2024年度房屋建筑合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋建筑合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条房屋建筑项目概况2.1建筑地点2.2建筑规模2.3建筑结构2.4建筑材料第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度款支付比例3.4支付时间及条件第四条工程进度及交付时间4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程交付日期第五条施工质量及标准5.1施工质量要求5.2质量验收标准5.3保修期限及保修范围第六条变更及增减项6.1变更条件6.2变更程序6.3增减项费用计算及支付第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力导致的合同变更或终止8.3不可抗力后果的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁费用承担第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款的赔偿第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的生效条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××联系人：×××1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××联系人：×××第二条房屋建筑项目概况2.1建筑地点：××省××市××区××路××号2.2建筑规模：地上××层，地下××层，建筑总面积××平方米2.3建筑结构：框架结构2.4建筑材料：详见附件一《建筑材料清单》第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币（大写）：玖拾捌佰万元整（小写）：￥98000000.003.2支付方式：银行转账3.3进度款支付比例：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例详见附件二《进度款支付比例表》3.4支付时间及条件：甲方按照乙方实际完成的工程量及进度支付相应的工程款，具体支付时间及条件详见附件二《进度款支付比例表》第四条工程进度及交付时间4.1工程开工日期：双方确认的开工日期为2024年×月×日4.2工程竣工日期：双方确认的竣工日期为2024年×月×日4.3工程交付日期：双方确认的交付日期为2024年×月×日第五条施工质量及标准5.1施工质量要求：乙方应严格按照国家及地方相关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。5.2质量验收标准：双方按照《建筑工程质量验收统一标准》进行工程质量的验收。5.3保修期限及保修范围：乙方对施工的工程提供××年的质量保修期，保修范围包括建筑工程的一切主体和附属设施。第六条变更及增减项6.1变更条件：双方同意，合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等客观原因导致合同总价发生变化的，可以进行合同变更。6.2变更程序：变更事项需经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。6.3增减项费用计算及支付：增减项费用的计算及支付按照附件二《进度款支付比例表》执行。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付工程款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款金额×逾期付款天数×日违约金率（日违约金率按千分之五计算）。7.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×逾期完成天数×日违约金率（日违约金率按千分之五计算）。7.3违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约金，作为对守约方损失的赔偿。违约金支付方式同进度款支付方式。第八条不可抗力8.1不可抗力定义：不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政策法规变化等。8.2不可抗力导致的合同变更或终止：在不可抗力发生期间，乙方可以根据实际情况暂停或终止合同的履行。双方应立即协商，根据不可抗力的影响，决定是否变更或终止合同。8.3不可抗力后果的处理：如果不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定合同的变更或终止，并按照本合同约定的违约责任条款承担各自的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼或仲裁费用承担：诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年。10.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款的赔偿：如果一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的附件12.1附件清单：详见附件一《附件清单》12.2附件的生效条件：附件为本合同的组成部分，自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力：附加条款为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：2024年×月×日14.2合同签署地点：××省××市××区××路××号14.3双方签字盖章：甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司乙方（盖章）：×××建筑安装工程有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方以外的其他单位或个人，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商等。1.2第三方介入的范围包括：合同履行过程中的咨询、设计、监理、材料供应、施工等相关服务。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于选定方式、准入标准、评估机制等。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。2.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供合格的服务，并承担因服务质量问题导致的责任。2.4甲乙双方应负责对第三方的服务进行监督和评估，确保第三方按照合同要求履行义务。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应在本合同中增加额外条款，明确第三方的权利义务、责任限制等。3.2甲乙双方应确保第三方的服务不会损害合同双方的合法权益，如发生纠纷，应由甲乙双方协商解决。3.3第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。3.4第三方如未能按照合同要求履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如造成损失，第三方应进行赔偿。第四条第三方责任限额的明确4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。4.2第三方应承担的责任限额应与其提供的服务内容、服务质量相匹配。4.3如第三方在履行合同过程中发生侵权行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任，并有权要求赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系界定5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定，如违反本合同，甲乙双方有权要求其承担违约责任。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更及解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。6.2变更或解除合同的条件、程序及影响，由甲乙双方在本合同中明确。第七条第三方介入的保密及知识产权保护7.1第三方应遵守本合同关于保密的约定，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。7.2第三方在履行合同过程中产生的知识产权，归第三方所有，但甲乙双方有权使用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构为本合同签订地人民法院。8.3诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条第三方介入的生效、变更和终止9.1第三方介入的合同变更、解除或终止，不影响本合同的效力。9.2第三方介入的合同生效、变更和终止，应通知甲乙双方，并按照本合同约定的方式进行。第十条第三方介入的签署及备案10.1第三方与甲乙双方签订的合同，应提交本合同乙方备案。10.2第三方与甲乙双方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《建筑材料清单》详细要求和说明：本附件详细列出房屋建筑所需要的一切材料名称、规格、数量、质量标准等信息。甲乙双方应严格按照清单内容进行材料的采购、验收和使用。附件二：《进度款支付比例表》详细要求和说明：本附件详细规定了工程进度款支付的比例、时间及条件。甲乙双方应按照表中的规定进行工程款的支付。附件三：《工程设计图纸》详细要求和说明：本附件包含了房屋建筑的工程设计图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等。甲乙双方应严格按照图纸进行施工。附件四：《工程量清单》详细要求和说明：本附件详细列出工程所需的所有材料、工程量及价格等信息。甲乙双方应严格按照清单进行工程的预算、施工和结算。附件五：《施工组织设计》详细要求和说明：本附件详细规定了施工组织架构、施工方案、施工进度计划等信息。甲乙双方应严格按照施工组织设计进行施工。附件六：《质量检验标准》详细要求和说明：本附件详细列出房屋建筑的质量检验标准，包括材料检验、工序检验、分部分项检验等。甲乙双方应严格按照标准进行质量检验。附件七：《安全文明施工标准》详细要求和说明：本附件详细规定了施工过程中的安全文明施工标准，包括施工现场管理、施工人员行为规范等。甲乙双方应严格按照标准进行施工安全文明管理。附件八：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件详细列出违约金的计算公式。甲乙双方应按照公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按照合同约定时间支付工程款，构成违约。根据附件七《违约金计算公式》，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按照合同约定时间完成工程，构成违约。根据附件七《违约金计算公式》，乙方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方未按照合