投资物业管理公司合同范本

投资物业管理公司合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物业管理服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资、管理的企业，拥有丰富的投资物业资源。为提高物业的管理水平，增加物业价值，甲方拟将名下部分物业委托给专业的物业管理公司进行管理。乙方作为一家具有多年物业管理经验的优秀企业，具备专业的物业管理团队和先进的管理理念，为甲方提供了良好的合作契机。

在此背景下，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方管理其投资物业事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1投资物业：指甲方合法拥有并拟委托乙方进行管理的物业，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。

1.2物业管理服务：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的与投资物业相关的各项服务，包括物业维护、维修、安保、绿化、清洁、租金收取等。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

双方在本合同上签字（或盖章），并注明日期，合同即告成立。

甲方（盖章）：________

甲方负责人（签字）：________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：________

乙方负责人（签字）：________

日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其投资物业委托给乙方进行专业管理，以提升物业价值，优化甲方投资收益。具体内容包括但不限于物业维护、维修、安保、绿化、清洁、租金收取、客户服务等，确保物业的正常运营和持续增值。

第二条定义

2.1投资物业：指甲方合法拥有并委托乙方管理的物业。

2.2物业管理服务：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的与投资物业相关的各项服务。

2.3租金：指甲方从投资物业中获取的租金收入。

2.4违约金：指因一方违反合同约定而应向对方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照合同约定收取投资物业的租金及其他相关收益。

1.2甲方应向乙方提供投资物业的合法权属证明、租赁合同等相关资料，并确保投资物业的合法性。

1.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并对乙方提出合理建议和整改要求。

1.4甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付物业管理服务费用。

1.5甲方应保证乙方在合同期内依法使用投资物业，不得干涉乙方的正常物业管理活动。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定收取甲方支付的物业管理服务费用。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定投资物业的管理方案，并负责实施。

2.3乙方应确保投资物业的安全、整洁、设施完善，为租户提供优质服务。

2.4乙方有权代表甲方与租户签订租赁合同，并负责租金的收取和管理。

2.5乙方应及时向甲方报告投资物业的运营状况、维修情况及租金收入情况。

2.6乙方应遵守国家法律法规，确保物业管理活动合法合规。

2.7乙方在合同期内不得擅自将投资物业转委托给第三方。

第四条价格与支付条件

4.1乙方按照甲方委托的管理范围提供物业管理服务，甲方应向乙方支付物业管理服务费。物业管理服务费的标准为投资物业月租金的____%（具体比例由双方协商确定）。

4.2物业管理服务费的支付方式为每月结算一次，甲方应在每月的____日之前将当月物业管理服务费支付至乙方指定的账户。

4.3乙方收取的租金及其他相关收益，在扣除物业管理服务费、维修费用等成本后，剩余部分应在合同约定的期限内，按照双方约定比例分配给甲方。

4.4若双方在合同执行过程中对价格条款有调整需求，应协商一致并书面确认。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2在合同期满前____个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

5.3任何一方在合同履行过程中，如遇到特殊情况需提前终止合同的，应提前____个月书面通知对方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定支付物业管理服务费的，应按照逾期支付金额的____%（具体比例由双方协商确定）向乙方支付违约金。

6.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当月物业管理服务费的____%。

6.4若甲方的违约行为导致合同提前终止，乙方有权要求甲方支付合同剩余期限内的物业管理服务费。

6.5若乙方的违约行为导致合同提前终止，甲方有权要求乙方支付合同剩余期限内的预期收益。

6.6违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

6.7双方应遵守合同约定，如发生违约行为，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、疫情、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

7.3受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可暂时免除履行合同的责任。但应尽合理努力克服不可抗力，恢复合同履行。

7.4不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并按照合同约定继续履行其义务。

7.5如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方有权协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、挂号邮寄、快递等方式。送达日以实际收到或邮戳日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（盖章）确认后生效。

9.3终止条件：如一方明确表示不履行合同主要义务，或因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出终止合同。终止合同应书面通知对方，并办理相关手续。

9.4合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理交接手续，结清相关费用。

9.5本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

10.1本合同附件包括