2024年度房地产经纪服务合同标的及详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪服务合同标的及详细条款本合同目录一览1.服务概述1.1服务类型1.2服务范围1.3服务期限2.合同标的2.1房地产标的2.2服务费用2.3服务标准3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.合同的履行4.1履行的条件4.2履行的期限4.3履行的方式5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、终止与续约8.1生效条件8.2终止条件8.3续约条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果11.合同的转让11.1转让的条件11.2转让的通知12.适用法律12.1适用法律13.其他条款13.1附件13.2补充协议14.签署14.1甲方签署14.2乙方签署第一部分：合同如下：1.服务概述1.1服务类型甲方委托乙方提供房地产经纪服务，包括但不限于房源信息收集、客源信息整理、带看房服务、谈判协助、交易促成、交易过程协助等服务。1.2服务范围乙方根据甲方的委托，提供针对特定房地产标的的经纪服务，服务范围包括【具体地址】的房地产交易及相关咨询和服务。1.3服务期限本合同自双方签署之日起生效，服务期限为【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应签订书面续约协议。2.合同标的2.1房地产标的本合同所指房地产标的为【房屋坐落】的【房屋面积】平方米的【房屋性质】房产，房产证号为【房产证号】。2.2服务费用乙方提供本合同约定的经纪服务，甲方应支付乙方服务费【服务费金额】。服务费支付方式为【支付方式】。2.3服务标准乙方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、诚信的房地产经纪服务，确保交易安全、便捷。3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供经纪服务，并按照约定支付服务费。甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息和交易需求，并协助乙方完成交易。3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费，并按照甲方的要求提供经纪服务。乙方应遵守相关法律法规，确保交易合规，维护甲方合法权益。4.合同的履行4.1履行的条件双方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。合同履行过程中，如需变更或解除合同，应按照合同约定的变更和解除条件进行。4.2履行的期限乙方应在合同约定的服务期限内，完成甲方委托的经纪服务。如因特殊情况导致无法按时完成，乙方应提前通知甲方，并协商解决。4.3履行的方式乙方通过电话、、邮件等方式与甲方保持沟通，根据甲方需求提供相应的经纪服务。交易过程中，乙方应协助甲方办理相关手续，确保交易顺利进行。5.合同的变更与解除5.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除的条件为：【具体解除条件】。一旦合同解除，乙方应停止提供经纪服务，并按照约定处理后续事宜。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此造成的损失。7.争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过调解解决纠纷。7.3法律途径如调解不成，双方同意按照法律规定，通过法律途径解决合同纠纷。8.合同的生效、终止与续约8.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2终止条件（1）合同约定的服务期限届满，双方未达成续约协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限、服务内容、服务费用等事项。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。11.合同的转让11.1转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让的通知双方同意转让本合同时，应书面通知对方，并明确转让的内容、范围和期限。12.适用法律12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1附件本合同附件包括：【附件名称】。附件与合同具有同等法律效力。13.2补充协议合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签署14.1甲方签署14.2乙方签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、担保机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易过程中，应独立承担其行为产生的法律责任。乙方应确保第三方符合行业标准并提供合格的服务。16.第三方服务16.1服务内容第三方根据甲乙双方的委托，提供包括但不限于房产评估、贷款申请、担保服务等与房地产交易相关的专业服务。16.2服务费用第三方服务的费用由甲乙双方按照合同约定承担。费用的支付方式、支付时间由双方与第三方协商确定。17.第三方选择17.1选择权甲乙双方有权在合同约定的范围内，选择合适的第三方提供服务。17.2第三方更换若甲乙双方对选定的第三方服务不满意，有权书面通知对方更换第三方。18.第三方责任限额18.1责任限额第三方在其服务范围内，对甲乙双方的责任限额为【限额金额】。超过该限额的部分，由第三方自行承担。18.2责任限制第三方对其提供的服务结果承担责任。但除非第三方存在故意或重大过失，否则不承担因市场变化、政策调整等原因造成的损失。19.第三方纠纷解决19.1第三方与甲方纠纷第三方与甲方发生纠纷时，双方应通过协商解决。协商不成的，甲方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方与乙方纠纷第三方与乙方发生纠纷时，双方应通过协商解决。协商不成的，乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方信息的保密20.1保密内容第三方在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，应予以保密。20.2保密期限保密期限自信息知悉之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。21.第三方违约处理21.1违约处理第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合行业标准的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。21.2违约责任第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此造成的损失。22.第三方退出22.1第三方退出23.第三方资格23.1资格要求第三方应具备相关行业的资质证书，并遵守行业规范和职业道德。23.2资格审核甲乙双方有权对第三方提供的资质证书进行审核。若发现第三方不符合资质要求，有权要求更换。24.第三方介入的书面确认24.1书面确认甲乙双方与第三方就合同条款达成一致后，应签订书面确认书，作为本合同的附件。24.2确认书内容书面确认书应包括但不限于第三方服务的范围、期限、费用、责任限额等关键条款。本修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。本修正条款自双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求和说明：本附件应包括房地产证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。权属证明应真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。附件二：甲方身份证明详细要求和说明：本附件应包括甲方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。身份证明应清晰、完整，以证实甲方的合法身份。附件三：乙方资质证明详细要求和说明：本附件应包括乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关资质证明文件的复印件。资质证明应真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。附件四：服务费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供服务所需支付的费用，包括各项费用的名称、金额、计算方式等。费用明细表应准确、清晰，便于双方查阅和核对。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包括与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的范围、期限、费用、责任限额等关键条款。第三方服务协议应真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。附件六：房产评估报告详细要求和说明：本附件应包括房产评估机构出具的房产评估报告复印件。评估报告应真实、准确，反映房产的市场价值。附件七：贷款申请文件详细要求和说明：本附件应包括贷款申请所需的全部文件，包括但不限于贷款申请表、收入证明、资产证明等。贷款申请文件应真实、完整，以便银行审核。附件八：担保协议详细要求和说明：本附件应包括与担保机构签订的担保协议，明确担保的范围、期限、费用等关键条款。担保协议应真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合行业标准。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合行业标准。4.甲方提供的房产信息不真实、不准确。5.甲方未协助乙方完成交易所需的手续。6.乙方未遵守相关法律法规，导致交易合规出现问题。7.第三方未遵守相关法律法规，导致服务不符合行业标准。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金【违约金金额】。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合行业标准，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合行业标准，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿损失。4.甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致交易无法进行或产生损失的，甲方应承担违约责任。5.甲方未协助乙方完成交易所需的手续，导致交易无法进行或产生损失的，甲方应承担违约责任。6.乙方未遵守相关法律法规，导致交易合规出现问题，乙方应承担违约责任。7.第三方未遵守相关法律法规，导致服务不符合行业标准，第三方应承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方可以暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。例如，甲方