夫妻房屋买卖交易合同范本

夫妻房屋买卖交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：中华人民共和国某省某市固定电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：中华人民共和国某省某市固定电话

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于中华人民共和国某省某市某区某路某号的房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.乙方拥有位于上述地址的房产，具备合法的产权证明，且该房产无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.甲方具备购买该房产的完全民事行为能力，自愿购买乙方房产，并按约定支付购房款。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成房产买卖交易。

二、合作目的

甲方购买乙方房产，旨在满足自住或投资需求。乙方出售房产，旨在实现资产变现。

三、合同关联性

本合同是双方就房产买卖交易达成的一致协议，涉及双方的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任等内容。本合同具有法律效力，双方应严格遵守。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件（如有）为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

五、其他

1.双方在签订本合同前，已充分了解房产的实际情况，并对本合同内容进行了认真阅读和理解。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

。以下是合同的正文部分：

一、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：固定电话（略）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：固定电话（略）

二、合同简介

双方基于以下前提条件，达成房屋买卖协议：

1.乙方合法拥有位于上述地址的房产，并具备完整的产权证明。

2.甲方具备购买该房产的完全民事行为能力，自愿购买乙方房产。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成房产买卖交易。

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易顺利进行。以下为合同正文部分，双方应严格遵守。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方经协商一致，确定房产交易总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方同意按照以下支付方式向乙方支付购房款：

a)签订本合同之日起【】日内，支付人民币【】元整作为定金；

b)在办理房屋过户手续前，支付人民币【】元整；

c)办理完房屋过户手续之日起【】日内，支付剩余购房款人民币【】元整。

3.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内支付定金，并在过户前支付剩余购房款。

3.乙方应在收到甲方支付的首付款之日起【】日内，协助甲方办理房屋过户手续。

4.双方应在合同约定的履行期限内完成房产交易及相关手续。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定的义务，视为违约。

a)甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金，逾期超过【】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

b)乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户违约金，逾期超过【】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应及时通知对方，并提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。

3.双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于实际损失、合理费用、律师费等。

4.本条款的约定不妨碍双方依据法律规定和合同性质享有的其他权利。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。受影响方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任。

3.双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或部分免除责任。如不可抗力事件持续发生，致使合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如受影响方因不可抗力事件导致合同无法继续履行，应承担相应的通知义务，并根据合同性质和法律规定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行。

b)通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式发送至本合同记载的对方地址或双方另行指定的地址。

c)通知在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更

a)双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。

b)任何未经书面同意的变更均无效。

3.合同终止

a)双方在合同履行完毕后，本合同自动终止。

b)在不可抗力事件导致合同无法履行或双方协商一致的情况下，本合同可提前终止。

c)一方严重违约，另一方有权书面通知违约方终止合同。

4.法律适用与解释

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文件等，为本合同不可分割的组成部分。

3.本合同一式两份，甲乙双