负责维修。如因正常使用导致的磨损、老化等现象，出租方负责维修。第六条保险责任6.1保险的购买与维护承租方应购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险的保险，并将保险单据提交给出租方备案。6.2保险理赔程序如发生保险事故，承租方应按照保险合同的约定及时向保险公司报案并办理理赔手续。如因保险事故导致租赁物品损失的，承租方应负责维修或更换，并承担相应费用。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决。若30日内未能解决，则任何一方均可向法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同一方违约，导致合同无法履行，另一方解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十条合同的继承与转让10.1合同继承条件合同继承条件如下：（1）合同一方发生合并、分立，继承其权利义务；（2）合同一方死亡，合法继承人继承其权利义务。10.2合同转让程序合同一方转让合同权利义务的，需书面通知对方，并经对方同意。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息保护措施双方应遵守国家有关保密法律法规，采取适当措施保护保密信息。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1附加条款附加条款包括但不限于安全协议、环保协议等。13.2附录资料附录资料包括租赁物品的详细描述、附件一、附件二等。第十四条合同的生效与签署14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署日期与地点合同签署日期为2024年1月1日，地点为市区港口码头。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介服务、技术支持、监管检查等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准、资格要求等。2.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并承担相应责任。2.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同具体情况进行约定。3.2第三方赔偿责任第三方因提供服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2甲乙双方义务甲乙双方应配合第三方提供服务，并履行合同约定的义务。4.3第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。5.2第三方终止第三方服务结束后，甲乙双方应按照合同约定办理终止手续。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决途径第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决。若30日内未能解决，则任何一方均可向法院提起诉讼。第七条第三方介入的法律适用与管辖7.1合同适用的法律本合同及其第三方介入部分适用中华人民共和国法律。7.2合同争议的管辖法院合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的其他条款8.1附加条款附加条款包括但不限于安全协议、环保协议等。8.2附录资料附录资料包括租赁物品的详细描述、附件一、附件二等。第九条第三方介入的生效与签署9.1合同生效条件本合同及其第三方介入部分自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同签署日期与地点合同签署日期为2024年1月1日，地点为市区港口码头。根据本合同，第三方介入后的修正条款共计九条，涵盖了第三方介入的定义与范围、附加说明条款、责任限额、权利义务划分、变更与终止、争议解决、法律适用与管辖以及其他条款等方面，以确保甲乙双方在第三方介入时的权益得到充分保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品描述详细列出码头岸线、仓库、堆场等设施的面积、位置、使用规则等信息。附件二：租金支付明细明细租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物品使用规范列出使用租赁物品时需要遵守的规范和注意事项。附件四：保险单据提供保险购买的证明文件，包括保险条款、保险金额、保险公司信息等。附件五：第三方服务协议详细说明第三方的选择标准、职责、费用等信息。附件六：安全协议列出甲乙双方在租赁期间应遵守的安全规定和措施。附件七：环保协议明确甲乙双方在租赁期间应遵守的环保要求和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物品使用不当例如，承租方未按照约定使用租赁物品，导致物品损坏或损失。2.租金支付延迟例如，承租方未在约定的时间内支付租金，延迟支付。3.违反租赁物品使用规范例如，承租方在使用租赁物品时违反了合同约定的规范，导致安全事故。4.未经允许的转租行为例如，承租方未经出租方同意，将租赁物品转租给第三方。5.保险责任未履行例如，承租方未购买或未按时缴纳保险费用，导致损失无法得到赔偿。违约责任认定标准：1.违约行为