中天购房合同范本

中天购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中天置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国某市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定之通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：海润房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国某市某区某路某号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及双方约定之通讯方式

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产投资与开发的有限公司，拥有丰富的房地产项目资源及管理经验；乙方作为具备房地产开发资质的企业，拥有良好的项目实施能力和丰富的市场运营经验。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为充分发挥各自优势，实现资源共享，经充分协商，达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟购买乙方开发的位于某市某区某地块的住宅项目（以下简称“本项目”），以满足甲方市场拓展和业务发展需求。

2.乙方具备本项目开发资质，同意按照甲方的要求，提供本项目相关房地产产品。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行房地产买卖合作。

二、合作范围与目标

1.甲方购买乙方的房地产产品，包括住宅、车位等。

2.乙方负责提供符合甲方需求的房地产产品，并确保产品品质、售后服务等。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作原则

1.平等自愿：双方在平等、自愿的基础上签订本合同。

2.公平公正：双方在合作过程中，遵循公平、公正的原则，确保合同履行。

3.诚实信用：双方在合作过程中，遵循诚实信用的原则，严格履行合同义务。

4.共同发展：双方以共同发展为目标，充分发挥各自优势，实现互利共赢。

五、合同签订及生效

本合同经双方授权代表签署并加盖公章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述：定义，双方权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确双方在中天置业有限公司购买海润房地产开发有限公司开发的房地产项目中的权利与义务，确保甲方获得符合约定品质的房地产产品，乙方实现房地产产品的顺利销售。具体内容包括但不限于甲方购买乙方的住宅、车位等房地产产品，乙方负责提供相应产品及售后服务。

第二条定义

1.本项目：指甲方拟购买的乙方开发的位于某市某区某地块的住宅项目。

2.房地产产品：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的包括住宅、车位等在内的房地产及其附属设施。

3.合同价款：指甲方购买房地产产品应支付给乙方的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方的房地产产品。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付合同价款。

3.甲方有权对乙方的房地产产品进行质量监督，要求乙方提供符合约定品质的产品。

4.甲方应按照合同约定，接受乙方提供的房地产产品，并依法办理相关产权过户手续。

5.甲方应遵守乙方关于本项目物业管理的规定，共同维护项目环境。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，向甲方提供房地产产品。

2.乙方应在合同约定的履行期限内，完成房地产产品的交付。

3.乙方有权收取甲方支付的合同价款，并按照约定提供发票等财务凭证。

4.乙方应保证房地产产品的质量，提供完善的售后服务。

5.乙方应协助甲方办理房地产产权过户手续，提供必要的证明文件。

6.乙方应依法履行本项目物业管理职责，确保项目环境良好。

7.乙方不得在合同有效期内擅自提高房地产产品价格，如有调整，需与甲方协商一致。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述：价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等。）

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方房地产产品的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“合同价款”。

2.甲方支付合同价款的支付方式为：

（1）一次性付款：在签署本合同之日起【】日内，甲方向乙方支付合同价款的【】%；

（2）按揭付款：甲方按照与贷款银行签订的按揭贷款合同约定，向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

（1）一次性付款：在合同签署后【】日内支付完毕；

（2）按揭付款：按照贷款银行放款时间支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，将房地产产品交付甲方。

3.甲方应在收到房地产产品之日起【】日内，向乙方支付合同价款。

4.如双方在合同有效期内需延长合作期限，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付合同价款的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×千分之【】×迟延天数。

2.乙方未按照本合同约定交付房地产产品的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式同上。

3.如乙方交付的房地产产品存在质量问题，乙方应负责修复并承担因此给甲方造成的损失。

4.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.双方应遵守合同约定，如因一方原因导致合同解除，解除方应向对方支付合同总价款【】%的违约金。

6.违约金不足以赔偿对方损失的，还应承担损害赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行；

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件对合同履行的影响；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方可以免除违约责任，但应尽合理努力减轻损失。

4.受影响的一方未履行通知义务，导致损失扩大的，不得免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方破产、清算、被吊销营业执照等，无法继续履行合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于合同解除、款项结算、文件交接等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房地产产品清单；

（2）双方签字盖章的授权委托书