危房修缮合同范本

危房修缮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有一处位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“该房产”），该房产因年久失修，存在一定的安全隐患，需要进行修缮。甲方拟将该房产的修缮工程委托给具备相应资质和能力的乙方实施。

甲方为该房产的合法所有权人，拥有对该房产进行修缮并承担相应费用的权利。乙方为一家专业从事房屋修缮、加固、改造等工程的企业，具备相应的资质和丰富的施工经验。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“危房修缮工程”是指对甲方委托的该房产进行安全隐患排查、设计方案制定、施工修缮、工程验收等全过程。

1.2“工程范围”指本合同附件一所列明的具体修缮项目。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签字）

法定代表人/负责人：（签字）

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签署前征求专业法律人士的意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托其对上述房产进行危房修缮，以确保房产的安全性和使用功能。具体内容包括但不限于：对房产进行结构安全性检测、制定修缮方案、实施修缮施工、工程监理、验收以及提供相关保修服务。工程范围详见附件一，附件一为本合同不可分割的一部分。

第二条定义

2.1“危房修缮工程”指乙方根据本合同约定，对甲方房产进行的结构检测、修缮、加固等工程。

2.2“工程验收”指修缮工程完成后，甲乙双方按照约定的标准进行的工程质量和安全性检查。

2.3“保修服务”指乙方在工程验收合格后，根据本合同约定提供的质量保证和维修服务。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成修缮工程。

（2）甲方应提供必要的施工许可、资料和协助，以确保乙方顺利开展修缮工作。

（3）甲方应在合同约定的时间内支付工程款项。

（4）甲方有权对工程进度和质量进行监督和检查，并提出合理建议。

（5）甲方在保修期内有权要求乙方对修缮工程的质量问题进行修复。

3.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定和甲方要求，制定合理的修缮方案，并按期完成修缮工程。

（2）乙方应确保施工质量和安全，遵守国家相关法律法规和行业标准。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的施工许可、资料和协助。

（4）乙方应在工程验收合格后，按照约定提供保修服务。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在合同终止后归还甲方。

（6）乙方应按时向甲方报告工程进度，及时解决甲方提出的合理意见和建议。

第四条价格与支付条件

4.1本工程的总价款为人民币_______元（大写：____________________元整），具体价格根据本合同附件二的规定执行。

4.2甲方应按以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的40%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待保修期满且无质量问题后7个工作日内支付。

4.3乙方应提供等额有效的增值税发票给甲方。

4.4支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

5.2乙方应在合同生效后_______日内开始施工，并在_______个月内完成全部修缮工程。

5.3工程验收合格后，保修期限为_______年，自工程验收合格之日起计算。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）若甲方未按约定提供施工许可、资料和协助，导致工程延期，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金，违约金计算方式同上；

（3）若甲方原因导致工程中途停工，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

6.2乙方违约

（1）若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金；

（2）若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，并支付返工费用，直至满足合同要求；

（3）若保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时修复，否则甲方有权自行修复，并要求乙方支付相应费用；

（4）若乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、瘟疫、政府行为、法律法规变动等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或部分/全部免除履行合同的责任。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同的可能性。若因不可抗力导致合同无法履行或履行成为不必要，双方互不承担违约责任。

7.4受不可抗力影响的一方应尽快恢复履行合同的能力，并在不可抗力事件结束后通知对方。双方应协商确定新的履行期限或合同条款。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.3双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知

（1）本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方。

（2）通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式发出。

（3）通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更

双方同意，本合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

9.3终止条件

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）双方经协商一致，可以提前终止本合同。

（3）一方未履行合同义务，经催告后仍未履行，另一方有权解除合同。

9.4本合同的终止不影响终止前双方已产生的权利义务，也不影响合同终止后的法律责任。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：工程范围及详细说明

附件二：价格明细表

附件三：